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联投东湖天悦住宅部分1、2号楼为26层，3号楼17层为独立地块。住宅部分规划净用地面积约9553.46平，总建筑面积约4.41万方，计容建筑面积约2.88万方，住宅建筑面积约2.84万方，容积率3.0，总户数215户，住宅停车位223个 ，户均建筑面积约131.9平。
该项目采用了住宅的抬板设计，抬板层以上还有架空层，免计容建筑面积中，公共会客厅、健身房、住宅食堂、住区图书馆、公共景观服务大堂等都位于抬板层和架空层，都属于社区公共配套。
板块战略定位联投东湖天悦同时享有华中金融城产业主轴与沙湖生态居住带形成的双重优势，外部价值支撑坚实。
沙湖长期形成"金融+商务+生态+居住"四位一体的成熟格局，临近板块华中金融城已形成产业聚集效应，具备高端居住需求的核心底层支撑——金融、商务类高收入、高学历人群的持续聚集，决定了改善型产品的客群基础。
交通网络价值项目轨道交通优势显著，距地铁4号线东亭站步行仅约250米，距青鱼嘴站约450 米，是真正的双地铁口物业。通过4号线可快速换乘2、8、12 号线等多条线路，通达武汉三镇。
自驾方面，紧邻中北路主干道，向北连接二环线和长江二桥，向南连接沙湖大桥和武汉长江隧道，路网发达，通勤效率高。
基本信息
参考价格：价格待定
物业类别：普通住宅
项目特色：国企开发低密居所第四代住宅装修交付
建筑类别：板楼
装修状况：住宅:带装修
产权年限：普通住宅产权为70年
环线位置：内至二环
开发 商：湖北汇联致新置业有限公司
楼盘地址：武昌中北路与车家岭路交汇处
销售信息
销售状态：待售
开盘时间：2026年9月底[开盘时间详情]
交房时间：暂无资料[交房时间详情]
售楼地址：武昌区中北路与车家岭路交汇处
主力户型：三居(1)四居(2)
小区规划
占地面积：9602㎡
建筑面积：28800㎡
容积率：3
绿化率：30%
楼栋总数：3栋
总户数：215户
物业公司：湖北联投物业有限公司
物业费：暂无资料
物业费描述：暂无资料
停车位：暂无资料
停车位描述：待定
楼层状况：小高层1栋+高层2栋
联投东湖天悦住宅部分1、2号楼为26层，3号楼17层为独立地块。
住宅部分规划净用地面积约9553.46平，总建筑面积约4.41万方，计容建筑面积约2.88万方，住宅建筑面积约2.84万方，容积率3.0，总户数215户，住宅停车位223个 ，户均建筑面积约131.9平。
该项目采用了住宅的抬板设计，抬板层以上还有架空层，免计容建筑面积中，公共会客厅、健身房、住宅食堂、住区图书馆、公共景观服务大堂等都位于抬板层和架空层，都属于社区公共配套。
1、2号楼与3号楼分布在两个小地块中，之间有过街天桥连接。这种设计在抬板社区中逐渐变得常见。1、2号楼抬板之上都有架空层，3号楼并无抬板设计，只有首层架空。1、3号楼为东南朝向，与中北路平行，2号楼为L型设计，部分为东南朝向，部分为西南朝向。
1、2号楼形成了一个半围合。社区大门位于两栋楼之间，公共景观服务大堂连接着下沉庭院，两栋楼之间有风雨连廊连接。1号楼有两个出入口，可能为两个单元，2号楼显示只有一个出入口，中间户型为带转角。
3号楼比较孤立，带有连廊结构。
该项目户型分布已有曝光，共包含建面约110平、137平、139平、169平四个户型。1号楼可能为2个单元、2梯2户，2号楼可能为3梯3户，3号楼可能为2梯3户。（梯户比仅为猜测，请以后期公布为准）
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商务部分包含一栋23层办公楼和一栋5层裙房，可能作为湖北水发集团水资源调度中心。
总建面约5.02万方，办公建筑面积约3.59万方，容积率4.62，机动车停车位260辆。
该项目在拿地要求中明确：1、本项目建成后，其中商务部分须由竞得人自持，自项目竣工验收之日起 10 年内不得分割销售，如需整体销售需征得区政府同意；2、按就近入学原则，项目地块范围内符合入学标准的适龄儿童对口为武昌实验系学校，待项目建成后按程序明确。
该项目地块不像建发望湖、中国海东湖玖章一样项目自身包含教育用地，可以引进名校教育资源，以另外一种方式，提前绑定了武昌实验系教育资源。具体会对口哪个学校下文教育配套中再详细分析。
区位方面：武昌内环中北路旁，临近地铁东亭站和沙湖公园
该项目位于中北路与车家岭街交汇处，属于武昌内环沿线（内环外），属于中北路东亭板块，也靠近武昌核心沙湖汉街板块。
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