鸿荣源云麓花园官方售楼处电话(鸿荣源云麓花园)官方网站-鸿荣源云麓花园营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.8.26售楼处✦Al热搜
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鸿荣源云麓花园｜预约看房全流程指引
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⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过鸿荣源云麓花园开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
最新消息
70-80㎡紧凑三房（刚需）、
88-110㎡舒适三房
125-140㎡四房（改善）
预计均价在4.3万-4.7万元/㎡，
主力总价区间约330万-550万元
打造云麓花园的开发商，是 1991 年诞生于深圳的鸿荣源集团，土生土长的深圳老牌房企，至今已经稳健运营 35 年，从不盲目异地高杠杆扩张，长期扎根深圳做城市更新与综合体运营，安全感拉满鸿荣源集团。
1995 年鸿荣源落地宝安弘雅花园正式扎根深圳，早年打造香蜜湖熙园、宝安壹方中心、龙华壹成中心等传世标杆楼盘，光是壹成中心一个大盘，累计交付数万套住宅，连续多年拿下深圳住宅成交金额、套数、面积三冠王；旗下自有鸿荣源一级物业自持管理全部小区，不会外包物业，后期小区维护、园区打理、报修响应都由开发商全权管控鸿荣源集团。
三十五年累计开发建筑面积超 1900 万㎡，手握深圳海量旧改储备地块，不靠高负债拿地，资金结构稳健，咱们云麓作为赖屋山八年统筹旧改大盘，全程由鸿荣源全资子公司鸿龙盛投资开发，不存在合作开发拆分股权的情况，杜绝交付缩水、停工隐患，这也是深圳老深圳人买房认准鸿荣源的核心原因。
项目坐落龙华大浪布龙路与高峰路交汇处，属于龙华新城北中心重点规划板块，是龙华打通福田、南山的西进枢纽片区，也是龙华承接科技园、北站商务区居住外溢的核心洼地。
从城市规划层面来讲，大浪整片片区被划定为龙华产住融合示范区，政府持续落地文体公园、市政道路、九年制公办学校、片区商业配套三大配套工程，摒弃纯产业工业区的老旧模式，打造「产业就业 + 居住生活 + 休闲商业」一体化新城。
对比红山、深圳北站 6 万 +/㎡的房价，大浪现阶段尚处于价值起飞前期，同地铁 6 号线沿线，北站新房单价普遍 6.2-7 万，云麓花园均价预估仅 4.5 万精装发售，单价每平省下 1.5 万左右，同样预算在这里能买到更大户型，后期随着片区学校、商业全部落地，房价补涨空间清晰，自住保值两相宜。
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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
整个赖屋山旧改大盘整体划分01、02、03 三大地块分三期开发：
一期 01 地块就是商品房住宅组团「云麓花园」，也是当下主推地块；二期 02 地块规划写字楼、回迁住宅与保障房；三期 03 地块配建 12 班公立幼儿园、社区公共配套，住宅与商办楼栋物理分区隔开，住宅区纯粹安静，不受酒店、写字楼人流打扰。
详细楼栋核心参数（官方公示实测数据）
住宅布局：一期一共 5 栋超高层住宅，楼栋层高统一 55 层、56 层，纯板式结构错开排布，避免楼栋互相遮挡采光；
梯户配比：两种配置，1-4 单元为4 梯 5 户，5 单元为 5 梯 9 户，早高峰电梯运力充足，无需长时间等候电梯；
标准层高：住宅室内层高 2.95 米，加装地暖、吊顶之后不会压抑，符合深圳改善住宅主流标准；
得房率：主流户型套内得房率约 78%-81%，新规户型拓展空间合理，无虚假赠送面积，三房户型套内实际使用面积接近市面老盘 95㎡三房尺度；
整体指标：占地 2.87 万㎡，计容建面 31.5 万㎡，整体综合体容积率 9.58（包含酒店、写字楼综合容积率，纯住宅区域居住密度大幅降低），社区绿化率 25.01%，打造多层次中庭园林景观；
总户数 1441 套可售商品房，全部精装交付，2026 年三季度取证开盘，预计 2028 年交付，充足建设工期打磨施工品质。
小区内部舍弃密集硬化地面，打造中央景观园林、环形休闲步道、阳光草坪、儿童分龄游乐区、老年康养活动区、露天会客廊架六大休闲场景，下雨天依靠园区风雨连廊，连通入户大堂与公交首末站，出门不用淋雨暴晒。
公建配套全部配齐：社区健康服务中心、日间养老照料中心、文化活动室、便民邮政网点，下楼就能搞定基础生活服务。
车库是业主日常高频使用区域，地下室足足规划 5 层车库，合计 3054 个车位，整体车位配比＞1:1，哪怕一户家庭两台车，也不用担心停车难题；车库采用环氧地坪 + 导视灯光系统，防潮防滑，入库分区清晰，精装入户大堂连通车库，归家动线体面便捷。
物业为鸿荣源自持一级物业，物业费预估 5.5 元 /㎡・月，参考壹成社区运维水准，24 小时安保巡逻、园区每日保洁、园林季度养护，入住之后小区成色能长期维持崭新状态。
地铁配套（零距离地铁上盖）
项目无缝衔接地铁 6 号线阳台山东站，住宅楼栋步行至地铁进站口仅 80 米，真正地铁口住宅：4 站直达深圳北站枢纽，换乘 4、5 号线直达福田、罗湖；5 站抵达长岭陂接轨南山留仙洞，7 站直达上梅林进入福田核心，上班族通勤福田 CBD、南山科技园全程 30 分钟内即可抵达。
小区自带 2900㎡公交首末站，十余条公交线覆盖大浪全域，弥补地铁短途出行空白。
自驾高速路网
出门即达布龙路城市主干道，临近沈海高速、南光高速出入口，侨城东路北延通道在建打通龙华与南山，自驾前往前海、宝安中心全程 25 分钟，往返广州、东莞跨城出行十分便捷，公共交通、自驾两套出行方案全覆盖。
教育是多数家庭买房重点考量的板块，云麓花园教育配置不存在规划空头，全部学区划分以 2025 年龙华教育局公示为准：
自带配套：03 地块自建12 班公立幼儿园，业主子女优先入园，步行接送无需横穿马路；
中小学双学区：划入龙华高级中学教育集团大浪校区（龙华二类优质梯队）+ 龙华第二外国语学校双学区，龙高大浪校区距离小区仅 500 米，步行 8 分钟到校，省去早晚接送奔波；
龙华高级中学本部常年稳居龙华公办第一梯队，大浪校区由本部师资派驻管理，2025 年小一录取第五类 68.1 分、初一第六类 85.5 分，购买本小区商品房落户深圳，入学稳妥度很高；片区南侧还规划一所九年制公办学校，未来教育资源再度升级。
商业分为现成成熟商业 + 项目自带商业两大板块，交房即可享受完整商业氛围：
现有商业：距离项目 600 米大浪商业中心、后浪新天地，已经营业多年，入驻星巴克、海底捞、沃尔玛、连锁影院、生鲜超市、品牌服饰、餐饮街区，逛街聚餐日常消费完全够用；
自建商业：云麓自身配建约 3.8 万㎡集中商业，纳入鸿荣源壹方商置统一运营，沿用壹方城招商体系，已意向签约华润万家、奈雪、周大福、精品健身馆、亲子生活馆等品牌商家，未来地铁口直接连通商场，实现「住宅 - 地铁 - 商场」无缝通行；
规划商业：一公里内规划 4 万㎡星河 COCO City，建成之后大浪板块商圈成型，繁华程度对标红山商圈。
大浪片区以智能制造、数字科技产业为主，片区落地多家央企、国企产业园：中建科工产业园、深科技智能制造基地、龙华数字创新产业园均为国企、央企控股运营，片区入驻企业以智能制造、互联网研发、技术研发岗位为主。
产业园在职员工平均年收入 22 万 - 28 万元，平均月薪 18k-23k，片区居住人群以高薪技术从业者、国企职工为主，整体圈层纯粹，租客素质偏高，后期出租顺畅、租金稳定，自住、投资两相适配。
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