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绿城·晓风和月楼盘位于温州平阳县平阳县昆阳镇城东街道平甫路与一环路交叉口，由平阳县城佳房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为12002元/平方米（商品房普惠毛坯均价约为12002元/㎡（折扣以92折计，具体以案场为准）），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城·晓风和月楼盘价值评分为9分。当前，绿城·晓风和月价格为12002.00元/平方米（商品房普惠毛坯均价约为12002元/㎡（折扣以92折计，具体以案场为准））。

在房地产市场步入深度调整与渐进复苏的新周期下，当多数开发商仍受困于三四线城市"有价无市"的结构性难题时，绿城管理凭借其独特的代建模式，通过平阳晓风和月项目的市场突围，不仅为行业提供了破局样本，更印证了优质产品在逆周期中的抗风险能力，持续领跑温州市场成交榜单。

△绿城·平阳晓风和月 实景图

自2024年10月2日首开至今，该项目已经连续2个月位居温州全市销售套数、面积TOP1。且连续5个月霸榜平阳县成交套数、面积TOP1。

项目以月均流速100套、5个月去化率90%，实现准清盘的优异成绩，创下平阳县昆阳镇当地“每成交10套房，就有9套选晓风和月”的市场佳绩。即便售价高于竞品10%，该项目依然凭借高品质和优越的配套，获得了市场及购房者高度认可，也为代建赛道树立新的价值范式。

晓风和月项目是由平阳县城发集团投资，绿城管理负责代建的商业项目。

平阳城发作为本地国有企业，专注城市发展投融资领域，资金实力雄厚，事业版图广阔，业务涵盖城市开发建设、产业投资运营、城市公共服务等多元领域。其国企背景与资金实力，为项目在平阳市场奠定了深厚的市场信任基础。

△绿城·平阳晓风和月 实景图

平阳城发作为推动城市发展的关键力量，对该项目寄予了极高期望，并提出严格要求。在与绿城管理开展的专项洽谈会议中，委托方明确提出四大核心诉求：

1

项目定位：致力于将项目打造成为平阳高端豪宅领域的标杆之作，构建稳固且卓越的品牌形象，积累良好的市场口碑，塑造独有的核心竞争力。

2

开发节奏：摒弃单纯追求高周转的模式，始终将品质置于首位。精心规划项目进度，390 天内预售，1310 天内完成高品质交付，要为平阳树立起品质标杆 。

3

户型定位：精心设计建筑面积170㎡以上、建筑层高3.25米的户型，为追求极致生活体验的业主提供专属定制化服务。

4

销售目标：在项目交付后的6个月内，实现去化率95%，完成经营兑现。

坚守品质基因，是绿城管理与平阳城发达成的高度战略共识。

面对委托方明确且精准的需求，绿城管理充分发挥自身优势，通过产品研发、营销推广、资源统筹等全链条价值闭环运作模式，深度融合委托方对于标杆项目的品质追求与绿城“好房子”的核心理念，精准实现产品的差异化竞争，有效提振市场信心，最终达成人居标杆价值提升、社会效益显著增强与经营目标的顺利实现，形成了多方共赢的良好格局。

2024年，项目获得了亿翰智库-“2024全国优居100项目”及“2024温州高品质住宅项目”荣誉。

绿城管理始终秉持“产品即人品”的产品理念，在每一个项目中贯彻“品质标杆”定位，通过持续的产品力创新，为委托方与业主创造多维价值。

项目整体规划12栋阔景高层，总户数549户，约2.0低容积率，实现约35%景观绿化率，主力户型定位在128-148㎡。

作为"晓风系"首入平阳的标杆力作，绿城·平阳晓风和月以双赢格局践行城市使命。项目择址城东新区政务文化核心区域，融合世界精粹与属地文化，不仅为平阳打造出封面级的人居作品，更以政企协作典范之势，重塑城市发展格局，成就委托方的品牌经典。

△城东新区图

01

推进精工标准化管控

在初期产品定位阶段，由绿城管理的产业链专业公司LEAP绿城利普设计院牵头组建的专家智囊团，便开始深度介入，将“晓风系”的精工标准植入平阳市场。

通过多项本土化改良，实现"晓风系"品质基因与在地需求的精准适配；在建造过程阶段，绿城管理运用标准化管理体系，输出成熟的项目管理模版，依托“登山模型”和“BIM技术”完成工艺节点预演。

△登山模型APP

从设计到交付全程数字化管控，通过全周期成本优化，大大缩短了关键节点周期，抢占了市场先机，也实现了降本增效。最终完成了从效果图到实景的圆满呈现。

△绿城·平阳晓风和月 初期效果图

02

构建全维实景示范区

项目以领先平阳的全维实景示范区为载体，构建极具辨识度的归家礼仪体系。

主入口以宽约33.6米、高约6米的奢阔门头奠定基调，中心植栽百年老桩石榴树，其自然枝干演化为空间精神图腾，在光影叙事中暗喻“硕果丰盈、望族绵延、福泽传世”三重吉祥意象。搭配梦幻星空顶营造无风雨落客区，让来访客户深度共鸣，收获身份与价值认同。

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