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什么是经典？

李白的《静夜思》，直白、浅显，小时候只会背，知道主旨是表达思乡之情。

等自己成为诗中人，方能领会思乡之情的产生过程。

当你在夜间独自徘徊，偶然地抬头低头，望见那轮月亮，一时凝噎泪眼，这首诗的画面感，油然而生。

其展现的洞察力和生命力，化作小学课堂上射出的子弹，击中了几十年后的你。

这就是经典。

跨越年龄、性别、社会阶层、教育背景、成长环境，穿越不同代际，有力地表达人们当下共同的情绪和感受。

它可以是自19世纪英国王室被应用于服饰的格纹元素，香港影视巅峰期、拿遍国际影后的张曼玉；

也可以是鲁迅看透封建社会和人性本质的文学作品，乔治·阿玛尼超越性别、极致优雅的美学体系；

更可以是万科在不同年代审美的经典作品，提炼全新的生活方式和美学表达，触及当下，预见未来。

01.

万科，是一家高度凝结全球设计资源的房企。

去年，上海召开了万科全球大师共振会。

合作对象，均拿遍了国际建筑设计类大奖，如安藤忠雄、隈研吾、大卫奇普菲尔德、理查德罗杰斯等。

万科总在实践人、生活、城市的多场景呈现。

比如TOD微缩城市、全周期产业发展运营、城市微更新、中国田园城市社区样本、产城融合特色小镇等等。

当进入互联网时代，“中外对账式”交流越来越频繁，后浪们对居住环境的审美偏好和消费需求，已不同于他们的上一辈。

万科与当下的年轻人同频，在杭州探索出全新建筑美学的映象系，重视色彩表达和场景转换，形成产品一体化的记忆点。

例如归家门庭，黑金红，复古而典雅，拉满视觉张力，服务于营销阶段的售楼部。

翻阅设计资料得知，如何强化建筑高度5M以下部位的丰富细节，比如大门、临街商业、架空层、归家大堂等等，成为映象系打磨时间最长的部分。

为什么是5M？

这是大多数人活动范围的常见空间高度，也是肉眼非常舒服的扫射高度和观察区间。

/ 武汉映象系的社区商业效果图

后来，映象系的生命力，做出了在地化特色。

比如宁波观澜映象府的庄园美学、上海万科海上映象的海派风格。

杭州河颂映象府，却别具一格。

项目名称logo，提取曲线元素，形成超级符号。

大门的曲线美，依然平滑、流畅。

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硬质景观，如楼栋的公建化外立面、浓缩超级符号的建筑基座、八大盒子架空层；

软景，有素净、自然、舒缓的园林，开始出现“白金绿”的色系，层次感鲜明，空间轻盈雅致。

同样是映象系，在不同城市落地，追求和而不同。

即使从杭州到杭州，依然洞察生活阶层的变化，诉衷人当下的精神诉求。

正如“经典”之所以历久弥新，无它，关乎人的心境。

从长三角到武汉，映象系，将挥别楼盘充当居住场所的工具属性，将艺术气质注入物理空间。

把家变成一个“艺术画廊”、一个“沙龙”、一个“艺术馆”，把生活变成微度假。

02.

万科共振计划的品牌挚友里，出现过李益中、JTLStudio Pax Ju的名字，正是全国第七座武汉万科东合映象的建筑、景观设计师。

东合中心，是沌口的地标建筑，万科，更是沌口的老熟人。

以至于，万科毫不费力，就摸清了映象系的地缘客群：

万科老业主、江汉大学的高校教职工、东风神龙等汽车从业人员、美的格力等家电行业员工等等，外籍人士在武汉数一数二。

他们工作地点固定，看重房子本身的居住体验，也有实力和意愿为审美付费，接受新事物的能力强。

万科东合映象想要刺激他们的置换欲望，就得彻底地做出不同于现有住房的风格化、差异化。

武汉万科东合映象将与上海的万科海上映象，共用同一位设计师，李益中，负责室内景观。

建筑设计师，都有一个成为大师的梦，但盖出来的房子，可以领奖，却住不了人。

李益中设计所2012年成立于深圳，介绍资料开篇第一句话，非常接地气，“一家擅长解决问题的设计公司”。

用李益中自己的话说：

“我们公司的核心竞争力，是注重提高客户的商业转化，针对每个项目做出合适的设计，而不刻意保持某种具体的风格。”✅万科东合映象✅✔️

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这家“去风格化”的公司，崇尚“求本务实、气质为上”。

合作客户，均为万科、华润、保利、绿城等大牌开发商。

设计作品，不止步于住宅领域，也有餐饮、办公、酒店、民宿等商业文旅地产。

景观设计，找来了新加坡擅长“度假风”的JTL Studio。

Pax Ju是灵魂人物，在新加坡AECOM和O&O担任设计总监将近10年。

他擅长管理，从最初的概念阶段到施工文件的设计流程，确保项目无缝进行。

曾经有一个客户这样评价JTL Studio在中国内地的项目:

“你们的项目给人感受很好，但是也说不清道不明，就是感觉很舒服。”

感觉舒服，就是“度假”美学更在乎整体空间的力量和氛围。

自然、文化和空间三者融为一体，散发出东方美学的优雅、平和、舒适。

沌口的城市界面以厂房为主，没有出现过度假风的项目。

从枯燥的作业间、流水线、格子间、办公楼，回到松弛的度假风园林。

场景的强烈切换，新鲜感到位，一想到能去掉一身班味，打工人下了班就想回家。

万科东合映象没有太多复杂的装饰，景观用色非常克制。

在地块的高低差之下，园林富有视觉层次感，吸引人想要靠近。

规整的几何矩形景观，常常被利落、爽快的线条打破，化解建筑空间过于端庄厚重的气质，减轻人的心理负担。

人自动会被景观吸引，愿意亲近、停留。

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由此，武汉万科东合映象的静心水院、林间秘境、乐享童年、自然营地等功能区，才有了存在的意义。

JTL Studio的创始人在接受采访时，曾解释道：

一个每天都在为生活奔波劳累的人，怎么可能做出一个让人放松的空间？

翻了下JTLStudio的官网，这群人居然这么会“玩”。

原来，新加坡有很多适合户外运动的场地。

工作日午间，大家会去跑步，没有中国内地午休的习惯，他们回到办公室会先冲凉，再投入工作。

下班后，同事之间经常出去聚会、看球、喝酒聊天，节假日也会去滑雪、爬山。

正是这种骨子里对于生活的热爱、基于东方美学的自信和理解，万科东合映象才能让人在度假风情的景观里如沐春风。

03.

沌口，处于“武汉制造”向“武汉智造”的转型期，产业升级推动了人口结构的优化，汇集了大量高职高知人群。

人们开始注重精神文化、娱乐休闲。

家，是一个休息、私密的场所，没有老板、领导、职员的社会关系，只有父母、爸妈、子女的家庭角色。

恰恰人的社会关系，复杂多元，家不可能承载社会性的空间需求，架空层改造，成了突破口。

然而，附近的老小区，有的压根没有泛会所的概念，有的架空层，难逃杂物间的宿命，即使改造过架空层，由于缺乏长期运营，大多已荒废。

为此，在设计阶段，万科东合映象决定前置自持运营的可操作性。

会所将以八大盒子的形式落地，后期不会因服务缺位而烂尾。

归家场景中，除了业主，还要兼顾访客。

朋友临时拜访，公司员工给领导送特殊重要文件，主人不在家或不方便带进家……怎么解决？

所以，会客盒子涵盖中央庭院、艺术走廊、水吧区、会客厅，功能性早已超出普通的接待功能，主客两便。

沌口以制造业为主，工作强度高，经常回了家还要加班，如果不想把工作带进家里呢？

学历深造，总不能从早到晚宅家里吧？

父母抓孩子的教育，怎么激发学习动力？

学习盒子，不再单一地面向幼儿，还会覆盖大龄孩童、成年人的使用诉求，方便阅读、学习、工作等。

/ 学习盒子效果图

小孩做作业，学习氛围第一位，总比家长在家里盯着孩子有用。

家长辅导小孩的手工作业和家庭作业时，邻居互助共创，效率更高。

更人性化的配置，还有大人临时加班的会议室、考研党和考公党的学习卡座等等。

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上兴趣班的小孩，在家容易分心被打扰，练琴又难免扰民，可以移步休闲盒子，家长熟悉后还能相约举办小型画展和音乐会，共同成长进步。

玩，是孩子的天性，也需要社交。

考虑到使用卫生，童玩盒子设有专门的换鞋区，小孩在游玩中，学会交朋友，大人在家长等候区远程照看，顺便休息。

成年人联络感情，喜欢攒饭局，家庭聚餐，私宴厅必须要有独立的备餐间和工具。

遇上商务应酬，不方便进家，需要一个活跃于人情世故的场所，因此，私宴盒子还得增加其他文娱方式。

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饭前聚会或者饭后“续摊”，可以去欢聚盒子。

中老年人打牌喝茶，年轻人更适合游戏综合区，两个包厢，各得其乐。

很多人有过办健身卡的经历，器材使用人群太多，存在卫生隐患，还要担心老板跑路。

健身盒子，媲美商业化的健身房，有专业的有氧区、力量区、瑜伽室和私教区。

特别是标准泳池，配套完善，放心安心。

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人的社会化活动，不会局限于室内，想要延续八大盒子的运营寿命、长时间深度使用的场景，更需要着眼现实生活的考量。

八大盒子将迎合新一代青年人的国潮自信，汲取荆楚“六艺八雅”的文化精髓。

按照“礼-乐-音-嬉-棋-书-酒-艺”，向空间填充文化符号，自带独立的卫生间，方便实用。

并且，万科东合映象打破各自独美的物理隔阂，将八大盒子与园林中轴对接，串联室内和室外，提升了八大盒子的承载能力。

发达的洄游动线，很好地激发步行的新鲜感。

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04.

如今，万科东合映象，正面临“四代宅”的乱象。

三环内阉割版的四代宅，粗暴地与大阳台、高得房率、超大面宽划等号，变成了一场无聊的数字游戏。

三环外的真四代，一开始受三环内影响，走偏了路，很多楼盘面临阳台无法封闭、高空抛物、上下层对视隐私和采光遮挡的问题。

万科东合映象，做出了“南厅北院”、用动线颠覆空间逻辑的新四代产品。

建面约166㎡，实际的居住体感，媲美常规准四代的建面约207㎡。

可优化空间，是一个完整、独立、可支撑生活场景的大区间，绝对不是拼凑零碎的数字游戏。

建面约166㎡，始于优渥的参数指标，陷于新四代的魅力。

庭院不计容，后期可以封阳台，独梯-庭院的双入户动线，把别墅的居住尺度平移到了高层，从容地加入家政区。

这才叫放大了空间的享受属性。

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/ 电梯厅入户效果图

X空间，是映象系户型的经典元素。

它挨着厨房，直通庭院，后期可以改造为二胎房、收纳间、玩具房、第二客厅，玩法多样。

三间全套房设计，三代同堂、二胎家庭入住，合理地拉开长辈房的入户动线，互不打扰。

其中，主卧套房也保留了双入户的想象力。

动线通往书房，连接孩童房，很好地兼顾大人处理工作与照顾孩子的双向需求，延伸出一条二胎家庭的成长线。

大龄一胎，有自己的隐私和领地意识，拥有休息区和学习娱乐区。

小龄二胎刚出生，主卧放得下婴儿床，主卫的浴缸和双面盆，方便夫妻给小孩梳洗。

未来的二胎房，可以先安排保姆短住，为带孩子提供辅助。

二胎长大后，要学着自己单住，离父母近一些，晚上睡觉不害怕。

更重要的是，建面约166㎡改变了武汉大平层的设计语言。

北部庭院，疏通了厨房的动线屏障，推动户型的视觉重点转移。

厨房-餐厅是家里高频率使用的场所，吃饭做饭，是家人交流的情感升温活动。

那么，厨房对接北向庭院，提高了空间的开放性和可视性。

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/ 166㎡效果图

因此，室内动线的高频交汇，史无前例地来到了厨房-餐厅，这里重新成为一个家庭生活的核心场域。

于是，动线的变化，推动建面约166㎡的社交空间，由过去南边的客厅，扩大至北边的厨房-庭院，分流一部分社交压力。

房子从一个半休眠的物理空间，变得有趣起来。

只要进入公区，家庭成员将第一时间看到厨房活动，空间会教人尊重那个主动承担油烟味的人，学着分担家务。

小孩会很喜欢跑进厨房，看大人做饭，朋友做客，会帮忙打个下手，围观厨房、交流烹饪经。

男女主人公招待客人时，不用挤在客厅，还有安静的书房、庭院方便社交。

平日里的兴趣爱好，比如体感游戏、室内瑜伽，客厅、庭院合理分配。

家人吵架，北部庭院也会成为缓冲区，避免二次矛盾激化。✅万科东合映象✅✔️

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对照前期已公布的建面约123㎡、146㎡，再看建面约166㎡，均为4房的配置。

但户型设计都不一样，相当于细化为标配版、Pro版、Pro Max版，对应改善家庭的不同需求。

距离2009年的金域蓝湾，已过去16年，更近一些的记忆，2016年的万科翡翠玖玺之音，还在耳畔。

长达十余年的在地链接，万科东合映象续上了。

这位“地产业的产品经理”，其敏锐的市场感知能力和产品孵化的能力，令人叹为观止。

暌违多年，万科东合映象再战沌口，首推仅限165套房源，建面约2200㎡的示范区+八大盒子将实景呈现。

在新四代政策说变就变的楼市，此时说不定就是一次压哨绝杀。

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