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作为萧山“老底子”的宜居区，兼容高层、洋房、排屋等住宅业态的南部新城，拥有浓厚住宅氛围，向来是不少购房者的心头好。

近期，位于蜀山路沿线的萧山安居项目规划正式亮相。

该项目地块，即蜀山单元(XS15)(蜀山西片区)XS150107-07地块（杭政储出[2024]22号）于2024年3月29日由萧山安居以总价50395.34万元竞得，折合楼面价约12777元/㎡。

项目区位示意（浙江省自然资源网上交易中心）

虽然是南部新城板块的首个新房不限价产品，但在很长一段时间内几乎“淡出”大家的视野，而今随着规划的亮相，也终于揭开了供给业态。

从体量上看，地块出让面积约13147㎡，容积率3.0，出让地上建筑面积约39441㎡。

根据公示信息，萧山安居项目共规划了3幢21—24F的高层，以及1幢19F的商业商务楼。小区内还将规划集中绿地、中心景观、泳池等配套。

从位置上看，萧山安居蜀山项目西侧紧邻湖山春晓，北侧近邻南润名座、坤元中心、朝晖初中等。

与此同时项目地块东侧蜀山路沿线下穿在建地铁15号线，其中规划的南秀路站就位于项目的北侧，进一步加持交通的便利属性。

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萧山安居项目建设方案效果图（仅参考）

今年以来，南部新城先后出让了2宗低密宅地，分别由浙江杰立、绿城（宸风逸庐）先后竞得。加上去年由浙江国丰、萧山安居收入囊中的2个项目地块，一下子扩容了板块的新房供给。

这4个新盘中，前3个项目主打低密。

板块4个新项目（仅参考）

绿城宸风逸庐：近银泰购物中心

首先出场的绿城宸风逸庐，整盘规划叠排+排屋，共127套，其中排屋主推建面约290—490㎡户型，叠排主推建面约236—259㎡户型。

仅1.1的容积率，让该项目成为目前板块内容积率最低的新盘。

从位置上看，项目东至通惠路，南至南秀路，西至姚江河沿河绿带，北至杭州萧山技师学院，西南侧一路之隔就是金帝银泰购物中心。

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项目楼幢分布（仅参考）

国丰项目（赋江南府）：近2号线曹家桥站

2024年11月29日，浙江国丰集团有限公司以总价32966万元竞得蜀山单元XSCQ2707-30地块（杭政储出[2024]128号），折合楼面价约22213元/㎡。

项目区位示意（浙江省自然资源网上交易中心）

仅1.3的容积率，注定了该赋江南府走低密改善的路线。根据公示信息，项目整体规划了14幢4F的联排，以及一处代建邻里中心。

小区人行主入口、邻里中心均位于项目西侧的高桥路，同时景观水系自主入口沿线延伸至邻里中心东侧，与联排形成一个景观缓冲区。规划的6F邻里中心，则含农贸市场、居家养老服务照料中心等配套。

项目效果图（仅参考）

浙江驭远&杰立项目：萧山二职北侧

今年3月25日，蜀山单元（蜀山西片区）XS150102-05地块（杭政储出[2025]19号）经过7轮竞价由浙江杰立以总价26451万元、溢价12.79%竞得，折合楼面价约16581元/㎡。

从位置上看，项目就在财和湘域湾的东北侧，隔一条金家河就是杭州市萧山区第二中等职业学校，东南侧比邻在售的崇璟和颂府，地处潘水与崇化的交界带。

项目区位示意（浙江省自然资源网上交易中心）

根据公示信息，该项目总用地面积约11002㎡，容积率1.45，总建筑面积约26017.87㎡，由南到北规划建设7幢4F的联排+1幢11F的小高层。

整个小区主入口位于西侧杭齿三路，步入即为小高层与排屋间的景观横轴，其间小高层南侧入户口左右规划有景观水系；

联排沿金家河列阵分布，同时根据效果示意，排屋每一户都规划拥有大露台。

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项目效果图（仅参考