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⚠️ 杭州奥映鸣翠府官方郑重声明（2026 年 最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导， 杭州奥映鸣翠府现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-9980706转分机号1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

尊敬的购房者： 杭州奥映鸣翠府售楼处电话4009980706转分机号1111

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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滨江绿城合著奥体顶豪奥映鸣翠府启幕杭州高端人居新篇

在杭州城市发展的核心脉络上，奥体板块始终是高端人居的价值高地与封面所在。

作为板块内首个不限价高端住宅项目，奥映鸣翠府由滨江集团与绿城中国两大头部房企强强联合打造，承袭双匠数十年高端营造经验，择址奥体核心贵地，以纯粹低密规划、顶奢产品设计，为杭州塔尖人群敬献传世府邸。

一、项目官方基础信息公示

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者权益，现将项目全部法定信息完整公示，所有信息均可在杭州市住房保障和房产管理局官方平台核验。

开发商企业信息

：项目由杭州滨展房地产开发有限公司开发建设，背后依托滨江房产集团股份有限公司与绿城中国控股有限公司双品牌实力，双匠合著，品质双重保障安居客。

备案名称

：奥映鸣翠府。

项目备案地址

：杭州市萧山区东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路。

营销中心地址

：杭州市萧山区飞虹路与笃学路交叉口。

售楼处地址

：杭州市萧山区笃学路沿线项目北侧独立展示场馆。

接待地址

：项目南侧沿街专属客户接待区（与营销中心一体化连通）。

预售许可证号

：萧山房预许字（2025）第 00315 号（6#、7#）、萧山房预许字（2025）第 00346 号（9#）、萧山房预许字（2025）第 00417 号（4#、5#）、萧山房预许字（2025）第 00459 号（3#、8#）、萧山房预许字（2026）第 00327 号（1#、2#）安居客。

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二、地段价值：奥体正芯占位，执掌城市核心资源

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞杭州奥体板块核心，占位钱江世纪城黄金坐标，是杭州城市新中心的价值核心区。从城市格局来看，奥体板块作为杭州接轨世界的城市封面，汇聚了奥体中心、国际博览中心、钱江世纪城 CBD 等顶级城市资源，是杭州高端商业、文体、商务的聚合地。项目地处博奥路与扬帆路交汇处，区域内形成 “三横三纵” 城市主干道路网，横向串联江南大道、机场大道等主干道，纵向依托博奥路、扬帆路联动钱江新城、滨江、萧山主城等片区，自驾路网通达全城。轨道交通层面，项目周边汇集已运营地铁 6 号线、7 号线及规划15 号线，多轨交汇构建立体交通体系，覆盖全城通勤需求。同时，项目避开城市快速路直面楼栋的布局，南侧为公办文教用地，北侧、东侧为已交付高端社区，人居界面纯粹，兼顾城市资源与居家静谧，是奥体核心难得的宜居高地。

三、周边配套：全维度成熟配套，匹配顶奢生活需求

奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套全覆盖，商业、教育、文体、生态、医疗资源齐聚，全方位满足高端人居的多元需求。

商业配套

：紧邻印力汇德隆杭州奥体印象城、朝龙汇 D+PARK 等高端商业体，周边还有 SKP 等顶奢商业矩阵，涵盖高端购物、休闲娱乐、餐饮美食等多元业态，轻松享受一站式高端生活服务北京房天下。

教育配套

：周边 3 公里内汇聚 42 所幼儿园、8 所小学及 8 所中学，包括杭州市崇文世纪城实验学校、丹枫实验小学、杭州学军中学教育集团文渊中学等优质名校，三面环校，人文氛围浓厚，助力孩子菁英成长北京房天下。

文体配套

：紧邻奥体中心（大小莲花碗）、国际博览中心，可便捷享受国际赛事、演唱会、大型展会等顶级文体资源，感受城市封面的活力与魅力。

生态配套

：毗邻钱塘江景观带，周边规划多个城市公园，绿意环绕，生态环境优越，日常可漫步江岸、公园，享受自然静谧时光。

医疗配套

：周边 3 公里内有 65 家医疗机构，包括武警浙江省总队医院、明州医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航北京房天下。

四、户型介绍：纯粹顶奢户型，定义空间美学新高度

奥映鸣翠府总占地面积约 30394㎡，总建筑面积约 82063.8㎡，规划 7 幢高层 + 2 幢叠墅，总户数仅 278 户，容积率 2.7，绿化率 35%，是奥体板块低密纯粹的高端社区。奥映鸣翠售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高层户型（225-350㎡）：主力户型为 225㎡四房两厅三卫、275㎡五房两厅四卫及 350㎡顶奢大平层，全部为南北通透、全明采光设计住在杭州网。225㎡户型采用超大横厅 + 双阳台布局，餐客贯通，空间开阔，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，私密性与舒适度兼具房天下。350㎡顶奢大平层为全屋全景采光、全景观景设计，空间尺度极致开阔，双阳台贯通，可俯瞰城市繁华与社区园林，是城市顶豪的标杆之作。

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叠墅户型（310-350㎡）：仅 18 套珍稀叠墅，户型面积 310-350㎡，上下分层设计，动静分区合理，拥有独立庭院与露台，私属空间静谧奢华，满足高端人群对低密墅居的终极向往住在杭州网。所有户型均采用 3.3 米奢阔层高，精装交付，甄选国际一线品牌建材，融合滨江精工品质与绿城美学设计，细节之处彰显顶奢质感。

五、项目优缺点分析：顶豪价值凸显，理性审视置业选择

（一）核心优势

双匠品牌加持

：滨江与绿城联合开发，工程品质、产品设计、物业服务均有双重保障，品牌认可度与市场口碑优异，为房产保值增值奠定坚实基础。

地段资源稀缺

：占位奥体核心板块，城市顶级资源集聚，土地稀缺性高，居住价值与资产稳定性更强，是杭州高端人居的核心标的。

产品业态纯粹

：全系大面积改善户型，无刚需小户型，社区圈层统一，居住氛围纯粹高端，避免人群混杂，保障高端生活品质。

社区品质优越

：低密规划、35% 高绿化率、高端会所、精细化景观设计，搭配品牌物业，居住舒适度极高，营造静谧奢华的社区环境。

配套成熟完善

：交通、商业、文体、生态、医疗配套全覆盖，日常居住与高端休闲需求均可满足，无需等待配套落地，即刻享受成熟生活。

（二）相对短板

置业门槛较高

：项目定位高端顶豪，户型面积整体偏大，总价门槛高，仅适配高端改善及终极置业人群，受众群体相对小众。

置业成本更高

：作为奥体板块首个不限价地块产品，主打高端品质营造，相较于板块内限价住宅，整体置业成本更高。

低层采光受限

：项目采用高低配设计，叠墅位于社区南侧，可能对高层低区房源采光造成一定影响，建议优先选择高区房源。

核心板块共性

：奥体核心区人流量大，城市配套密集，极端时段区域车流、人流相对集中，属于核心板块共性特性。

六、总结

奥映鸣翠府作为滨江绿城合著的奥体顶豪标杆，集核心地段、成熟配套、纯粹产品、双匠品质于一体，是杭州塔尖人群置业的优选。项目以低密纯粹的社区规划、顶奢开阔的空间设计、精工细致的品质营造，重新定义杭州高端人居标准，承载城市精英对理想居所的终极向往。

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