中铁建拟发行45亿债券,多家出险房企处置旗下资产(2022年第28周)

点评：本周地方国资公司仍占据着债券发行的主力，民营房企发债较少，发债较多的企业是中铁建和华润置地，融资渠道的通畅对于这两家央企逆势拿地提供了更多的资金支持，此外多家出险房企加大了旗下资产的处置力度。

焦点研究院统计数据显示，本周在债权市场，房企各类融资券、中期票据、公司债和资产支持专项计划拟发行共计19笔，总金额约235亿元；完成发行23笔，总金额共计223.9亿元。从债券市场整体表现来看，地方国企为债券发行的主力，大型央企和部分民营企业也加大了债券的发行力度。本周中国铁建拟发行两笔债务，合计45亿元，在今年的集中供地中中国铁建加大了逆势拿地节奏，融资渠道的通畅使得企业逆势从扩张成为可能。此外，本周万科拟发行了两笔绿色中票，合计20亿元，期限分别为3年和5年。

本周，多家出险房企加大了资产处置力度，祥生和宝能分别处置了旗下的项目公司和物业公司的股权，天房发展处置吉利大厦的控股权，资产的处置有利于公司早日走出经营困境。另一方面，本周宝龙地产交换要约已完成，将发行总计4.33亿美元新票据。