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基本信息

参考价格：

叠拼单价：37397元/平方米

楼盘概况单价： 35000元/平方米

楼盘概况总价： 592万元/套起

物业类别：

普通住宅 叠拼

项目特色：

改善优选

装修交付

低密居所

建筑类别：

中式

装修状况：

别墅:带装修

装修标准：

别墅4500元/㎡

产权年限：

普通住宅产权为70年

开发 商：

杭州大华青山湖房地产开发有限公司

楼盘地址：

临安科技大道3186号

大华春山明月：精装4层“叠墅”，253万起！不限购155-185㎡精装交付！“三分竹两分水一分屋”“双庭院大露台！

杭房在线 杭州新房在线 2025年03月26日 10:26 浙江

此时，大城西区域依然被视为潜力极大的板块，不久前《杭州市重大建设项目“十四五”规划》发布，这份长达2万字的规划涉及了科技创新、现代产业、交通设施、生态环保和社会民生等五大领域——我们看到，杭州几乎是举全省、全市之力发展城西科创大走廊，在“十四五”计划中，将投资1036亿元。

从未来科技城到春山明月大概20分钟路程，而且，未来科技城的中心其实不在阿里巴巴附近，而是要往西延伸。春山明月接壤科技大道，附近亦有城市轻轨，今天，临安撤市建区，青山湖科技城规划与未来科技城是一体的，“杭州硅谷墅区”的角色已然成熟。

春山明月“台墅”示范区实景图

从杭州云城、紫金港科技城、未来科技城到一直到青山湖科技城，已构成“一廊四城”发展格局，此时的青山湖科技城，与当时西溪风情板块的发展越来越相似！这个节点上，大华春山明月推出了首个“现代联排”项目：春山隐树院，约210方纯现代联排，充满极简审美。

园林讲究“三分竹两分水一分屋”，需要大面积占地、优秀自然环境和极低的容积率，市区难以满足，便多坐落于一步外的城郊，比如九溪、之江之于老上城，西溪之于老城西，贵在极致的产品力和稀缺属性，借此足以穿越周期，成为传家藏品。

这两种形制的格局在杭州已固化多年，鲜有创新者。为何？顶配产品不愁卖。

▲春山明月·观止入口空间-三进台唐风披檐

春山明月·观止的出现，打破了这种格局——在云城未科一步之遥青山湖的山水之间，大华终开春山明月的收官之作，落子此前几无涉猎的“汉唐·别业”。

中式园林，过去几乎都以“明清文人私园”为原型，鲜有宋辽，遑论汉唐。

而“别业”始现于盛唐气象，原本园与宅没有主辅之别，而是交融在一起的建筑群、园林群、山水群集合整体，如置身中国画中，天地山水院宅皆为一体。

▲春山明月·观止样板宅院实景图

“美好的生活是置身自然，而融于自然，我们希望，台墅的生活是从走进园区的第一步开始。”为了拥有低密从容的生活体验，大华在园区周边设置了两条自然乐活带，以及滨水观景慢跑道；而组团内部，则精心规划了中央邻里景观轴、轴线特色景观点、两条慢跑道、集中活动小花园等。

不可或缺的院落，是迎接天地的地方，在二十四个节气里，它的变化万千对话着我们内心的世界，让人们在有限的时空中，获得无限的“天人感受” ，注重生活品质改善的您不妨重点关注。尤其是近期政策暖风频吹，央行公布LPR下调5个基点，又一次吹响了“宽货币+宽信用”号角。

在回家的第一时间，建筑就已开始营造“静谧笼罩”的氛围：进入大门，是一个充满仪式感的空间序列，如同古人在宅门前下马落骄，沿着车行道走，是一种归家前的迎宾玄关，时间适中，路程恰好，心会在这样一段空间里慢慢平静下来。

春山明月“台墅”示范区外立面实景图

大华房产在约83000㎡土地上，成就了约0.35的容积率，无论如何，这都已经接近了“杭州中式的孤本”。走进春山明月的时候，就会有一种春意盎然之感。正是：“梧阴匝地，槐荫当庭；插柳沿堤，障锦山屏，列千寻之耸翠，虽由人作，宛自天开”里描述的意境。

▲春山明月三期效果图

“社交型态的设计”在台墅中获得了淋漓尽致的实现。首先是下叠，大面宽空间设计，充沛的阳光与风景；门前规划了大尺度庭院空间，样板房采用了“酒店式”现代庭院设计，可满足多个家庭的聚会。庭院，带来了身心的安顿，未来也将提升低密物业的“价值”属性。

春山明月“台墅”示范区实景图

何况稀缺度也有天壤之别。高层的土地供应层出不穷，有些板块已开启肉搏战。但双限后，杭州院墅却即将断供。去年至今，杭州十区仅出让5宗容积率1.2以下宅地，还基本都是小地块。

比如大华·春山明月最新的叠墅组团“台墅”，客户不仅覆盖未科、城西，还辐射城东、钱新，甚至还出现了久违的上海客。

销售信息

销售状态：

在售

开盘时间：

2025年3月[开盘时间详情]

交房时间：

2025年4月[交房时间详情]

售楼地址：

临安市青山湖科技大道3186号大华春山明月东门售楼处

咨询电话：

400-176-0760 转 633571

主力户型：

四居(1)

小区规划

占地面积：

14900㎡

建筑面积：

233112㎡

容积率：

0.86

绿化率：

55%

楼栋总数：

69栋

总户数：

暂无资料

物业公司：

浙江彩虹物业服务集团有限公司

物业费：

别墅5.8元/㎡·月

物业费描述：

别墅：5.8元/㎡·月

停车位：

暂无资料

停车位描述：

共1304个停车位

楼层状况：

69栋4层叠墅

整体概述

大华春山明月台树楼盘位于杭州临安科技大道3186号，由杭州大华青山湖房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为35000元/平方米（大华春山明月台墅楼盘概况：37397.00元/平方米 详情请咨询售楼处），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，大华春山明月台树楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

当前，大华春山明月台树价格为35000.00元/平方米（大华春山明月台墅楼盘概况：37397.00元/平方米 详情请咨询售楼处）。

项目户型

9.5分

4居(1)

4室2厅2卫

大华春山明月台树 叠拼户型·建面/169㎡

待售

三开间朝南

大面宽阳台

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