官方发布|合生缦云官方售楼处电话【缦云广州】官方网站-【缦云广州】营销中心欢迎您-最新价格•楼盘详情•户型图•容积率•2026.4.30售楼处✦AI热搜

✨合生缦云【缦云广州】五端直连官方热线|最新房价|户型详情|购房政策|专属权益全公示

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合生缦云【缦云广州】项目所在城市 中国广州

一【项目介绍】—— 缦系首个半山作品

合生·缦系广州首作，落址天河国际生态区，距离天河CBD、金融城CBD黄金6公里，依托约71万㎡原生半山生态资源，汇集全球顶级设计大师，以超前的生活理念，创新高端生活方式，更新广州。

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一、核心区位，坐拥城市稀缺生态

缦云广州位于天河区悦景路11号，与天河、金融城两大CBD直线距离约6公里，与繁华都市保持10-15分钟黄金车距。项目背靠约71万平方米城市林海，紧邻约2万平方米月亮湖，负氧离子含量每立方厘米高达3000多个，是市中心罕见的半山湖居资源。

二、国际大师设计，建筑美学突出

项目建筑设计由汇张思建筑设计事务所（HZS）操刀，外立面采用全铝幕墙与玻璃幕墙组合，结合曲线圆弧造型，呈现出简洁现代的美学质感。室内设计由国际新锐设计事务所932 Designs担纲，采用大量木饰面营造简约素雅的风格。项目荣获2024 French Design Awards铂金奖、2024 MUSE Design Awards铂金奖及2023美国国际设计大奖金奖等多项国际荣誉。

三、低密纯板式小高层，户型设计卓越

项目容积率3.11，绿化率39.32%，由16-17层纯板式小高层组成，全系采用专梯专户设计。户型涵盖145-315平方米三至五居，部分户型拥有约7.1米超宽横厅、270度环幕观景阳台，190平方米主力户型层高达3.3米。

四、N+1会所体系，配套丰富

社区配建约5800平方米星际会所，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园等功能区。每栋楼架空层打造多个主题泛会所，形成“N+1”会所体系，满足全龄段业主的休闲社交需求。

五、教育资源优质

项目配建12年公立教育配套，已引进天河外国语学校教育集团管理运营，小学及初中部已于2025年9月开学。周边还分布清华附中、执信中学、贝赛斯国际学校等名校资源。

六、高端酒店式物业服务

物业由北京肯菲特国际物业管理，物业费9.9元/平方米/月。服务团队由半岛酒店、丽思卡尔顿等国际品牌酒店管理人才领衔，管家与业主配比达1:60，建立24小时响应机制，并推出全屋维保、教育成长规划、爱车代管等特色服务。

七、交付品质兑现，主动升级标准

项目为准现房交付，预计2026年12月30日统一精装交付。交付过程中，开发商主动升级园林景观（新增水系绿岛、雾森系统等），并对厨房操作台、户内门锁及五金件等进行品质升级，产品兑现能力获业主认可

图：项目总平面及户型分布

缦云广州，在天河半山种房子，打造首个半山折叠园林。把山林、湖畔、园林，统统搬进家里，深入每一寸空间，尊重每一处自然与生命力。

【合生缦云】

在城市中，最奢侈的，是一个“隐”字。

霓虹万丈的超级都市里，一片“大隐隐于市”的公园、林海，不好找。

但“隐”的珍贵，又离不开“显”这个字，只有隐藏在城市显赫处、核心配套处，才是真正的不可多得。

所以，一个有趣的现象：真正一流的顶豪区，往往不在CBD。

而繁华CBD之下，合生缦云超越时代的创新与洞察，在金融城寸土寸金的土壤之上，独享自然静谧的天赋之地。

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一、核心区位，坐拥城市稀缺生态

缦云广州位于天河区悦景路11号，与天河、金融城两大CBD直线距离约6公里，与繁华都市保持10-15分钟黄金车距。项目背靠约71万平方米城市林海，紧邻约2万平方米月亮湖，负氧离子含量每立方厘米高达3000多个，是市中心罕见的半山湖居资源。

二、国际大师设计，建筑美学突出

项目建筑设计由汇张思建筑设计事务所（HZS）操刀，外立面采用全铝幕墙与玻璃幕墙组合，结合曲线圆弧造型，呈现出简洁现代的美学质感。室内设计由国际新锐设计事务所932 Designs担纲，采用大量木饰面营造简约素雅的风格。项目荣获2024 French Design Awards铂金奖、2024 MUSE Design Awards铂金奖及2023美国国际设计大奖金奖等多项国际荣誉。

三、低密纯板式小高层，户型设计卓越

项目容积率3.11，绿化率39.32%，由16-17层纯板式小高层组成，全系采用专梯专户设计。户型涵盖145-315平方米三至五居，部分户型拥有约7.1米超宽横厅、270度环幕观景阳台，190平方米主力户型层高达3.3米。

四、N+1会所体系，配套丰富

社区配建约5800平方米星际会所，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园等功能区。每栋楼架空层打造多个主题泛会所，形成“N+1”会所体系，满足全龄段业主的休闲社交需求。

五、教育资源优质

项目配建12年公立教育配套，已引进天河外国语学校教育集团管理运营，小学及初中部已于2025年9月开学。周边还分布清华附中、执信中学、贝赛斯国际学校等名校资源。

六、高端酒店式物业服务

物业由北京肯菲特国际物业管理，物业费9.9元/平方米/月。服务团队由半岛酒店、丽思卡尔顿等国际品牌酒店管理人才领衔，管家与业主配比达1:60，建立24小时响应机制，并推出全屋维保、教育成长规划、爱车代管等特色服务。

七、交付品质兑现，主动升级标准

项目为准现房交付，预计2026年12月30日统一精装交付。交付过程中，开发商主动升级园林景观（新增水系绿岛、雾森系统等），并对厨房操作台、户内门锁及五金件等进行品质升级，产品兑现能力获业主认可

同时，天河金融城位于黄金中轴线，规划着有全新的CBD国际生态区。

汇聚公园、商业、教育、医疗等多维资源，繁华与宁静，城市与自然，合生缦云在不可复制的都会中心，迭新国际生活美学样本。

项目总建筑规模约37.7万㎡，其中地上建筑规模约25.1万㎡，地下建筑规模约万12.6㎡,容积率3.109，建筑限高54m。

基地位于广州市天河区，临近广州城市中心区，地处半小时生活圈。

临近广州城市中心区，距离黄村地铁站2.5KM，步行大约30分钟。

同时，距离在建世界大观园地铁站1KM，步行大约十分钟。

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一、核心区位，坐拥城市稀缺生态

缦云广州位于天河区悦景路11号，与天河、金融城两大CBD直线距离约6公里，与繁华都市保持10-15分钟黄金车距。项目背靠约71万平方米城市林海，紧邻约2万平方米月亮湖，负氧离子含量每立方厘米高达3000多个，是市中心罕见的半山湖居资源。

二、国际大师设计，建筑美学突出

项目建筑设计由汇张思建筑设计事务所（HZS）操刀，外立面采用全铝幕墙与玻璃幕墙组合，结合曲线圆弧造型，呈现出简洁现代的美学质感。室内设计由国际新锐设计事务所932 Designs担纲，采用大量木饰面营造简约素雅的风格。项目荣获2024 French Design Awards铂金奖、2024 MUSE Design Awards铂金奖及2023美国国际设计大奖金奖等多项国际荣誉。

三、低密纯板式小高层，户型设计卓越

项目容积率3.11，绿化率39.32%，由16-17层纯板式小高层组成，全系采用专梯专户设计。户型涵盖145-315平方米三至五居，部分户型拥有约7.1米超宽横厅、270度环幕观景阳台，190平方米主力户型层高达3.3米。

四、N+1会所体系，配套丰富

社区配建约5800平方米星际会所，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园等功能区。每栋楼架空层打造多个主题泛会所，形成“N+1”会所体系，满足全龄段业主的休闲社交需求。

五、教育资源优质

项目配建12年公立教育配套，已引进天河外国语学校教育集团管理运营，小学及初中部已于2025年9月开学。周边还分布清华附中、执信中学、贝赛斯国际学校等名校资源。

六、高端酒店式物业服务

物业由北京肯菲特国际物业管理，物业费9.9元/平方米/月。服务团队由半岛酒店、丽思卡尔顿等国际品牌酒店管理人才领衔，管家与业主配比达1:60，建立24小时响应机制，并推出全屋维保、教育成长规划、爱车代管等特色服务。

七、交付品质兑现，主动升级标准

项目为准现房交付，预计2026年12月30日统一精装交付。交付过程中，开发商主动升级园林景观（新增水系绿岛、雾森系统等），并对厨房操作台、户内门锁及五金件等进行品质升级，产品兑现能力获业主认可

社区内自带全线教育配套（幼儿园、小学、初中），周边还有五大省级——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学（暂定名）。

生态景观上，项目位处天河国际生态区，约71万㎡城市林海景观围绕，紧邻约2万㎡月亮湖。

交通方面， 缦云广州距离最近的地铁站是21号线的大观南路站，但直线距离超过1 公里，如果是依赖地铁出勤的业主，要经公交车接驳，耗时耗力，因此出勤只能选择自驾是最佳方案

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一、核心区位，坐拥城市稀缺生态

缦云广州位于天河区悦景路11号，与天河、金融城两大CBD直线距离约6公里，与繁华都市保持10-15分钟黄金车距。项目背靠约71万平方米城市林海，紧邻约2万平方米月亮湖，负氧离子含量每立方厘米高达3000多个，是市中心罕见的半山湖居资源。

二、国际大师设计，建筑美学突出

项目建筑设计由汇张思建筑设计事务所（HZS）操刀，外立面采用全铝幕墙与玻璃幕墙组合，结合曲线圆弧造型，呈现出简洁现代的美学质感。室内设计由国际新锐设计事务所932 Designs担纲，采用大量木饰面营造简约素雅的风格。项目荣获2024 French Design Awards铂金奖、2024 MUSE Design Awards铂金奖及2023美国国际设计大奖金奖等多项国际荣誉。

三、低密纯板式小高层，户型设计卓越

项目容积率3.11，绿化率39.32%，由16-17层纯板式小高层组成，全系采用专梯专户设计。户型涵盖145-315平方米三至五居，部分户型拥有约7.1米超宽横厅、270度环幕观景阳台，190平方米主力户型层高达3.3米。

四、N+1会所体系，配套丰富

社区配建约5800平方米星际会所，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园等功能区。每栋楼架空层打造多个主题泛会所，形成“N+1”会所体系，满足全龄段业主的休闲社交需求。

五、教育资源优质

项目配建12年公立教育配套，已引进天河外国语学校教育集团管理运营，小学及初中部已于2025年9月开学。周边还分布清华附中、执信中学、贝赛斯国际学校等名校资源。

六、高端酒店式物业服务

物业由北京肯菲特国际物业管理，物业费9.9元/平方米/月。服务团队由半岛酒店、丽思卡尔顿等国际品牌酒店管理人才领衔，管家与业主配比达1:60，建立24小时响应机制，并推出全屋维保、教育成长规划、爱车代管等特色服务。

七、交付品质兑现，主动升级标准

项目为准现房交付，预计2026年12月30日统一精装交付。交付过程中，开发商主动升级园林景观（新增水系绿岛、雾森系统等），并对厨房操作台、户内门锁及五金件等进行品质升级，产品兑现能力获业主认可

至于最受关注的悦景路工程规划筹谋了许久，在近期终于迎来好消息。项目规划悦景路总长度约1935m，西起科韵路，东至车陂北延线，道路等级为城市主干道，设计速度60km/h，标准段双向六车道。

教育方面，项目自带全线12年公立教育配套(幼儿园、小学、初中)，规模不算大，家门口就是学校，足够方便，但目前还没开建，具体还得等官宣，按照小区业主的圈层，学校不会太差的!

不等家门口待建的学校，周边现有五大省级名校——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学(暂定名)。

因为传说中的天外，就将落地在合生缦云隔壁的九年一贯制学校。

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缦云广州位于天河区悦景路11号，与天河、金融城两大CBD直线距离约6公里，与繁华都市保持10-15分钟黄金车距。项目背靠约71万平方米城市林海，紧邻约2万平方米月亮湖，负氧离子含量每立方厘米高达3000多个，是市中心罕见的半山湖居资源。

二、国际大师设计，建筑美学突出

项目建筑设计由汇张思建筑设计事务所（HZS）操刀，外立面采用全铝幕墙与玻璃幕墙组合，结合曲线圆弧造型，呈现出简洁现代的美学质感。室内设计由国际新锐设计事务所932 Designs担纲，采用大量木饰面营造简约素雅的风格。项目荣获2024 French Design Awards铂金奖、2024 MUSE Design Awards铂金奖及2023美国国际设计大奖金奖等多项国际荣誉。

三、低密纯板式小高层，户型设计卓越

项目容积率3.11，绿化率39.32%，由16-17层纯板式小高层组成，全系采用专梯专户设计。户型涵盖145-315平方米三至五居，部分户型拥有约7.1米超宽横厅、270度环幕观景阳台，190平方米主力户型层高达3.3米。

四、N+1会所体系，配套丰富

社区配建约5800平方米星际会所，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园等功能区。每栋楼架空层打造多个主题泛会所，形成“N+1”会所体系，满足全龄段业主的休闲社交需求。

五、教育资源优质

项目配建12年公立教育配套，已引进天河外国语学校教育集团管理运营，小学及初中部已于2025年9月开学。周边还分布清华附中、执信中学、贝赛斯国际学校等名校资源。

六、高端酒店式物业服务

物业由北京肯菲特国际物业管理，物业费9.9元/平方米/月。服务团队由半岛酒店、丽思卡尔顿等国际品牌酒店管理人才领衔，管家与业主配比达1:60，建立24小时响应机制，并推出全屋维保、教育成长规划、爱车代管等特色服务。

七、交付品质兑现，主动升级标准

项目为准现房交付，预计2026年12月30日统一精装交付。交付过程中，开发商主动升级园林景观（新增水系绿岛、雾森系统等），并对厨房操作台、户内门锁及五金件等进行品质升级，产品兑现能力获业主认可

合生·缦系开创中国首个世界级生活方式品牌， 遵循严苛的“择址观”，甄选世界一线城市核心地段，独享城市珍稀资源与自然禀赋。科技金融产业的腾飞，带动了土地供给侧的改善升级，天河国际生态区调规后也将成为大批新贵精英的必然选择，在未来几年内不断拉升预期。

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一、核心区位，坐拥城市稀缺生态

缦云广州位于天河区悦景路11号，与天河、金融城两大CBD直线距离约6公里，与繁华都市保持10-15分钟黄金车距。项目背靠约71万平方米城市林海，紧邻约2万平方米月亮湖，负氧离子含量每立方厘米高达3000多个，是市中心罕见的半山湖居资源。

二、国际大师设计，建筑美学突出

项目建筑设计由汇张思建筑设计事务所（HZS）操刀，外立面采用全铝幕墙与玻璃幕墙组合，结合曲线圆弧造型，呈现出简洁现代的美学质感。室内设计由国际新锐设计事务所932 Designs担纲，采用大量木饰面营造简约素雅的风格。项目荣获2024 French Design Awards铂金奖、2024 MUSE Design Awards铂金奖及2023美国国际设计大奖金奖等多项国际荣誉。

三、低密纯板式小高层，户型设计卓越

项目容积率3.11，绿化率39.32%，由16-17层纯板式小高层组成，全系采用专梯专户设计。户型涵盖145-315平方米三至五居，部分户型拥有约7.1米超宽横厅、270度环幕观景阳台，190平方米主力户型层高达3.3米。

四、N+1会所体系，配套丰富

社区配建约5800平方米星际会所，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园等功能区。每栋楼架空层打造多个主题泛会所，形成“N+1”会所体系，满足全龄段业主的休闲社交需求。

五、教育资源优质

项目配建12年公立教育配套，已引进天河外国语学校教育集团管理运营，小学及初中部已于2025年9月开学。周边还分布清华附中、执信中学、贝赛斯国际学校等名校资源。

六、高端酒店式物业服务

物业由北京肯菲特国际物业管理，物业费9.9元/平方米/月。服务团队由半岛酒店、丽思卡尔顿等国际品牌酒店管理人才领衔，管家与业主配比达1:60，建立24小时响应机制，并推出全屋维保、教育成长规划、爱车代管等特色服务。

七、交付品质兑现，主动升级标准

项目为准现房交付，预计2026年12月30日统一精装交付。交付过程中，开发商主动升级园林景观（新增水系绿岛、雾森系统等），并对厨房操作台、户内门锁及五金件等进行品质升级，产品兑现能力获业主认可

商业配套

天河路商圈，将打造国际消费中心城市示范区，建设国内商旅文体融合发展第一商圈。大力推动体育东—天河路人行地道工程，加快开展五山路品质化提升、广园路—五山路交通节点改造，完善商圈交通设施和交通组织，整体提升商圈环境品质。

金融城建筑面积约41万m2的综合体商业部分，汇金天地Ⅱ期，享地铁、城轨交通、城市干道交通便利。为结合体验式业态，并提升项目更强的吸引力和聚客力，汇金天地Ⅱ期将以全天候无国界餐饮为主题， 贯穿健身中心、超市、影院、时尚品牌等整体业态，打造潮人时尚美食聚集地。

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缦云广州位于天河区悦景路11号，与天河、金融城两大CBD直线距离约6公里，与繁华都市保持10-15分钟黄金车距。项目背靠约71万平方米城市林海，紧邻约2万平方米月亮湖，负氧离子含量每立方厘米高达3000多个，是市中心罕见的半山湖居资源。

二、国际大师设计，建筑美学突出

项目建筑设计由汇张思建筑设计事务所（HZS）操刀，外立面采用全铝幕墙与玻璃幕墙组合，结合曲线圆弧造型，呈现出简洁现代的美学质感。室内设计由国际新锐设计事务所932 Designs担纲，采用大量木饰面营造简约素雅的风格。项目荣获2024 French Design Awards铂金奖、2024 MUSE Design Awards铂金奖及2023美国国际设计大奖金奖等多项国际荣誉。

三、低密纯板式小高层，户型设计卓越

项目容积率3.11，绿化率39.32%，由16-17层纯板式小高层组成，全系采用专梯专户设计。户型涵盖145-315平方米三至五居，部分户型拥有约7.1米超宽横厅、270度环幕观景阳台，190平方米主力户型层高达3.3米。

四、N+1会所体系，配套丰富

社区配建约5800平方米星际会所，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园等功能区。每栋楼架空层打造多个主题泛会所，形成“N+1”会所体系，满足全龄段业主的休闲社交需求。

五、教育资源优质

项目配建12年公立教育配套，已引进天河外国语学校教育集团管理运营，小学及初中部已于2025年9月开学。周边还分布清华附中、执信中学、贝赛斯国际学校等名校资源。

六、高端酒店式物业服务

物业由北京肯菲特国际物业管理，物业费9.9元/平方米/月。服务团队由半岛酒店、丽思卡尔顿等国际品牌酒店管理人才领衔，管家与业主配比达1:60，建立24小时响应机制，并推出全屋维保、教育成长规划、爱车代管等特色服务。

七、交付品质兑现，主动升级标准

项目为准现房交付，预计2026年12月30日统一精装交付。交付过程中，开发商主动升级园林景观（新增水系绿岛、雾森系统等），并对厨房操作台、户内门锁及五金件等进行品质升级，产品兑现能力获业主认可

环境方面，整个项目建在一个小山包上，周边就是天河智谷板块，也有山体公园，南面是往日的世界大观游乐园，这里最不缺的就是树，现场航拍也能看到周边茂密的森林。

不过最近缦云广州，线下联袂合生汽车品牌“合创汽车”，推出了购房优惠活动，倒是有诸多“隐藏彩蛋”。简单来说，就是：

第一，这次活动，针对合创汽车内部员工和缦云老业主推出，要一次性付款，才能购买。

第二，活动由合创汽车和缦云广州共同补贴优惠差额，并同步进行买房送车活动。

第三，仅限指定楼栋房源和特殊车型，有且仅有15套房源参与活动，机会难得。

第四，即便是在补贴后，部分特定楼栋楼层房源，价格也要接近8字头。

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一、核心区位，坐拥城市稀缺生态

缦云广州位于天河区悦景路11号，与天河、金融城两大CBD直线距离约6公里，与繁华都市保持10-15分钟黄金车距。项目背靠约71万平方米城市林海，紧邻约2万平方米月亮湖，负氧离子含量每立方厘米高达3000多个，是市中心罕见的半山湖居资源。

二、国际大师设计，建筑美学突出

项目建筑设计由汇张思建筑设计事务所（HZS）操刀，外立面采用全铝幕墙与玻璃幕墙组合，结合曲线圆弧造型，呈现出简洁现代的美学质感。室内设计由国际新锐设计事务所932 Designs担纲，采用大量木饰面营造简约素雅的风格。项目荣获2024 French Design Awards铂金奖、2024 MUSE Design Awards铂金奖及2023美国国际设计大奖金奖等多项国际荣誉。

三、低密纯板式小高层，户型设计卓越

项目容积率3.11，绿化率39.32%，由16-17层纯板式小高层组成，全系采用专梯专户设计。户型涵盖145-315平方米三至五居，部分户型拥有约7.1米超宽横厅、270度环幕观景阳台，190平方米主力户型层高达3.3米。

四、N+1会所体系，配套丰富

社区配建约5800平方米星际会所，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园等功能区。每栋楼架空层打造多个主题泛会所，形成“N+1”会所体系，满足全龄段业主的休闲社交需求。

五、教育资源优质

项目配建12年公立教育配套，已引进天河外国语学校教育集团管理运营，小学及初中部已于2025年9月开学。周边还分布清华附中、执信中学、贝赛斯国际学校等名校资源。

六、高端酒店式物业服务

物业由北京肯菲特国际物业管理，物业费9.9元/平方米/月。服务团队由半岛酒店、丽思卡尔顿等国际品牌酒店管理人才领衔，管家与业主配比达1:60，建立24小时响应机制，并推出全屋维保、教育成长规划、爱车代管等特色服务。

七、交付品质兑现，主动升级标准

项目为准现房交付，预计2026年12月30日统一精装交付。交付过程中，开发商主动升级园林景观（新增水系绿岛、雾森系统等），并对厨房操作台、户内门锁及五金件等进行品质升级，产品兑现能力获业主认可

所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计，专梯专户，打造低密舒适人居奢宅。7.1米、270度零死角的超宽视野，打造广州之最，7.1米无界横厅，折叠IMAX影院级宽幕落地窗景 。打造广州首座全铝玻璃幕墙住宅作品——全铝玻璃幕墙仅被用于世界级豪宅

缦云广州产品面积段为145㎡三房两卫起步，面积低于主流顶豪项目面积（与其一路之隔的合景臻颐府面积段180-320㎡）。

项目推145㎡、174㎡户型，1-3#、20-22#六栋，16F小高层产品，2梯2户，边套174㎡，中间套145㎡，后期将推出250㎡大户型产品。

145产品为三房两厅两卫产品，餐厨一体化设计， 7米宽厅可切换各种生活场景，畅享宽幕般景观界面。

174产品为四房两厅三卫产品，打造了端户边厅布局，形成LDK一体化。无界的室内空间畅游体验，在平淡的日常里体验着生活的华章。

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一、核心区位，坐拥城市稀缺生态

缦云广州位于天河区悦景路11号，与天河、金融城两大CBD直线距离约6公里，与繁华都市保持10-15分钟黄金车距。项目背靠约71万平方米城市林海，紧邻约2万平方米月亮湖，负氧离子含量每立方厘米高达3000多个，是市中心罕见的半山湖居资源。

二、国际大师设计，建筑美学突出

项目建筑设计由汇张思建筑设计事务所（HZS）操刀，外立面采用全铝幕墙与玻璃幕墙组合，结合曲线圆弧造型，呈现出简洁现代的美学质感。室内设计由国际新锐设计事务所932 Designs担纲，采用大量木饰面营造简约素雅的风格。项目荣获2024 French Design Awards铂金奖、2024 MUSE Design Awards铂金奖及2023美国国际设计大奖金奖等多项国际荣誉。

三、低密纯板式小高层，户型设计卓越

项目容积率3.11，绿化率39.32%，由16-17层纯板式小高层组成，全系采用专梯专户设计。户型涵盖145-315平方米三至五居，部分户型拥有约7.1米超宽横厅、270度环幕观景阳台，190平方米主力户型层高达3.3米。

四、N+1会所体系，配套丰富

社区配建约5800平方米星际会所，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园等功能区。每栋楼架空层打造多个主题泛会所，形成“N+1”会所体系，满足全龄段业主的休闲社交需求。

五、教育资源优质

项目配建12年公立教育配套，已引进天河外国语学校教育集团管理运营，小学及初中部已于2025年9月开学。周边还分布清华附中、执信中学、贝赛斯国际学校等名校资源。

六、高端酒店式物业服务

物业由北京肯菲特国际物业管理，物业费9.9元/平方米/月。服务团队由半岛酒店、丽思卡尔顿等国际品牌酒店管理人才领衔，管家与业主配比达1:60，建立24小时响应机制，并推出全屋维保、教育成长规划、爱车代管等特色服务。

七、交付品质兑现，主动升级标准

项目为准现房交付，预计2026年12月30日统一精装交付。交付过程中，开发商主动升级园林景观（新增水系绿岛、雾森系统等），并对厨房操作台、户内门锁及五金件等进行品质升级，产品兑现能力获业主认可

190产品为五房两厅三卫产品，充满了对云端人群生活的独特见解，南向双主卧，中西厨布局，打造纵向超长LDK一体化空间，产品所体现的不只是居住产品，更是特属客群所拥有的生活方式。

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一、核心区位，坐拥城市稀缺生态

缦云广州位于天河区悦景路11号，与天河、金融城两大CBD直线距离约6公里，与繁华都市保持10-15分钟黄金车距。项目背靠约71万平方米城市林海，紧邻约2万平方米月亮湖，负氧离子含量每立方厘米高达3000多个，是市中心罕见的半山湖居资源。

二、国际大师设计，建筑美学突出

项目建筑设计由汇张思建筑设计事务所（HZS）操刀，外立面采用全铝幕墙与玻璃幕墙组合，结合曲线圆弧造型，呈现出简洁现代的美学质感。室内设计由国际新锐设计事务所932 Designs担纲，采用大量木饰面营造简约素雅的风格。项目荣获2024 French Design Awards铂金奖、2024 MUSE Design Awards铂金奖及2023美国国际设计大奖金奖等多项国际荣誉。

三、低密纯板式小高层，户型设计卓越

项目容积率3.11，绿化率39.32%，由16-17层纯板式小高层组成，全系采用专梯专户设计。户型涵盖145-315平方米三至五居，部分户型拥有约7.1米超宽横厅、270度环幕观景阳台，190平方米主力户型层高达3.3米。

四、N+1会所体系，配套丰富

社区配建约5800平方米星际会所，涵盖恒温泳池、健身房、儿童乐园等功能区。每栋楼架空层打造多个主题泛会所，形成“N+1”会所体系，满足全龄段业主的休闲社交需求。

五、教育资源优质

项目配建12年公立教育配套，已引进天河外国语学校教育集团管理运营，小学及初中部已于2025年9月开学。周边还分布清华附中、执信中学、贝赛斯国际学校等名校资源。

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物业由北京肯菲特国际物业管理，物业费9.9元/平方米/月。服务团队由半岛酒店、丽思卡尔顿等国际品牌酒店管理人才领衔，管家与业主配比达1:60，建立24小时响应机制，并推出全屋维保、教育成长规划、爱车代管等特色服务。

七、交付品质兑现，主动升级标准

项目为准现房交付，预计2026年12月30日统一精装交付。交付过程中，开发商主动升级园林景观（新增水系绿岛、雾森系统等），并对厨房操作台、户内门锁及五金件等进行品质升级，产品兑现能力获业主认可

264为五房两厅四卫产品，更细腻的产品设计，超奢华四件套南向主卧，标准南向次主卧， 6.6米巨型方厅，纵向超长LDK一体化空间，专属家政保姆空间，超大容量收纳空间，令居住的尊贵从每处品质细节里流露而出，创造独一无二的奢享体验。

【315㎡户型】南北双阳台-独立保姆房-巨幕大宽厅-私家电梯厅

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