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⭐南京紫金和旭府

⭐南京紫金和旭府售楼处电话☎：400-681-7288转接1111【售楼处已认证】

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紫金山南麓 中山门大街｜新中式 130-249㎡书礼墅区

📍中心地段：正城东核心、紫金山南麓

🚇便捷交通：毗邻2号线孝陵卫站，三横三纵畅达全城

🏙繁华商圈：周边汇集龙湖紫金mall、森林摩尔、钟鼎名悦广场等；

🏫高校环伺：南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学、南京体育学院等；

🤖️优质医疗：中西医结合医院、东部战区总院等；

🏞人文景观：紫金山风景区及北靠钟山体育公园；

👑匠心精筑：凤凰置业，本土国企，“筑造城市文化地产标杆"；

🤖️德系精装：精装标准采用国际一线德系品牌；

♥️仁恒物业：顶豪级物业品牌加持；

—— ✨ 项目基础信息 ✨ ——

占地 ：4.73万方

总建面 ：约10.7万方

容积率 ：1.55

得房率 ：约82%-85%

总楼栋 ：15栋

总层高 ：4-7层低密隐贵墅级精装洋房

总户数 ：462套

车位 ：678个

车位配比 ：约1：1.5

物业 ：仁恒物业

物业费 ：2.7+公摊0.8

户型 ：130㎡、143㎡、249㎡（有露台-100㎡左右）

层高 ：3.05m

外立面 ：铝板一体板

梯户比 ： 一梯两户

在售楼栋 ：1#，2#，3#，6#，7#，8#，9#，11#，12#，15#

惠后单价 ：4.8w起，一房一价，案场谈

惠后总价 ：630w起

装修标准 ：无包，精装交付（大金，菲斯曼，霍尼韦尔）/底跃简装，新风➕地暖➕中央空调➕大白墙

交付时间 ：

（ 1#，2#，6#，7#，11#，12#）24年12月30前

（3#，4#，5#，8#，9#，10#，15#，16#，17#）25年6月30日前

❤️在售货量

💢130平，楼层可选，总价630-665万

💢143平，楼层可选，总价690-740万

💢178平，楼层可选，总价 865-915万

💢249平，楼层可选，总价1500万左右

⭕️【起笔金陵源址，溯源文脉风骨】

✨文脉：六朝古都和近代风云遗留的文脉肌理，依托3万亩紫金山脉，在这片土地上蔓延：光华门、明城墙、明孝陵、美龄宫、中山陵等如璀璨明星般，辉映着这座城市的底蕴和风骨。

✨人文：南农大、南理工、解放军工程大学、农科院等多所院校科研机构，汇聚成主城繁华地中的人文馥郁处！

⭕️【落笔城东正核，帷幄主城繁华】

✨商圈：西进链接新街口、夫子庙、大行宫、光华路四大商圈；南向联动南部新城、东连麒麟科创园；

✨交通：靠近地铁2号线孝陵卫站， 毗邻中山门大街，三横三纵贯穿主城；

✨商业：毗邻紫金龙湖MALL、森6林摩尔、招商花园城等多个大型商场

⭕️【十载匠心沉淀，金陵标杆立新】

✨凤凰置业，隶属于江苏凤凰出版传媒集团，是南京本土房企，先后打造凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和睿、凤凰和美，凤凰山庄等多个标杆作品，经典永不过时。如今，沉淀十载，载誉归来，势必为南京带来全新封面级改善作品。

⭕️【新中式书礼墅区，沉淀级标杆新作】

✨紫金和旭府择址紫金山南麓，规划15栋4-7层墅级产品，容积率低至1.55，低密度墅级社区，在当下南京房地产市场上，可称得上是稀缺中的藏品。

⭕️【君子居金陵玉，漫赏沉浸式园林】

✨紫金和旭府，创新打造两大景观内核，让外景和园林能够无缝链接：一是，生活空间邻距离，二是，自然空间邻距离。

✨东方美学极致表现：一气呵成的景观体验动线， 起承转合的空间体验，匠人精神，人性化的景观细节处理。定制化的部品，人性化关怀。东方美学气质与现代审美融合交汇，意境传神。

✨大宅礼遇的城市界面：高墙别院，低调如实，划定私属领域感；街角花园，精致小巧的昭示空间；大宅门第之礼，无雨落客的温馨接待。

✨品玉的舒心归途：以玉现初心、玉环萦绕、玉泽莹光、滴玉成珠四大主题，营造情景化、体验化的规划动线。

⭕️【德系品牌精装细节，下沉式书院会所】

✨能够匹配紫金和旭府的格调品质，莫过于高端精装细节的把控、会所功能的承载；

✨下沉式书院会所：定制化下沉会所体验空间，健身房、书吧、茶室等半室内身心灵体验场；

✨德系一线精装品牌：凤凰置业甄选德系一线精装品牌,将高端生活的功能和美学融入建筑肌理,勾勒国际生活质感。

⭕️【仁恒物业签约进驻，顶豪级管家服务】

✨凤凰置业深谙物业“服务于人”的精髓，用温暖的行动提供更有温度的服务，珍视每一处细节和感动，聘请仁恒物业，项目不仅在外在硬件上下足功夫，连业主日常生活的舒适体验也细致入微纳入考量。

⭐南京紫金和旭府

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