世茂出售广州亚运城项目股权,交易价格18.445亿

1月24日，世茂集团（0813.HK）发布公告称，以18.445亿价格出售广州亚运城项目26.67%股权。出售事项所得款项目前拟由本集团将约80%用于降低其负债及约20%用于一般企业用途。公开资料显示，“广州亚运城”位于广州市番禺区石楼镇，是一座商住混合式综合体，总建筑面积约为585万平方米，地盘面积约为252.1万平方米。截至目前，该物业约406万平方米的建筑面积已开发为住宅及商业单位以及停车场。余下的建筑面积仍在施工中，而有关建设预计将于2025年底竣工。1月21日，世茂集团发布公告，以10.6亿元的总价出售上海北外滩核心区一项目公司的股权。买方为上海久事(集团)有限公司(“上海久事”)的全资附属公司上海久事北外滩建设发展有限公司。上海久事主要从事营运经上海市人民政府授权的国有资产及投资政府项目。其由上海市国有资产监督管理委员会全资拥有。世茂方面认为，由于该土地尚未开发，且在产生现金流量前需时数年开发，公司认为进行出售事项及变现该土地价值将对本公司有利。2021年12月30日，上海世茂建设有限公司在上海证券交易所的公告中称，公司已经设立专门的资产管理平台，旨在推动位于一、二线核心城市经营性资产的处置，以快速回笼资金，降低负债。2022年，世茂集团的资产处置力度和规模将会在此基础上进一步加强。世茂系近期的一系列举动和行业利好消息给世茂股价也带来了提振，在过去的6个交易日中，世茂集团（0813.HK）累计涨幅超20%。有消息面显示，国内可能将放宽对开发商监管账户中的预售资金使用限制，这将有助于房企补足短期流动性；另一方面，全国银行间同业拆借中心公布的2022年1月贷款市场报价利率（LPR）显示，1年期LPR为3.7%，下降10个基点，5年期以上LPR为4.6%，下降5个基点，降息带来的流动性增加也将为地产行业带来更多积极信号。1月10日，深圳平安汇通投资管理有限公司发布公告，世茂旗下“璀璨16A”ABS摘牌，发行规模为11.6亿元；1月17日，世茂股份如期完成了“19世茂G1”债券兑付，总额20亿。