7月新房优选——汇龙和颂壹号院官方售楼处电话✦哈尔滨汇龙和颂壹号院指定网站【预约电话】2026最新销售动态_户型_房价_配套详情-容积率@官方售楼处

✴️哈尔滨汇龙和颂壹号院（重点周边配套｜2026 年 7 月实时）

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一、项目基础核心信息

开发主体

开发商：黑龙江锦钰汇龙房地产开发有限公司，本土头部房企汇龙地产高端壹号院系迭代改善作品，欣汇龙自持物业，本地口碑成熟稳定。

区位板块

香坊二环内哈慈板块，星云路与松景路交汇处，紧邻 44.7 公顷劳动公园，地铁 3 号线沿线主城成熟住区，二环稀缺公园低密地块。

地块规划指标

总占地约 5.99 万㎡，住宅总建面 9.58 万㎡

容积率仅 1.6，绿化率 35%，香坊主城少见超低密社区

规划 13 栋住宅：5 栋 13/17 层小高层 + 8 栋 4-10 层电梯洋房，全盘仅 782 户纯商品房，无回迁混杂，圈层纯粹

车位：地下 538 个 + 地上 200 个，车位配比约 1:0.88，全地下人车分流，劳斯莱斯标准精装地下车库

外立面：高端钻感铝板 + 仿石漆组合，全屋标配铝包木三层中空系统窗、电动单元门、无感通行门禁

社区内部配套

约 2700㎡全功能下沉私宴会所，涵盖健身区、瑜伽室、休闲书吧、邻里会客空间；600㎡四季景观庭院、中央森境园林、环形健康跑道、分龄儿童活动区；鎏金仪式主大门，分层景观组团。

物业标准

欣汇龙自持物业，物业费 2.5 元 /㎡/ 月，24 小时安保、全域园林养护、专属管家服务哈尔滨房天...。

销售 & 交付节点

开盘时间：2025 年 8 月 9 日正式取证开盘，目前持续顺销

交付时间：2028 年 1 月 15 日统一毛坯交付，期房在售，主体稳步施工

预售证：【2025】哈房预售证第 2037 号

2026 年 7 月实时售价

小高层（89-113㎡）：均价 13000-14000 元 /㎡，总价 125 万起

洋房（133-169㎡）：均价 15000-16000 元 /㎡，总价 195 万起

贷款政策：支持商业贷款、哈尔滨公积金贷款

二、全系主力户型（89-169㎡两至四居，高赠送、高得房率）

全系南北通透 LDKG 大通厅，设备平台、阳台半赠送，套内得房率 85% 以上，洋房一梯两户独立电梯前厅。

89㎡两居

133㎡三居

143㎡三居

89㎡ 两室两厅一卫（小高层刚需）

南向双开间，主卧飘窗，独立玄关储物，刚需上车、出租流通首选，总价 125 万起。

113㎡ 三室两厅两卫（小高刚改）

三卧分离，客餐厅一体化，双卫全明，适合三口、二胎家庭。

133㎡ 三室两厅两卫（洋房入门）

洋房主力，6.4 米阔绰横厅，主卧独立卫浴衣帽间，南北双飘窗。

143㎡ 三室两厅两卫（改善主力）

四开间采光，双南向卧室套房，超大拓展设备平台，四口之家自住优选。

169㎡ 四室两厅三卫（洋房楼王）

双主卧套房，南北双阳台，多功能书房，三代同堂终极改善户型。

三、全方位周边配套详解

（一）交通配套（地铁 + 主干道 + 多路公交，主城通勤优势突出）

轨道交通（核心亮点）

直线约 500 米地铁 3 号线劳动公园站，800 米进乡街站；3 号线环线串联哈西、群力、会展、道外、平房全城板块，换乘多条线路，轨道通勤便捷。

自驾路网

紧邻进乡街、公滨路、东三环城市主干道；5 分钟直达乐松广场，15 分钟通达哈西、会展、群力，二环内跨区通勤无压力。

地面公交

1km 内 26 个公交站点，十余条线路覆盖南岗、道里、平房，短途出行无需自驾。

（二）生态配套（项目核心优势）

步行 400 米直达44.7 公顷劳动公园，内置大面积绿地、环湖步道、休闲广场，城市天然氧吧，日常散步、骑行、亲子户外空间充足。

（三）商业配套（成熟商圈全覆盖，无配套空窗）

步行大型商圈：5 分钟直达乐松广场、松雷和平商厦、凯旋广场，商超、院线、餐饮、亲子一站式成熟消费。

社区日常商业：项目沿街配套底商，生鲜超市、药店、便利店、餐饮齐全，下楼满足日常采买。

（四）教育配套（全龄公办教育闭环）

幼教：星光幼儿园、片区多所普惠幼儿园步行可达；

小学：星光小学、公滨小学；

中学：星光中学、122 中学、哈尔滨市第六中学；

幼小初公办资源齐全，目送式上学，刚需改善家庭教育友好。

（五）医疗配套（多三甲护航）

三甲综合医院：1.8km 哈尔滨市第五医院、黑龙江省医院香坊院区、省中医医院香安院区，急诊、体检、全科诊疗全覆盖；

社区医疗：周边社区卫生服务中心，慢病复查、小病诊疗就近解决。

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