万科A:三季度归属股东净利润56.4亿,同比减少23.3%

焦点财经讯  10月28日，万科A（000002）发布三季度业绩报告。

报告显示，万科第三季度实现营业收入1043.7亿元，同比增长9.7%；实现归属于上市公司股东的净利润56.4亿元，同比减少23.3%。前三个季度，万科累计实现营业收入2714.9亿元，同比增长12.4%；实现归属于上市公司股东的净利润166.9亿元，同比减少16.0%。

第三季度，万科房地产开发业务实现合同销售面积754.7万平方米，合同销售金额1246.8亿元，同比分别下降36.5%和27.6%。前三个季度，万科房地产开发业务累计实现合同销售面积2946.4万平方米，合同销售金额4791.3亿元，同比分别下降9.8%和2.8%；房地产开发及相关资产经营业务的毛利率（已扣除税金及附加）为17.5%，较2020年同期下降5.4个百分点，万科表示，毛利率下滑主要和近年来地价占房价比例提高有关。

截至9月末，万科合并报表范围内有5211.1万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约人民币7732.9亿元，较年初分别增长5.9%和10.8%；净负债率为31.9%，持有货币资金1471.1亿元，远高于短期借款和一年内到期有息负债总和782.9亿元。有息负债占总资产的比例为13.6%，且有息负债中70.6%为长期负债。

万科三季度新增37个开发项目，总建筑面积约735.7万平方米，权益规划建筑面积约532.4万平方米；前三个季度累计新增132个开发项目，总建筑面积约2241.0万平方米，权益规划建筑面积约1603.2万平方米。