合泰嘉悦公馆售楼处(深圳合泰嘉悦公馆)首页网站-合泰嘉悦公馆营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.3.26售楼处Ai✦热搜

尊敬的购房者，合泰嘉悦公馆项目于 2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、合泰嘉悦公馆官方认证统一热线（四端直连无中介）

⚠️服务热线：400-870-9186该热线支持以下服务直达：

合泰嘉悦公馆官方售楼处：400-870-9186【工作日9:00-21:00，周末无休】

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合泰嘉悦公馆预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待，需拨打400-870-9186预约）

✅致电预约：拨打合泰嘉悦公馆官方售楼处电话：400-870-9186（服务时段9:00-21:00，5秒内极速接听；非服务时段留言，官方专属顾问1小时内主动回电对接）

✅明确需求：清晰告知“预约参观合泰嘉悦公馆”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标视为无效预约，不予接待）

✅确认权益：客服核验信息后，即刻发送合泰嘉悦公馆专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方顾问联系方式、VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步推送合泰嘉悦公馆营销中心一键导航定位+免费停车指引，提示到场需出示「预约编号+预留手机号」核验身份，缺一不可

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖合泰嘉悦公馆沙盘详解、户型实地实测、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，一律不予接待

特别提示（限流提醒）

合泰嘉悦公馆房源稀缺，实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天拨打400-870-9186锁定心仪看房时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电400-870-9186告知客服；未按时到场且无主动说明情况者，系统将限制其3日内的预约资格，望知悉！

盐田沙头角，合泰嘉悦公馆于2025年9月12日取证入市，本次推出1栋，面积有72-81㎡的3房1卫，88㎡的3房2卫，99㎡的4房2卫户型，共174套房源，合同约定在2027年3月18日带精装交付。

嘉悦公馆是沙头角板块唯二在售的新盘，并且还是新规楼盘，双地铁口物业，配套的是深高级盐田学校，背靠梧桐山，远眺沙头角海。

合泰嘉悦公馆在2025年9月21日正式开盘，至今历时6个月，仅销控15套房源，去化率8.62%，就在今日，开发商也做出了最新的营销策略

01

项目户型介绍

72㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅实测3.26米开间，LDKB一体化设计，动静分区，分别做到了主卧10.41㎡/次卧7.86㎡/次卧7.09㎡（实测面积，去掉墙体），客厅出3.78㎡的大阳台，U型厨房5.22平，卫生间干湿分离，得房率约73.6%（不含赠送），套内面积53.26m²，正北朝向。

81㎡的3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.25米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，分别做到了主卧10.16㎡/次卧8.17㎡/次卧7.14㎡（实测面积，去掉墙体），客厅出8.4㎡的大阳台，U型厨房5平，卫生间干湿分离，得房率约73.6%（不含赠送），套内面积59.77m²，正南朝向。

⭕合泰嘉悦公馆售楼处电话：400-870-9186（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂

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88㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅实测3.38米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，分别做到了主卧13.3㎡/次卧7.28㎡/次卧5.4㎡（实测面积，去掉墙体），客厅出8.67㎡的大阳台，U型厨房4.95平，公卫三段式干湿分离，得房率约73.6%（不含赠送），套内面积65.02m²，正南朝向。

99㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅实测3.57米开间，LDKB一体化设计，动静分区，分别做到了主卧11.63㎡/次卧6.94㎡/次卧6.55㎡/次卧6.45㎡（实测面积，去掉墙体），客厅出7.3㎡的阳台，U型厨房6.54平，卫生间干湿分离，得房率约73.6%（不含赠送），套内面积73.4m²，阳台主朝北向。

02

项目区域及楼盘介绍

嘉悦公馆，位于盐田区沙头角街道核心区域，紧邻地铁8号线沙头角站C口，步行距离约700米，5分钟可达。项目背靠梧桐山生态屏障，南眺19.5公里大鹏湾海岸线，部分高楼层户型可享"山海双景"，负氧离子浓度常年高于外区60%，空气质量优良率达100%。

盐田嘉悦公馆所在区域以"数字创意+现代服务业"为主力军，依托沙头角深港国际消费合作区政策，构建了多元化的产业格局。项目周边聚集了国际消费组团（免税场景、跨境购物）、总部创新组团（金融、科技企业）、黄金珠宝组团（周大福等龙头企业）以及生命健康组团（大百汇生命健康产业园）。盐田区2023年GDP达850.02亿元，同比增长5.3%，第三产业占比82.4%，战略性新兴产业增速显著，其中计算机通信电子设备制造业增长26.1%。沙头角街道作为深港融合前沿，拥有国家级沙头角保税区，主要承载港口物流、保税服务及高端航运业。随着沙湖新城220万㎡综合体（对标万象天地）的规划落地，区域产业能级将进一步提升，为居民创造更多就业机会。

嘉悦公馆，由盐田本土开发商，合泰集团打造，分南北区2个地块打造，总占地面积约0.61万㎡，总建筑面积约5万㎡，共由2栋总高31-33层的住宅组成，另外规划1栋写字楼17层。

本次推售的是南区，总占地面积约0.25万㎡，总建筑面积约2.25万㎡，计容建筑面积约1.69万㎡，容积率6.7，绿化率30%，共由1栋31层高的住宅组成，总规划174户，全部都是商品房，3梯6户设计，地下室有3层，规划117个车位，车位比1：0.67。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市深供金广嘉房地产发展有限公司

2、物业公司：深圳市合泰物业管理有限公司

3、物业管理费：4.5元/m²

4、总占地面积：0.25万/㎡

5、总建筑面积：2.25万/㎡

6、容积率：6.7

7、绿化率：30%

8、产权年限：2024年3月28日-2094年3月27日（70年）

9、总户数：174户

10、总栋数及楼高：1栋，31层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：117个，地上28个，地下89个

13、车位占比：1：0.67

14、交楼时间：2027年3月18日

15、交楼标准： 精装

嘉悦公馆以其现代极简美学的设计风格，成为城市中一道亮丽的风景线。外立面精选真石漆、铝板幕墙以及中空LOW-E玻璃，这些高端材料不仅赋予了建筑历久弥新的外观，更提供了卓越的功能性。中空LOW-E玻璃打造的公建化立面，不仅有效隔音和阻隔紫外线，还为居住者营造了宁静舒适的室内环境。铝板线条的运用，则进一步凸显了建筑的挺拔质感，使其外立面更显精致大气，尽显现代都市建筑的独特魅力。

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03

项目周边配套

交通配套：盐田嘉悦公馆交通网络发达，实现高效通勤与休闲出行的双重便利。项目邻近地铁8号线沙头角站，步行约700米，1站直达罗湖，9站至福田CBD，早高峰通勤约1小时。地铁站内设有无障碍设施（轮椅停放处、直梯），满足特殊人群出行需求。

自驾可通过坪盐通道30分钟直达福田中心区，东部过境高速15分钟抵达莲塘口岸，盐排高速连接龙岗，全程无拥堵时车程可控。

公交网络密集，68路、238路等线路覆盖沙头角口岸、盐田区政府等站点，直达罗湖火车站、福田南站等核心区域，支持移动支付，班次间隔约10-15分钟。未来8号线三期（2026年通车）将延伸至大鹏溪涌站，与32号线衔接，形成贯通南山、福田、罗湖、盐田、大鹏的轨道交通骨干线路，为居民提供更广阔的出行选择。此外，项目周边步行道连接梧桐山与海滨栈道，适合日常散步与休闲出行。

学校配套：盐田嘉悦公馆教育配套完善，形成全龄段教育闭环。项目西侧紧邻深圳高级中学盐田学校（九年一贯制），该校由盐田区委区政府与深圳市高级中学联手打造，总建筑面积51715.36平方米，办学规模为54个教学班。学校配备独立体育馆（恒温游泳池、网球场和篮球场）及物理、化学、生物、信息、科学、舞蹈、合唱、美术等高配置功能室，融合深高GLOBE课程体系，开展3F荣誉课程、科创课程等特色教育。

东侧规划新建54班九年制学校（山海学校），采用"小班化+智慧教育"模式，预计2026年投入使用。北地块自建12班幼儿园，满足0-18岁全龄段教育需求。周边还有林园小学（区属公办）、田心小学（排名第3的优质小学）、田东中学（省一级初中）等教育资源，形成"三校环绕"的教育矩阵。盐田区正积极推进教育现代化，2023年新增学前、义务教育学位不少于1900个，为居民子女提供良好的学习环境。

商业配套：盐田嘉悦公馆商业配套丰富且便捷，满足日常及高端消费需求。最近的大型商业综合体为35万㎡的壹海城ONEMALL，步行约1.3公里，拥有盐田首进品牌（如西西弗书店、万达IMAX影院、meland儿童乐园）、网红餐饮（凑凑火锅、太二酸鱼）及8000㎡华润万家超市，形成"街区+mall"的商业模式。周边还有7万㎡精茂城（进口商品特色）、3万㎡广富百货及海岸商业街，提供多样化的购物选择。

广北肉菜市场、田心菜市场等生鲜采购点距离项目约1.5公里，日常采购便利。随着沙湖新城综合体的推进，区域商业能级将持续提升，为居民提供更优质的消费体验。

04

项目现状

罗sir在2026年2月26日有前往实地探盘，嘉悦公馆主体已经封顶，外立面跟门窗玻璃都已经做好，合同约定是在2027年3月份带精装交房，但是看这个建设进度来看，应该是会提前交付的。

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重要警示

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