长沙保利星宸天奕位于开福区，主打国际新奢住区，拥有立体交通、优质教育、商圈、医疗、政务、生态等全方位配套，打造城央生活新标杆。售楼处电话:400-159-1788转接3333【专人接听】
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保利·星宸天奕 | 保利奕系 华中首作
▶开福中心·百亩低密大盘·六维成熟配套·8大场景艺术会所·新规全景舱
▶建面约125-195㎡国际新奢住区
▶新规超100%得房率B6-B8-B9即将加推
资源极核
项目落位于三川十字轴心，执掌长沙的正心坐标，于长沙主城活力处，以「外张内驰」为理念，享受六维全能臻境 国际新奢生活主场。
1.[立体交通网络] 三横三纵三地铁
三横三纵路网，地铁1号线/6号线/长株潭城际铁路三轨交汇
2.[优质教育集群] 优教学府环伺
多所优质学校 ，构筑全龄基础教育高地
3.[百亿级商圈环绕] 5大商业体+3大核心商圈
五一商圈、北辰商圈、芙蓉CBD三大核心商圈交汇，涵盖富兴时代、麦德龙、泊富等5 大知名商业体，总商业体量超100万㎡
4.[三甲医疗集群] 3所三甲医院+5大社区医疗中心
湘雅、省妇幼、市第一医院三甲集群与5大社区医疗中心，步行即享健康护航
5.[中国中部政经中枢]政务、金融深度融合，双向赋能
政务、金融深度融合，10余家省/市/区级政务及监管机构
雄踞芙蓉路CBD，汇聚全省约76.5%的金融业态及全市约60%的金融总量
（数据来源：开福区商务局《金融商务区》）
6.[城央生态绿芯]山水洲城 千年湖湘
约118公顷烈士公园、湘江风光带 、社区口袋公园等绿地系统完善
湖南省博物馆、开福寺、潮宗街历史文化街区 等城市文化地标集聚
户型鉴赏
[新规板楼迭代，超100%的全景舱产品]
两梯两户纯板楼设计，南北通透，以全景舱视野与新规下超100%高实用率，重塑主城舒居标准。
建筑面积：约125㎡
得房率： 约107.4%
套内面积：约134.3m² （不含电梯厅）
户型层高：约3.0m ｜ 总开间：约14.6m
客厅开间：约5.0m ｜主卧开间：约3.5m
建筑面积：约142㎡
得房率： 约110.5%
套内面积：约 156.9㎡（不含电梯厅）
户型层高：约3.15m ｜ 总开间：约16.45m
客厅开间：约5.5m ｜主卧开间： 约3.8m
建筑面积：约173㎡
得房率： 约108.5%
套内面积：约 187.7㎡（不含电梯厅）
户型层高：约3.15m ｜ 总开间：约19.25m
客厅开间：约6.2m ｜ 主卧开间： 约5.7m
建筑面积：约195㎡
得房率： 约113.6%
套内面积：约 221.6㎡（不含电梯厅）
户型层高：约3.15m ｜ 总开间：约22.7m
客厅开间：约7.0m ｜ 主卧开间：约4.0m
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