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项目简介

天赋稀贵之地，终将归于懂得其价值的共识者。杭州沄璟，踞守之江核芯C位，左拥西湖千年风雅，右揽钱塘浩荡潮声，这份“西湖山畔观钱塘”的绝版自然禀赋，自亮相伊始，便成为全城封面人物心照不宣的向往。杭州沄璟北望西湖群峰叠翠，东瞰钱塘澎湃潮涌，与“四馆一中心”仅一街之遥，自然与艺术生活触手可及。周边中国美院、浙大之江校区、浙江音乐学院环伺，共同构筑起无可复制的城市人文精神高地。自然山水之灵秀，艺术人文之璀璨，在此完美交融，织就杭州沄璟别具雅韵的艺术生活图景。该项目总建筑面积108,942㎡，容积率1.0-2.2，在打造上，华润选择了最高序列的“沄璟系”，与香港九龙区卖78万/㎡的沄璟是同一派系。而在居住空间上，沄璟占地近4.5万方，规划15幢14-18层高层，起步建面约145方、最大建面约215方，定位纯粹。整盘均采用类一梯一户设计，独立电梯入户。⚜️✴️华润沄璟文华轩售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

华润·沄璟｜西湖区核心C位，北靠西湖景区 800米钱塘江！地铁口+银泰城+学军小学！6号线之江文化中心站约600米，恒温泳池➕下沉式会所➕雅奢立面，总栋数：15栋，总户数：464户，总层高：14-18F，面积：145、178、215㎡，均价：4.5-5W左右，采用类一梯一户设计，独立电梯入户，纯改善！物业5.5元/m²/月，交付时间：2027年6月。

配套

（一）交通路网｜地铁 / 自驾 / 公交实拍配套

轨道交通（地铁 6 号线实拍站点）直线距离地铁 6 号线之江文化中心站约 488-600 米，步行 7-10 分钟直达进站口。6 号线串联之江、滨江、奥体、钱江新城，2 站换乘 12 号线直达未来科技城，半小时通达武林、钱江新城主城核心；远期规划 10 号线南延、11 号线落地，板块形成四轨交汇格局，轨交通达性持续升级。1 公里内 28 个公交站点，之江文化中心北站直线仅 235 米，多条公交直达美院、浙音、银泰、三甲医院，短途出行无需自驾。

自驾快速路网紧邻枫桦路、文景路城市主轴，3 分钟驶入彩虹快速路、紫之隧道、之江路隧道：

15 分钟直达钱江新城、奥体；

20 分钟抵达滨江天街、西湖景区；

30 分钟直达武林广场、未来科技城；近之江大桥、机场高速，商务出差、跨城通勤高效便捷。

（二）全龄教育 & 人文艺术配套｜学校实景实拍

学前 - 中小学公办教育

直线 500 米内多所公办普惠幼儿园；800 米求是教育集团之江二小（西湖区优质公办），1 公里之江一中（公办初中，优高录取率 67%），完整 12 年公办教育链（学区以交付后教育局官方划片为准，不做承诺）。

顶尖艺术人文圈层

一路之隔之江文化中心（省图书馆、省博物馆、非遗馆、文学馆四馆一体），步行 5 分钟抵达中国美术学院象山校区，1 公里浙江音乐学院，常年艺术展览、音乐会、书画沙龙不间断；周边云栖小镇、艺创小镇文创企业集聚，业主多为高校教师、文创高管，圈层纯粹，人文氛围浓厚。

（三）商业配套｜社区底商 + 双大型综合体双覆盖

家门口便民商业

项目自带约 680㎡沿街底商，规划生鲜超市、药店、咖啡馆、干洗店、银行网点，日常买菜、日用品采购下楼即达；西侧 500 米沿街便民餐饮、农贸市场齐全。

大型集中商业（步行 / 车程 5-10 分钟）

直线约 500 米西投银泰城（已开业），1.2 公里之江银泰，双银泰总商业体量超 30 万方，盒马超市、影院、高端零售、亲子娱乐、连锁餐饮一站式满足；15 分钟车程可达奥莱金街、转塘象山国际广场，兼顾日常烟火与高端休闲消费。

（四）医疗配套｜社区门诊 + 双三甲医院双重保障

便民基础医疗

300 米珊瑚沙社区卫生服务站，日常体检、小病问诊、疫苗接种便捷；500 米转塘口腔、妇幼专科门诊配套齐全。

三甲综合医院

直线 1.9 公里浙大一院之江院区（三甲综合），2.6 公里树兰医院（三甲），全科诊疗、急诊、专科手术资源完善，15 分钟健康医疗圈，守护全家全周期健康。

（五）生态 & 休闲环境实拍

山水原生生态

项目西侧紧邻珊瑚沙河滨水景观步道，推窗可见西湖连绵群山，九溪、龙坞茶镇生态资源环绕，森林覆盖率高，负氧离子充沛，隔绝城市主干道车流噪音；直线 3 公里钱塘江沿江景观带，骑行、露营、江景散步日常可享。

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之江银泰（约500米）、西投银泰（约1.6公里）地铁6号线之江文化中心站（南门出发步行距离约600米），求是之江二小+对口初中之江第一中学（期房不承诺学区，具体学区划分以教育局公布为准），之江文化中心“四大馆”，医院：浙江大学医学院附属第一医院(之江院区)（约1.7公里）。杭扇元素构建雅奢立面：沄璟文华轩的立面系统以理性建构逻辑实现艺术雅奢表达。设计溯源杭扇的“斜切角”与“折叠线”两大元素，将西方古典建筑的秩序法则与东方折扇的流动意象进行参数化转译。立面结构采用西方古典建筑经典制式“横三竖五”进行立面切分，如基座、中段、塔冠分为三段式，竖向阳台、飘窗分为五段式，极致中轴对称。设计以承载美为出发点，采用纯粹和质朴的空间和材质，从古典形态中提炼出简洁而有力的符号，强化了建筑的形式感和空间感。⚜️✴️华润沄璟文华轩售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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