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项目基本信息

项目名称：天河.江源半岛

项目地址：广州·天河·国际金融城·车陂南路 1 号

开发商：广州凯源房地产实业有限公司

拿地时间：2002年。

该项目由广州凯源房地产开发，于2002年取得土地使用权。由于拿地时间较早，目前部分房源的产权剩余年限约44年（以2026年计算）

占地面积：48911

建筑面积：28万 三期开发

A:5 280户 10-11层

B:3 288 最高17层

C:3 294 最高18层

总共栋数：11

规划户数：862

车位配比：1：08

物业公司：广州市凯园物业管理公司

物业费：2.3元/月/平米

容积率：4

绿化率：35%

梯户比：A 区 2T4 户；B/C 区 2T6、2T5

户型实用率：80-85%

在售户型：70-208 ㎡三至五房

交楼时间：2012年10月

教育配套：车陂小学，广州市第十八中学

项目楼栋分布和户型

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区域发展

▬ 金融城起步区 行业塔尖云集 ▬

项目鼎立广州金融城芯，荟聚行业塔尖：中国人民银行、银监会、证监会、保监会、八大交易平台、以及全球金融TOP60强，世界500强企业逾60家。

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▬ 广州国际金融城，占据黄金三角C位 ▬

占地约8平方公里，总投资金额超1800亿

广佛环线城际(建设中)：

①10分钟到达广州南站

②20分钟到达白云机场

🚝广深磁悬浮列车(规划中)：

①15分钟到达深圳福田

②贯穿穗佛莞深等湾区核心城市

地铁4/5号线：

一站琶洲、10min珠江新城

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▬ 213万㎡地下商业集群 焕新高阶生活体验 ▬

广州顶奢商业新地标，体量约等于3.6个花城汇

集大型购物中心、国际潮流品牌、环球中西美食、轻奢风尚店于一体

更规划金融博物馆、金融高峰论坛、现代艺术展馆等城市级地标

打造一站式潮流休闲与文化打卡目的地

▬ 巨幕瞰江 私藏珠水贵脉 ▬

CBD的南向江景

三面俯瞰约500米珠江面

百米江岸臻稀藏品

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01户型【103㎡3房2卫】东南双面瞰江

•客厅阔绰开间

•三开间朝南，俯瞰约500米江面

•主卧270°环幕江景，尽揽南向珠江

•双阳台打造，生活景观两不误

02户型【95㎡3房2卫】东南向望江

•三开间朝南，俯瞰珠江与金融城景

•进深12米，面宽约9.8米，全屋动静分区

•L型厨房，科学动线，提高空间利用率

•双阳台打造，生活景观两不误

03户型【82㎡2房1卫】南向园林景观

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•270°景观阳台设计，单边采光

•“LDK”一体化客餐厅，增加空间互动感

•2+1灵活空间，阳光书房

•三面朝南，精美园林景观

04户型【约 70㎡2房1卫】

————金融城CBD入场首选

•俯瞰小区园林，CBD的静谧

•全屋动静分区，休息活动两兼容

•L型厨房，科学动线，提高空间利用率

•双阳台打造，生活景观两不误

06户型【107房 3 房 2卫】环幕江景

•五开间南向采光，270°景观阳台

•面宽13米，实现室内多空间采光

•约12米环幕阳台，臻享环幕江景盛宴

•约3.9米阔绰开间，浪漫生活悠然自得

优点总结：

1，金融城核心+双地铁：

近4/5号线车陂南站，通勤珠城、琶洲极快，自驾过江方便。

2，一线南向江景：

高层视野好，无遮挡看珠江，天河稀缺。

3， 现房即住：

无烂尾风险，所见即所得。

4，配套成熟：

商业、医疗、学校齐全，生活方便

5，总价门槛低：

同地段江景房里价格友好，性价比高

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