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尊敬的购房者宁波中能建划船未来社区官方项目于 2026 年 4 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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作为央企中国能建倾力打造的省级未来社区标杆项目，中能建划船未来社区自面世以来，凭借主城核心区位、未来社区专属规划、全维配套加持，成为宁波主城置业的热门选择。

一、项目核心概况：央企匠筑 未来社区标杆范本

中能建划船未来社区落址宁波老江东百丈街道核心腹地，东至甬港南路、南至中塘河、西至彩虹南路、北至百丈东路，占据三江口与东部新城衔接的黄金区位，是鄞州区首批全拆重建类未来社区试点项目，承载着城市更新与人居升级的双重使命。项目由世界500强央企中国能建全资开发，资金实力雄厚、工程品质严控，从根源上保障交付稳定性，这也是项目区别于普通楼盘的核心底气。

项目整体规划遵循未来社区“一统三化九场景”理念，打造集住宅、商业、教育、康养、社交于一体的复合型生活共同体，摒弃单一居住思维，构建全龄段、全周期的宜居生态。社区建筑采用现代简约风格，立面大气耐看，楼间距规划合理，兼顾采光通风与居住私密性；内部打造全龄活动空间、邻里社交客厅、生态绿廊等场景，搭配智慧社区管理系统，实现安防、门禁、服务全智能化升级。

项目概况：

区域板块 | 宁波老江东

项目地址 | 百丈路与甬港南路交汇处

占地面积 | 约3.87万㎡

建筑面积 | 约15.08万㎡

规划户数 | 680户

项目面积 | 建筑面积约89-185m²

物业费 | 3.63（不含公共能耗费）

周边配套：

0.3km 未来社区（行政服务中心、创业中心、康养服务、运动健身、超市、食堂、共享书屋、活力学园、文化宫、华严菜场、人民医院、华严网红街区、七塔寺、K11商业、花园里商业、幼儿园、小学）

1.5km 天一广场、现代商城、宁波体育馆

3.0km 龙湖天街、印象城、世纪东方

5.0km 鄞州万达、东部新城、万象城

项目位于老江东核心区，舟孟南路与新华严路交界处。[距离新世界K11仅700米左右，宁波一类地段。]

面积89、100、110、119、128、138、155、180、185㎡，层高15-26层。

项目配套：下沉式庭院、恒温泳池、儿童会所、茶室等[最前沿住宅配置]

买房：地段、地段、还是地段！超高得房率！完美户型！利用率90%左右

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