二手房买卖需要什么费用

大家在购物时关心的就是费用问题。尤其是购买二手房这种总价颇大的物品，费用就更让人关心了，费用都涉及哪些种类和金额等等，下面就让小编为大家整理一下二手房买卖需要什么费用：

一、房款：付款有两种方式，一种是全款，一种是按揭。需要按揭的话也有三种形式可以考虑，一种是商业，一种是公积金，一种是组合贷。但是无论哪种都要考虑自己的经济能力，是否有足够的还款能力。二手房买卖需要什么费用。

二、中介费：如果准备自己购买二手房就不用考虑这部分费用。但是如果通过房产中介就要缴相关费用。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是目前中介服务费并没有统一的规定，具体费用依据每个城市的收费标准而定。但是还有可能收取咨询费。口头咨询费和书面咨询费，都是根据问题难度收费的。二手房买卖需要什么费用。

三、其他费用：除了上述费用之外，还有一些比如对二手房评估费，还有按揭产生的担保费，还有一些其他费用，都是依据不同城市相关的标准来收费的。

1、契税：一般首套房小于90平是房价的1%，而90平-144平之间是房价的1.5%，超过144平或非首套房的话是房价的3%，一般来说都是购买方缴纳。

2、所得税：还需注意卖房的个人所得税。一般收取房价的1%，一般这部分税费是由卖方承担，但是满2年的首套房可以减免；二手房买卖需要什么费用。

3、营业税：营业税一般是房价的5.6%，普通住宅且房产证满2年可减免，经适房是满五年减免。营业税一般是出卖方缴纳。

以上就是小编为大家整理的二手房买卖需要什么费用的全部内容，希望大家在购买二手房时准备足够的资金，以免实际付款时产生压力。