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豪宅市场，永远不缺故事。

前不久，位于广州珠江新城的天銮，一套约255㎡的大平层仅挂牌42天，便以3880万的总价成交。折算之后，成交单价高达18.2万/㎡（商业 ，二手税费按全额征收）。

从4.5万/㎡开盘价格，到如今约18.2万/㎡的成交价，也不过11年的时间，因此引发热议。

丨天銮江景视野，摄影：广州房产细鹏

为什么大平层总能轻松跑赢市场？天銮如此，深圳湾一号如此，绿景玺悦湾亦是如此。

地段决定价值，直接把“确定性”摆在你面前。这些项目都有着共同的特点：占据优越地段、享受至优资源，以及板块高净值人群强大的购买力支撑。

一方面，无数的经验告诉我们，买房就要买核心资产，越稀缺越珍贵。

论板块，珠海南湾一直是有改善，以及豪宅基因的，作为南湾未来三年唯一可售的豪宅大盘，绿景玺悦湾项目自带稀缺属性。

与此同时，它对入住者形成了天然的筛选，无形提高了高净值人士的生活高度，有着无法复制的天然优势。

另一方面，在“房住不炒”的基调下，顶层频频发糖，市场回暖已经没有悬念，以旧换新、以小换大、终极改善的需求也会更大，高净值人群强大的购买力蓄势待发。

众所周知，购置房产，向来都是最能抵抗通货膨胀的有利法宝。其中，集齐地段、景观、资源、圈层等等所有王牌的产品，表现最为突出。

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丨项目实景图

至于未来的成长空间，也不用担心。

200㎡以上的大平层，向来都是奇货可居，是豪宅中的“掌上明珠”。对于城市的普通住宅而言，大平层为了满足更高层次人群的多样化需求，往往打造考虑也是更精细化的，因此更能引领人居范本，刷新人居高度。

种种因素之下，相较于其他物业，大平层的领涨性和抗跌性，无疑更胜一筹。

所以，绿景玺悦湾既能实现居住升级，又能打赢资产保卫战，必定会吸引一大波高净值人群跑步入场。

说起绿景玺悦湾，湾区的小伙伴们并不会陌生。

毕竟，它曾创下“逢开必爆”、“一房难求”的销售神话，势不可挡。理由很简单，项目无论是从地段、配套、园林设计到产品，都颇为出众。

1►

一步琴澳，一桥港深，纵享繁华与未来

约600米直达港珠澳大桥上桥口，集3轨7桥5口岸瞬达湾区九城，咫尺国际化生活，先享湾区未来价值。

2►80万㎡南湾豪宅，集城央至优配套所在

3公里内涵盖6大商圈9处公园10所学府，以人文历史与繁华自然领跑珠海。

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3►

5万㎡酒店式园林，奢享公园里的家

涵盖约1200㎡东南亚风情度假泳池、珍稀花木、百万级大师定制艺术品，住进公园里，跃见宽境人生。

丨项目实景图

4►

德国百年皇室品牌配置，人性化精工设计

唯宝、西门子、汉斯格雅、佛兰卡等德系一线品牌只是标配，全屋空气净化系统、涂鸦生态智能家居系统、厨房独立空调系统及厨余处理器等人性化设计，守护每一次归家的安心。

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丨项目实景图

5►

约130米超宽楼间距，不一样的远景人生

南北楼间距最大约为130米，视野、采光、通风三者兼得，让视界决定眼界。

丨项目实景图

地段好，配套好，产品好，这就是绿景玺悦湾的底气。

显然，无论从什么角度来看，绿景玺悦湾都比市面上的产品更胜一筹，直接重新定义珠海豪宅新标准。

毫不夸张地说，像绿景玺悦湾这样的项目，是主城核心极为罕见的珍贵“留白”，抢到即赚到。

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小区环境

超5万㎡酒店式园林，奢享公园里的家

项目打造超5万㎡酒店度假式园林，配以1200㎡东南亚风情度假泳池、八大主题泛会所，园林内采用甄稀名贵花木，大师定制千万级雕塑艺术品等，呈现推窗可享的高端艺术度假之旅。

小区实景图

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户型鉴赏

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【226㎡ P】5房2厅4卫双阳台

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【188㎡ N】4房2厅3卫双阳台

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【165㎡ J】4房2厅2卫双阳台

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【165㎡ K】4房2厅3卫双阳台

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【165㎡ L】5房2厅2卫双阳台

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【143㎡ H】4房2厅2卫双阳台

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珠海的首套/二套住房贷款利率，自11月6日起，利率进行上调为：3.0%（LPR-60BP)。此前，珠海主流首套/二套住房贷款利率为2.95%（LPR-65BP)。

据最新消息证实，目前珠海主流银行的建设银行、农业银行、工商银行现房贷利率为3.0%，即LPR-60BP。

值得关注的是，近日来其他城市也在上调房贷利率，比如佛山、厦门、武汉等地，11月5日晚上，佛山有消息表示，房贷利率即将由2.9%上调至3%。

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