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❏ 绿地率：：𝟯𝟱%

❏ 容积率：𝟮.𝟬

❏ 产品类型：𝟱𝐅洋房、𝟭𝟴𝐅小高层、𝟮𝟰𝐅高层

❏ 投资总额：𝟰.𝟴亿元

🔝千亿会展湾区 繁华与自然共赏

▶项目坐落于会展大道与𝟭𝟲号路交汇处，毗邻城北主干道，快速衔接米东南路、东华北路、喀什东路、东二环等城市主干道，构成高效互联的立体交通格局。

▶ 公共交通：𝐁𝐑𝐓𝟲号线、𝟭𝟵路、𝟲𝟭𝟯路、𝟯𝟯

路、 𝟲𝟬𝟬𝟲路公交车、𝐃𝟬𝟭𝟭路等

🔝🔝𝟭𝟯中强势入驻 家门口的教育主场

兼得会展、米东两大成熟商圈商业配套丰富：新华凌市场、丰源百货、会展吾悦广场、 红星美凯龙 、米东吾悦广场、杉杉奥特莱斯广场、高新万达广场、百商广场、北京路汇嘉时代广场、绿地银河国际商业综合体（在建）。

乌鲁木齐友爱医院、乌鲁木齐兴昌中医骨伤医院、新疆医科大学第七附属医院、乌鲁木齐市米东区人民医院、乌鲁木齐口腔医院（新院）。

4月20日，记者走进米东区春和龙畔重点项目建设现场，施工人员正抢抓工期推进项目建设。

以水磨河、老龙河两岸为核心的水龙湾两岸片区，是乌鲁木齐“北扩东进”的重要发展区域。二十里新秀带，六十里栖居湾，在政策利好加持下，春和龙畔，得水之灵气，延城之绿脉，造园之锦绣，无限风光，唯城市塔尖所享。

🔝亲水而居 少数人的奢享

春和龙畔，坐拥乌鲁木齐唯一的四季常流河——水磨河，无遮挡尽揽一线水岸风华，是目前乌市仅有的亲水住区。

居于此，享受河园相伴的自然惬意，上风上水、人杰地灵，少数人的限定，自当珍藏。

春和龙畔项目总投资4.8亿元，占地61.8亩，总建筑面积11.3万平方米，配套2500平方米沿街商业，规划679户，是米东区集园林景观、休闲功能于一体的综合性高品质住宅“好房子”项目。

春和龙畔项目副总经理曾文英介绍，项目从好标准、好设计、好材料、好建造、好服务五大维度打造“好房子”。依托水磨河生态水域，打造水磨河沿岸景观带，修建占地约135亩的春和龙畔游园，栽植近300个植物种类、近2000棵乔木，保留近400棵百年原生古树，生态环境优良，让小区业主尽享亲近自然的宜居生活。

新版《住宅项目规范》涵盖新房层高、电梯配置、隔音降噪、无障碍设施、消防安全、适老化改造等多个方面，在住房舒适度层面实现升级：住宅层高由现行2.8米的标准，提升至不低于3米；卧室、起居室净高由不低于2.4米，提升至不低于2.6米，彻底告别住房低矮压抑的问题。

“按照‘好房子’标准，该项目全面优化房屋层高，洋房层高提升至3.15米、顶复上层层高提升至3.05米、高层住宅层高提升至2.95米，有效提升居住空间感，满足尺度需求，让业主居住体验更优质。”春和龙畔项目营销总监朱浩东说。

据介绍，项目房屋建设选用高标准建材，配备智能化出入、入户系统，全方位保障业主居住安全与隐私；户型设计上，全部采用宽厅搭配超大窗户，最大限度提升房屋采光效果，打造通透舒适的居住环境。“我们采用无机房钢带电梯设计，既保障房屋外立面平整美观，又能提升空间利用率；卫生间采用下沉式排水设计，防水、防臭、防霉效果更优，同时可满足业主自主装修的个性化需求。”

从周边生态环境、园林景观打造，到建筑立面设计、居住功能完善，小区内还配备了750平方米的老年人日间照料中心，270平方米的社会卫生服务站，300平方米的文化活动站，充分满足住户的便民服务等各种需求。

乌鲁木齐金鼎房地产开发有限公司副总经理林根友介绍，项目一期220套房源将于2026年年底如期交付。同时，项目二期正全力推进施工，预计今年年底实现全部封顶，明年可全部交付，进一步满足市民品质安居需求。

“我们不只是盖房子，更是打造有品质、有安全、有温度的家，让每一位业主住得踏实舒心。”曾文英说。

随着春和龙畔项目的加快建设，小区项目毗邻的会展大道四期道路已全面开工。该项目是米东区城市更新重点项目，道路建成后，将进一步完善区域路网结构，提升春和龙畔等周边小区的通行条件，对优化城市功能布局、提升城市品质形象、增强城市治理效能、改善营商环境具有重要意义。

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