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天易晶城·米兰颂二期
天易晶城·米兰颂在售建面约88㎡-119㎡小高层，三种精装交付模式可选，均价11200-11500元/㎡。建面约118㎡-148㎡洋房产品，大宽厅开间6米以上，创领洋房定制级交付时代，全屋定制交付14000元-15000元/㎡；清水交付11200元-11500元/㎡。以上信息仅供参考，最终以售楼处释放信息为准。 （ 2025年11月6日）
楼盘价格
均价：小高11200-11500元/㎡
销售热线
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楼盘信息
物业类型：住宅 城区：铁西区
项目地址：沈阳市铁西区北一西路56号
售楼处地址：沈阳市铁西区北一西路70号
开发商：沈阳天易晶城盈和置业有限公司
容积率：1.7 绿化率：35%
产权：70年 总户型：850户 车位：479户
装修情况：三种精装标准：清单选配模式、精装修模式、全屋定制模式
户型：小高层88-118㎡，洋房118-148㎡
开盘时间：2023年6月末左右
交房时间：计划2024年12月30日（首批）
物业：沈阳益成物业管理有限公司
物业费：2.9元/㎡/月（暂定）
占地面积：57589.06㎡ 建筑面积：131846.43㎡
项目介绍
一、 天易晶城品牌介绍
辽宁天易晶城房地产开发有限公司，作为辽沈本土开发企业，致力于为沈城老百 姓打造“懂你心思的家”， 2009 年择址北于洪，开发建设西湖俪景项目，2012 年双盘齐发，开发建设西湖俪景·棠苑项目、意大利风情小镇项目。以多层洋房 +小高层的产品开发模式，打造低容积率，高绿化率的舒居住区。经过十余载开 发品牌积淀，立足本土，深耕城西。2020 年，天易晶城扬帆启程，首入铁西——米兰颂，扛鼎面世，引领铁西人居新篇章。2023 年米兰颂二期进阶作品，研升献映。
二、 天易晶城首创【成品家】概念及其发展历程
天易晶城首创沈阳【成品家】概念，从 2015 年起（意大利风情小镇三期）开始 专研成品交付，打破沈城清水交付、基础装修交付的交付模式，以成品交付开辟 一条全新、领先市场的交付模式，2023 年天易晶城·米兰颂二期根据客户不同家居需求，推出清单选配模式、精装修模式、全屋定制模式三种交付标准。其中全屋定制模式从设计至家装完全自定义，实现交付即入住，省时省钱省心的购房体验。
三、 米兰颂二期项目介绍
【基础数据】占地约 57589.06 ㎡；建面约 97900.21 ㎡。容积率 1.7，绿化率 35%；规划户数：850 户；车位数：479 个；交房时间：首批 2024.12.30（暂定）；物业费：2.9 元/㎡/月。
【地理位置介绍】项目坐落于铁西区重工街二环旁，北一路金谷西侧。东邻北一路金谷、重工街二环桥，3 分钟直达铁西区政府；西邻米兰颂一期，西至红旗台高速出口；南邻米兰颂一期及北一西路；北至丁香湖公园。
【交通配套介绍】277（直通五爱市场西区）、 278（直通滑翔医大二院）、303（直通大东龙之梦购物中心）、267 支线（直通龙之梦大都汇）、V116（直通铁西广场）、K508（北到丁香湖，南到于洪广场商圈）等公交路线通达全城。30 分钟生活圈直达全城重要商圈、医院等。周边万科商业、丁香大市场、北一路万达商圈、北二路星摩尔宜家商圈满足您休闲娱乐需求。东药医院、惠民医院 10 分钟抵达。
【学校配套介绍】园区东侧即是中学教育规划用地，距离项目直线 330 米，启工二校北一分校预计 2023 年 9 月投入使用。启二金谷校区、清乐围棋学校、雨田实验中学、兴华实验学校均可车行 5 分钟内抵达，真正实现“邻”距离上学。
【项目规划介绍】——整体建筑风格为 Super Flat 超扁平极简主义现代风格；规划建设小高+洋房产品（20 栋住宅，其中 7 栋 5F 电梯洋房产品，3 栋 10F 洋房产品，10 栋 16F 小高层产品，整体建设产品三种精装交付模式）。配建社区物业用房及约 1500 ㎡底商。
【园区景观介绍】——以“无界之境”设计理念、“全龄呵护空间、全时陪伴社区、四季皆景原色、元素无界交融”为主题，约 700 ㎡儿童乐园，约 2700 ㎡中央会客厅，以景观延续建筑特色，打造无边界的互动性景观空间。
【产品配套介绍】——室内窗打造沈城绝无仅有配置标准：重金创新采用当下别墅及豪宅私定使用的新型微通风窗，高配全钢化+高透 Low-e 玻璃，以超大窗地比带来奢阔无遮挡观景享受。全屋定制设计、中央空调、社交厨房、全屋 WIFI、智能家居，为您带来更高级的居住体验。全园区智能设施，园区门口人脸识别系统、单元门人脸识 别+可视对讲双系统、人脸识别电梯系统。
【产品户型介绍】——5F/10F 顶洋房产品面积为：115、118、128、148 平三室/四室改善户型，一楼赠送地下室及南北花园、顶楼赠送阁楼，一梯两户；16F 顶小高层产品面积为：88、108、118、119 平两室/三室刚需和刚改户型，同样一楼赠送私家花园、顶楼赠送空中阁楼，一梯两户。所有产品户户均有赠送。
户型图
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效果图
样板间图
D88平户型样板间实景图
D88平户型样板间实景图
D88平户型样板间实景图
D88平户型样板间实景图
D88平户型样板间实景图
D88平户型样板间实景图
E108平户型样板间实景图
E108平户型样板间实景图
E108平户型样板间实景图
E108平户型样板间实景图
E108平户型样板间实景图
E108平户型样板间实景图
E108平户型样板间实景图
G118平户型样板间实景图
G118平户型样板间实景图
G118平户型样板间实景图
G118平户型样板间实景图
G118平户型样板间实景图
G118平户型样板间实景图
G118平户型样板间实景图
G118平户型样板间实景图
G118平户型样板间实景图
G118平户型样板间实景图
G118平户型样板间实景图
H119平户型样板间实景图
H119平户型样板间实景图
H119平户型样板间实景图
H119平户型样板间实景图
H119平户型样板间实景图
H119平户型样板间实景图
H119平户型样板间实景图
H119平户型样板间实景图
H119平户型样板间实景图
H119平户型样板间实景图
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