1000多个车位30秒抢光?这么畅销的楼盘要“小心”了

一个城市的良心，在下水道。而一个楼盘的良心，看车库。

要说一个楼盘的产品，你得从它的底下往上看。因为藏在下面的地方好，那项目就是真的好。

不过，目前南宁地下车库雷同的多，走心的少，因此车位也很难去化。

上周日，凤岭北一楼盘车位线上开盘，30秒，卖了超千个车位。不少客户表示，就是冲着他家车库去的。

哪个楼盘这么狂？

在凤岭北核心，20万元的车位，30秒的时间，卖了超千个，是怎样的画面？

8月15日，吉祥·凤景湾5S精品车位线上开盘，上演了一场别开生面的“车位秒杀战”。

当天上午10点，“线上抢车位”大战拉开帷幕，众多意向客户纷纷登陆线上开盘系统，网络一度挤到几近崩溃。

短短30秒时间，车位销控表上就一片飘红，共成交超千个，实力印证了凤岭北“买房不易，车位难求”的事实。

一次开盘卖了超千个车位，吉祥·凤景湾凭啥卖爆？

凤岭北以改善群体居多，一家有两辆车或三辆的，很正常。想买的人多，说明入住的人多。还有，如果你去车库看了，你可能没有想到，“别人家”的车位如此优秀。

大V君走进吉祥·凤景湾车库，感觉脚下很舒适。不禁想到德芙巧克力的广告：丝滑一般的感受。项目车库采用环氧地坪漆工艺，无论是人和车，走上去很有质感，且路面不易破坏，对车辆有保护作用。

图 | 车库采用环氧地坪漆

更直观的感受是车库很亮堂，感觉这里不是地下空间。抬头看，原来地下车库配备24小时照明系统。照明设备高标准配置，保证光亮舒适感外，还兼顾节能。

大V君带孩子每次走过商场和小区停车场，小手抓得紧紧的。最怕车库不够亮堂，黑暗处飞出一辆汽车咋办？

此外，大V君发现，这里的车库细节设计上也很走心，如设计标识导向系统，细致地做好指引箭头、楼栋指引吊牌等，车主可轻松辨别回家方向；安装柱体橡胶防撞条！

图 | 地下车库非常亮堂

还有一点是走访才发现的，设计之初，吉祥·凤景湾就考虑到南宁是多雨易内涝城市，因此特别加强，更科学设计排水系统，确保车库雨季也无排水问题。

想到很多小区一内涝，什么宝马奔驰也泡汤，心里真有点怕怕。吉祥·凤景湾特别加强科学排水，真良心呀！

还有一点，目前青秀区车位普遍是在20万~30万元之间，东盟商务区、凤岭北一些高端盘车位甚至高达80万元一个，吉祥·凤景湾的车位20万元一个，也难怪都来抢了。

大V君有个友女，买了吉祥·凤景湾一期后，又嚷着大V君帮选二期的一套房子。当时我就纳闷了，难道吉祥·凤景湾有啥“魔力”不成？

还有个北京的朋友，在凤岭转了一圈，当天就下定吉祥·凤景湾。如今，车位30秒抢光。“魔力”四射得太夸张了吧？

可以总结一个车位热销现象的原因：买了吉祥·凤景湾的房，就想快点住进去。究竟吉祥·凤景湾有何“魔力”？

来到吉祥·凤景湾，让大V君一见倾心的是社区台地园林。原有地形西高南低，高差达16.5米。更妙的是，项目借势打造了一个16.5米高差的台地园林，并圈出一个3万㎡的新古典园林，还有1250米的健康环形跑道。

图｜吉祥·凤景湾实景图

3万㎡的园林有多大？一个标准足球场有6000㎡，吉祥·凤景湾园林相当于5个足球场。

你排名前列感觉，住凤景湾够宽！

疫情之后，很多在埌东和凤岭有钱人“逃离”原来所谓的高端小区。原因是，没大面积园林绿化，楼间距又小，环境很不舒适。

有人“逃出去”，但很多人想“挤进”吉祥·凤景湾。不得不说，吉祥·凤景湾规划设计，很早就从“人的居住”和“生活场景”着手，营造一个更舒适自然的空间。时代不会亏欠任何一个“超前”设计和探索者。

还有户型的尺度够宽，打造的是122~142㎡三至四房纯改善户型。户型非常注重公区设计，空间足够大，业主可以根据心情变换场景。

图丨吉祥·凤景湾样板间实景

142㎡大四房， 客餐厅连通，长达8.8米，开间4.8米，南北分别配置4.8米、3米长超大双景观阳台，主卧和次卧连接6.8米长超大阳台。家中处处都是取景台。

图丨吉祥·凤景湾超大景观阳台

吉祥·凤景湾号称“宽生活场景大师”，不无道理。

从园林抬头看吉祥·凤景湾建筑立面，就像一个帅帅的绅士。项目建筑采用Art-Deco经典风格，强调对称，营造一种古典秩序感。

图｜Art-Deco风格建筑

今天的凤岭，是南宁最成熟的中央居住区（CLD）。吉祥·凤景湾的立面和建筑群落，勾勒了一条优美的天际线，让人感觉到“这才是凤岭北应该有的面子”。

从内向外看。吉祥·凤景湾不在民族大道前排，无车流噪音担忧；距离南宁东站和地铁又恰到好处，便于出行，又免于交通拥堵。“出则繁华，入则桃源”这句话虽然很老套，但在吉祥·凤景湾身上又恰如其分。

图｜凤岭北是南宁最成熟的中央居住区

如果是自驾，通过民族大道、佛子岭路、凤凰岭路、凤岭北路、清厢快速路、那安快速路，可以快速通达全城。

凤岭北更是南宁唯二的可以享受高铁、地铁“双铁”便利的区域。项目距离南宁东站1.1公里，距离地铁1号线佛子岭站仅900米，不论是出差，还是平时出行，乘地铁、高铁都方便。

项目周边的教育资源，也是令全城人都羡慕的。天桃实验学校、凤翔路小学、民主路小学、滨湖路小学、凤翔路中学、南宁二中、等优质教育资源环绕。

图丨吉祥·凤景湾位于凤岭北核心

住在吉祥·凤景湾，从外到内的体验感，都很棒！

更牛逼之处的是，吉祥·凤景湾二期还是“广厦奖”获奖楼盘！

今年4月8日，第九届广厦奖全国颁奖首次出京来到南宁举行，北投地产不仅协办了这次颁奖，吉祥·凤景湾更是在大会上捧回了“广厦大奖”。

图 | 吉祥·凤景湾荣获第九届广厦奖

每年都有所谓的打榜节，各种颁奖满天飞。有一说一，大V君认为，像广厦奖这种高级的奖项，含金量还是非常高的。

路遥知马力，日久见人心，吉祥·凤景湾有什么“魔力”？透过现象，我们会发现：

获得高级奖项“广厦奖”，这叫品质！

吉祥·凤景湾是广西超大型国企北投集团下的北投地产开发。连车位都这么优秀，这叫责任！

能站在时代潮流和前沿，设计好园林、好户型，这是情怀！

在房地产开发“快周转”这个浮躁的时代里，北投地产不跟风、不浮躁，坚持自创品牌，做一个有梦想、有情怀的品质人居匠造者，这叫创新！

图 | 北投“魔力四射”的品牌光环

品质、责任、情怀、创新，环环相扣，才有“魔力四射”的品牌光环。

吉祥·凤景湾的热销是有“前科”的。

在南宁楼市销售榜中，项目经常在板块成交榜位居前列。今年上半年，吉祥·凤景湾的销售金额、面积均登上南宁单盘榜TOP20。

图｜上半年销售额、面积进了南宁单盘榜TOP20

项目住宅仅剩少量。意想不到的是，目前还有压箱底的商墅即将推新。大V君替广大买房人问几句：

排名前列，商墅还会是抢手货吗？

大V君踩盘发现，南宁主城区有别墅、类别墅产品在售、待售的楼盘20余个。

在整个大凤岭，也只有吉祥·凤景湾、荣和公园墅、保利冠江墅等极少楼盘有别墅、类别墅产品。

商墅产品更是只有吉祥·凤景湾才有！不过整个项目占地约127亩，商墅组团只有为数不多的26套，产品面积段为182~392㎡。

图｜219㎡商墅户型

这意味着，商墅产品很稀少。在整个凤岭，墅类产品也是稀缺的。

第二点，吉祥·凤景湾的商墅，有价值吗？

看坐落，吉祥·凤景湾商墅刚好在两大组团之间，车流人流密集交汇之处。有流量，就有生意！

图｜吉祥·凤景湾商墅效果图

第三点，吉祥·凤景湾的商墅，谁会用？

大V君想起了李佳琪和李子柒的工作室。都是一个一半居住、一半工作的个性化独栋空间！为何有共同的选择呢？

你要了解未来商业办公的趋势。

一种是办公写字楼。这样的产品在南宁比比皆是，因为供大于求，目前走量艰难。

一种是花园办公。这是目前世界较受欢迎的模式。谷歌、苹果、微软等，世界巨头企业总部都采用花园式办公方式。在国内，李子柒在自家院子里“办公+生活”、还有李佳琦工作室等，工作环境让人羡慕。

图｜李佳琦工作室

一旦拥有，就是企业·家。

第四点，吉祥·凤景湾的商墅，有哪些应用场景？

在互联网+时代，大众在创新，小而美的公司在绽放，商墅是独角兽企业的孵化器。吉祥·凤景湾商墅，在凤岭北城市都心集“商业、办公、居住”于一体，更适合现代型、有调性公司。

可住、可商务接待、可办公，可分层规划，商铺吸金、品质居住，工作与生活之间随意切换。

图｜吉祥·凤景湾商墅效果图

产品怎么样？看硬指标：

自带前庭部分还有后院，居住舒适性更高。层高有5.09米，一层可当两层用，改造后可当五层使用。拓展空间大，前庭后院、露台赠全送。超高使用空间，买182㎡可用面积超270㎡。商墅地下室，还配置3个车位。

从结构上的不同，你就可以看出价值点了：功能丰富、空间创意性大。

图｜ 改造后剖面图

大V君帮你想好了：一层用来办公，二层用来接待客户、洽谈工作，三楼作为休息区域。这样的功能区分，普通商办产品比不上。

这还是个有情怀的商墅。有天有地，双前庭花园设计，一墅四院藏天地。这是国人对于院子的情怀，而北投把它融入了商墅，这很难得。

在南宁，别墅项目不多，在城市都心地段的项目更是奇货可居。凤岭北住宅多在2万+，别墅产品4万+，而吉祥·凤景湾商墅，总价300万元起就可以入手。

如果有办公或居住，不如直接在吉祥·凤景湾买套商墅，成本低，居住体验更好。