新规划!澄海莲下片区发布控规公示,在莲东一路附近!

近日，汕头市自然资源局澄海分局发布了《汕头市澄海区莲下镇莲东一路东侧、莲湾路北侧片区控制性详细规划(CH-078编制单元)（草案）》公示。

据悉，该片区规划功能定位是以现代制造业为主的工业组团，一般产业人口规模为100-150人/公顷产业用地，规划片区人口规模约为550人。

1、规范范围

规划范围由莲东一路—莲湾路—东兴路—德泰路围成范围，规划总用地面积为4.94公顷（74.1亩）。

该区位图仅作参考 具体以官方为准

2、土地利用规划

该片区现状城市建设用地面积为4.94公顷。

现状建设用地主要以工业用地为主，现状工业用地面积为3.86公顷，占现状城市建设用地面积的78.1%；现状城市道路用地面积为1.08公顷，占现状城市建设用地面积的21.9%。

3、片区道路规划

该片区已建主要道路有莲东一路、莲湾路、德泰路、顺发路和东兴路。

规划片区道路分为三个等级：主干道、次干道和支路。

（1）主干道

莲东一路，规划道路红线宽度为 32 米。

（2）次干道

莲湾路，规划道路红线宽度为 24 米。

（3）支路

规划支路德泰路、顺发路和东兴路道路红线宽度均为 12 米。

4、用地权属

本次规划片区涉及上村村和新寮村2个村的用地。规划区内有土地使用权证用地有6宗，其中国有用地2宗，集体用地4宗（已取得集体土地使用权证）。