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天赋地脉难得主城院墅

墅立主城，自有繁华相拥

三区资源立体叠加，城市级配套相继兑现

菱湖大桥横跨运河，地铁1/3/5号线(在建)交汇

南长街、海岸城、宝龙广场三大商业约5000m配套商业在侧(建设中)旺庄实验小学、新吴中学等优质学府

资源高密聚集，优享三区精粹双公园环绕赏心自然间左右丰盛城市绿境繁华转身即是自然

一河之隔约9.7万方南尖公园(信息来源:无锡自然资源规划局)近享约1.88万方南侧配套公园-水韵文化公园

(信息来源:无锡自然资源规划局)比邻生态而居，满目丰沛景致游赏皆宜，开篇诗意生活

循内外之序，意在境中游新中式禅境对传统山水的焕新演绎

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从东方到江南，皆游刃有余“一境两轴三进四园五重”景观体系

缓行入内，穿廊游园，沿途皆景一方天地围合，听雨落江南，隐于院墅

青江悦府以中式院落情结为原点围拢家族尊荣，呈递东方礼序

重「墅」有天有地的理想生活约1.3低密容积率+百平大三房超高得房率，同等面积更多功能

越是内卷成风，越要去粗取精，选精品中的精品。买房，追求高价值，不会错。而建发青江悦府，这一次在产品维度上，叠加了多重珍贵属性。1、低密纯墅区洋房+百平大三房，产品形态领先能明显发现，当下无锡热点板块的主力在售待售楼盘，主流多是高密度项目。而建发青江悦府容积率约1.3，主城罕见低密墅区，足以称得上凤毛麟角。

9-11层洋房，高得房率+高性价比，省下几十万成本很多人都会有“洋房情结”，毕竟相比较高层而言，洋房的得房率往往更高，居住舒适度也会更好，尤其是很多人从前也住惯了低层的楼房。在如今的市面上，一套普通的100-130㎡的房子，空间尺度感并不觉得有多大。但在青江悦府，对于绝大多数的家庭来说，建面约106㎡已经可以实现改善置业了。毕竟，青江悦府的洋房，得房率可以达到约81-82%。

基本信息

楼盘价格： 参考均价 24500 元/㎡

物业类型： 洋房 普通住宅

价格有效期：2024-09-18 - 2025-09-13

区域板块： 新吴区

产权年限： 通住宅产权为70年,洋房产权为70年

项目特色： 新盘 人车分流 品牌房企 宜居生态

开发商： 建发房地产集团有限公司

楼盘地址： 旺庄路与城南路东南侧

绿化率： 32%✅✅建发青江悦府官方售楼处电话：4006788669转接5888✔✔✔

容积率： 1.3

建筑面积： 46865.5㎡

物业费： 3.3

车位： 718个地上车位数62 ; 地下车位数656

楼盘介绍

项目规划便充分考虑内外融合，叠墅与洋房有序排布，高低映照，打造主城难得1.3容积率的低密墅境。一席天地宽，一览人生境，仅422席，典藏臻品。

【低密院墅】

自古以来，“有天有地有院子”的生活理想，根植于中国人的心底，青江悦府，用一座城央院墅，安放全家人的生活聚场。

【墅境洋房】

青江悦府匠心打造9-10F亲地洋房，充分考虑真实的生活场景，精研每一寸空间和尺度，以更低的建筑层数、更高的居住体验，更少的人口密度，宽待生活每一刻。

【区位】立址于梁溪、经开、新吴三区正核，站位城市运河中轴线，多重利好叠加。

【交通】菱湖大桥（预计）7月通车（数据来源：无锡日报），链接经开都荟繁华；毗邻地铁1、3号线、地铁5号线宝龙广场站（在建中），执掌城市动脉，实现高效通勤。

【生态】超10万方南尖大运河文化公园（数据来源：无锡市自然资源和规划局）、市政规划生态公园，畅想惬意森氧生活。✅✅建发青江悦府官方售楼处电话：4006788669转接5888✔✔✔

【教育】紧邻旺庄实验小学、新吴中学，书香在侧，见证孩子健康成长。

【商圈】近邻宝龙城市广场、茂业、南长街等商圈，以及项目自建约5483㎡商业综合体，举步之间悦享繁华。

建发青江悦府价格是多少？

建发青江悦府这个楼盘的参考均价是24500元/㎡

建发青江悦府项目位置在什么地方？

楼盘位置在旺庄路与城南路东南侧

建发青江悦府周边规划情况怎么样？

建发青江悦府周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

建发青江悦府售楼处怎么走

建发青江悦府的售楼处在旺庄路与城南路东南侧。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

建发青江悦府是哪种建筑类型？✅✅建发青江悦府官方售楼处电话：4006788669转接5888✔✔✔

建发青江悦府的建筑类型是洋房。项目规划的建筑面积是46865.5㎡。是由建发房地产集团有限公司所开发建设。

建发青江悦府的房子值得买吗？

建发青江悦府房子值不值得买，首先要看建发青江悦府地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

建发青江悦府容积率是多少？

建发青江悦府容积率是1.3。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

建发青江悦府的绿化率是多少？绿化率是什么意思？

建发青江悦府绿化率为32%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。✅✅建发青江悦府官方售楼处电话：4006788669转接5888✔✔✔

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