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万科公园5号

总平面

万科公园5号一期，早已于2016年售罄并交房入住。

最北侧布置了3栋2梯3户的高层，显然是吃容积率用的；西侧3栋楼采用了约45度倾斜布局，显然是为了让主景观面朝向东南，这意味着东南方向不能有高楼阻挡；

在万科公园5号原本的计划中，这是一个高低配产品，用高层＋小高层＋叠拼（和西派澜岸一样）的方式，实现货值最大化。 但是，万科公园5号受到了航空限高的影响（西派澜岸三期也是如此），后期开发出现了停滞，这也导致它被雪藏近4年，才能藏货有了曾经的神盘二期。要不然以万科的风格是不会捂盘的，中铁建也是，西派澜岸三期一直没有拿出来卖。也是有这种考虑的。

二期以21-22层高层布局于外侧一圈，以9-10层小高层阵列式布局于内，这便显得纯粹、规整了许多。二期的规划和布局显然更好。

一期

一期2017年交付 共14栋 总高19楼 两梯三户 整个小区产品由高层 洋房和别墅组成，面积区间165平-480平。

165（带30平露台）

170套四双卫

171套五双卫

175套四三卫

208套四三卫

213套四三卫

270套五四卫

二期

一期已经可以售卖，但关注度不高，主要还是没有二期纯粹，梯户比户型都是上一代的产品。

二期产品有一定升级，外立面，万科公园5号立面采用了现代风格，大量运用了玻璃材质，同时在顶部、纵横线条上选用了香槟色铝板。

总平图

万科公园5号二期所有产品，全是2梯2户的板式建筑，其中21-22层的高层，面积段约189-215平米，带一梯队规格的精装，层高约3.05米；9-10层的小高层（开发商称为洋房），面积约为260平米，层高约3.15米；

只有极少量的洋房一楼下跃户型，面积约为389平，清水。

车位配比超过1:2。 可以说无论从面积段、梯户比、装修标准，还是层高、车位比、纯粹性等指标来看，万科公园5号都是一个符合高端改善定位的“豪宅”。

户型

189套四三卫

215套四三卫

260套五三卫

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