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【官方公告】

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鱼珠港办公产品在售期间蝉联三年广州及区域销冠，天生知名度高，自带高流量

北区超30万㎡办公已交付，国电投、安然集团、泸州老窖、拉卡拉等名企已进驻

南区独栋国内知名强企已进驻，华美集团、4399游戏公司、银行整购

商铺楼上均为大平层公寓，套均千万，均已售罄，超2000户，未来均为高端消费人群

总用地面积：99800平米

计容总建面：210753平米

地上出租车位：29泊

地下机动车位：2097泊；非机动：1510泊

而北片地块，最新规划为6栋办公楼+2栋商业楼，办公楼与商业楼之间用连廊串起，同样打造成商业。其中，最高的两栋写字楼分别为36层、33层。

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△南片地块规划图

保利鱼珠港对面的～北帝沙岛预计今年开园，一江两岸的生态景观将会大幅提升。届时，我们登岛就能看到珠江和CBD的全新视角。

未来江心岛开放后，业主们可以轻松上岛，在岛上野营、漫步、垂钓、观鸟……

可以说，这样大手笔的造景手法，是连广州顶豪汇悦台都未曾有过的。

这个项目位于珠江前航道的江心岛——北帝沙岛，占地86.6公顷，足足有5个海心沙那么大。（17公顷）

大家可以先来看看它的位置，全金融城最贵的房子就在正对面，而且方位跟二沙岛非常的相似，说是第二个二沙岛真不过分...

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改造之后的江心岛碧草如茵、繁花似锦，宛如镶嵌在“金珠琶”黄金三角区的一颗绿宝石，它让“金钱永不眠”的广州CBD多了一份难得的舒展与松弛。

这样的“金珠琶”，谁能不爱？

北帝沙岛也是广州鹏瑞1号，直接花数亿改造升级北帝沙岛，于城市繁华深处，营造一方隐奢雅境。

【保利鱼珠港·南向望江独栋现楼 】

『广州中心区稀缺商业独栋』约2300㎡广州罕见可售小独栋现楼可办公可商业可做私人会所，用途多样110万㎡临江商务旗舰综合体·南北区已交付使用超10万+固定办公客群，超2000户大平层高净值人群

• 【项目规划】项目首开南北区总建64万㎡，含括办公及居住，内部消费群体超十万人，菁英汇聚，消费力跃升。 第二CBD核心位置 鱼珠片区首开大城 • 项目位于广州第二CBD核心位置，与珠江新城、琶洲位处“广州黄金三角”；• 广州人工智能与数字经济试验区核心（国际金融城、鱼珠、琶洲），顺应城市东进大势，占据城市中轴珠江东岸，未来发展触手可及。

保利鱼珠港北区A2栋将推出最后半层一手内部保留的写字楼单位，半层写字楼建面约1200㎡，半层共7个单位（06-12单元），写字楼朝向为东向、西向和北向，部分东向和西向可望江景。

保利鱼珠港北区A2栋写字楼总层高33层，这次推出的半层写字楼为中高楼层19层，半层1200㎡写字楼单价2.6万/㎡全新现楼出售，目前保利鱼珠港写字楼周边配套已经非常成熟，而且是全新一手现楼出售可以实现马上收楼入驻办公非常稀缺！

另外鱼珠的保利鱼珠港项目G12总建面约2300㎡，自带露台、天台花园等空间最后一栋在售适合企业总部购入！

它到底有什么特别之处呢？

首先就是在用途上，它不单单可以住人，也可以用于办公、商业，或者你想把这些用途全部融合起来都不成问题。

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就比如一层，可以打造成展示或销售的空间，直接对外开放；

二层的套内面积接近1000㎡，则以可用作办公或研发的区域；

三层则可用于私人用途，就比如打造会所、收藏室，直接居住也完全没问题。

再到使用的体验感上，相较于普通住宅或别墅类产品，它的空间更加宽敞，每层楼的建面都在600㎡以上，层高则达到5米。

这也意味着它拥有更多样化的使用方式，可根据需求灵活划分空间。

而如果跟写字楼、普通的办公楼相比，它自带的露台、天台花园等绿色办公空间，更加舒适和人性化。

一路之隔还有三溪的美林天地、宜家、山姆等流量大户，周边不愁没有人气。

正因各方各面条件都很优越，保利鱼珠港项目G12的价格也令人叹为观止，总价达到了1..04亿！

但考虑到隔壁同样商办性质的的广州鹏瑞1号最高都卖到了56万元/㎡，保利鱼珠港项目G12折合单价仅约4万多，似乎也不是很贵？

值得一提的是，除了保利鱼珠港项目，近期在长隆万博板块，由华润置地打造的企业独栋万博企业中心也于近期正式入市。有兴趣的老板欢迎预约品鉴！

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📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-9098-698 能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

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