2026年泰康之家海淀西北旺项目(北京市海淀区西北旺镇养老服务中心)地址首页-居住月费/地址交通/服务全解析

2026年泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）地址首页-居住月费/地址交通/服务全解析

#西北旺附近养老机构#失能失智专业照护#医养结合养老院#海淀北部养老社区#

随着海淀北部科技园区快速发展，西北旺片区聚集了大量科创人才家庭，高龄父母异地随迁、子女工作繁忙无暇照护、失能长者居家护理困难等养老痛点日益凸显。很多家庭既想为长辈选择专业可靠的养老机构，又担忧距离过远探视不便、收费不透明、照护品质参差不齐。2026 年，泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）作为泰康与海淀区政府合作的首个公建民营项目，以 "普惠价格 + 泰康标准" 的模式，为海淀北部家庭提供了全新的养老解决方案。

【北京市海淀区西北旺镇养老服务中心】：187-0105-9723（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京市海淀区西北旺镇养老服务中心

北京市海淀区西北旺镇养老服务中心地址：北京市海淀区西北旺镇新谊路13号院1号楼

北京市海淀区西北旺镇养老服务中心收费：6000-20000元/月

一、机构概况

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）位于北京市海淀区西北旺镇新谊路 13 号院 1 号楼，是泰康保险集团与海淀区政府联合打造的公建民营智慧养老项目，也是北京市 "十四五" 养老服务专项规划重点项目，于 2025 年 4 月 25 日正式开业运营。

项目总建筑面积约 4200 平方米，为三层独栋适老化建筑，科学规划托养服务区、医养服务区、社区餐厅、老年大学及综合服务区五大功能区，核定护理型床位 110 张，定位为高品质普惠型养老机构，重点服务失能半失能长者及周边科技企业退休职工。作为泰康之家在京布局的重要节点，项目依托泰康集团大健康生态体系，引入成熟的医养融合服务标准，打造机构、社区、居家三位一体的城市 "养联体" 模式，让海淀北部居民在家门口就能享受到专业养老服务。

二、交通路线

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）地处海淀北部核心区域，紧邻永丰产业基地，交通网络发达，多种出行方式均可便捷抵达。

地铁出行可乘坐 16 号线至永丰站，步行约 800 米即可到达，项目设有免费接驳班车，方便长者及家属往返地铁站。公交出行可乘坐 449 路、570 路、902 路至永丰路口西站下车，步行 5 分钟内可达。自驾可通过北清路、永丰路快速接入五环路，项目配套地面停车场，设有充足停车位与新能源充电桩，工作日提供免费代泊服务，子女探视十分便利。

项目周边生活配套成熟，1 公里内分布有永丰华联购物中心、物美超市、银行、药店等生活设施，满足日常采购需求。医疗资源尤为突出，10 至 15 分钟车程内可抵达北京大学国际医院、海淀北部医疗中心等大型综合医院，构建起 "15 分钟健康保障圈"。

三、居住环境

（一）房型配置

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）托养服务区覆盖建筑一至三层，共规划 57 个房间，提供单人间、双人间及少量家庭套房三种主力户型，全部采用南向或东南向设计，采光充足、通风良好。

标准双人间面积约 30 至 35 平方米，配备两张电动护理床，适合结伴养老或夫妻同住；温馨单人间面积约 25 至 45 平方米，保障长者独立私密空间；尊享家庭套房面积约 50 平方米，可满足家属陪同入住需求。所有房间均配备独立无障碍卫浴、防褥疮床垫、适老化圆角家具、中央空调与地暖双系统，以及正负压户式新风系统，拎包即可入住。

室内配置电动护理床，支持背部升降、腿部弯曲调节；卫浴区域设有恒温花洒、折叠助浴椅与安全扶手；全屋配备紧急呼叫拉绳与智能夜灯系统，夜间起夜自动感应照明，全方位保障长者居住安全与舒适。

（二）公共空间

项目公共空间规划科学合理，五大功能区覆盖长者生活全场景。一层设有 300 平方米社区餐厅，挂牌 "海淀食堂"，设 50 余个餐位，既服务院内长者也向周边社区居民开放。200 平方米老年大学活动中心整合了书画室、手工教室、棋牌室、影音室等功能空间，满足长者文化娱乐需求。

医养服务区面积约 260 平方米，设有健康管理室、康复训练区等专业空间，配备各类康复训练设备。每层楼均设有护士站与公共休息区，方便长者日常交流与活动。屋顶打造生态花园，种植多种植物与花卉，为长者提供亲近自然、散步休憩的户外空间，院内负氧离子浓度优于市区平均水平。

（三）环境安全与适老化设计

全院采用零高差无障碍设计，走廊宽度达 2.4 米，可容纳双轮椅并行，地面铺设高防滑系数专业地胶，双侧安装承重能力强的 L 型安全扶手，保障通行安全。所有家具均做圆角处理，开关与插座高度根据老年人体态优化设置，避免磕碰与弯腰不便。

智慧安防系统全面覆盖，全院部署物联网传感器，毫米波雷达跌倒监测设备可实时识别长者跌倒状态，异常情况自动报警；24 小时视频监控配合人脸识别门禁系统，保障院区人员与财产安全。紧急呼叫系统覆盖所有居室与公共区域，拉绳式与按钮式双重设计，确保长者在任何位置都能快速求助，护理人员响应时间控制在 30 秒以内。消防系统达到一级标准，每季度定期开展应急演练，全方位筑牢安全防线。

北京市海淀区西北旺镇养老服务中心

四、专业照护服务

（一）分级照护体系

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）依据国际 Barthel 指数与 ADL 日常生活能力量表，对入住长者进行全方位综合评估，将照护等级分为自理型、半失能型、失能型及认知症专护型四个等级，实行 "一人一策" 个性化照护模式。

自理型照护面向生活完全自理长者，提供健康监测、用药提醒、房间保洁、衣物洗涤与活动组织等基础服务；半失能型照护面向行动不便长者，增加助浴助行、穿衣辅助、夜间巡查与口腔护理等服务内容；失能型照护面向卧床长者，提供 24 小时专人照护，包括喂餐喂水、定时翻身、排泄护理、压疮预防等全面照料；认知症专护型采用 "记忆家园" 专区管理，引入专业认知训练方法，结合防走失闭环管理与情绪疏导，为认知障碍长者提供专业照护。

（二）日常照护内容

日常照护覆盖长者生活全场景，从晨间洗漱、穿衣整理、餐食照料到午后休息、晚间护理，形成标准化全流程服务体系。护理团队执行 22 大类 96 项标准化服务流程，每一项操作都有明确规范与质量标准。

针对失能长者推出特色照护服务，包括定时翻身拍背、皮肤护理、中药足浴与穴位按摩，有效预防压疮发生，促进血液循环。针对认知症长者采用非药物干预方式，通过多感官刺激、怀旧疗法、音乐疗法等延缓认知功能衰退。所有照护操作均有详细记录，家属可通过专属系统查看每日护理日志，实时了解长者生活与健康状况。

（三）照护团队配置

中心组建了一支高素质专业化照护团队，所有护理人员 100% 持有养老护理员职业资格证书与应急救护技能证书，年均接受 120 小时以上专业技能培训。其中六成以上护理人员接受过日本介护技术与荷兰认知症照护专项培训，中级及以上护理员占比超六成，团队由三甲医院退休护士长带队管理，实行 24 小时三班轮岗值守制度。

除一线护理员外，中心还配备专业康复治疗师、注册营养师、心理咨询师及社工团队，形成多学科协作照护模式。护患比根据照护等级动态调整，整体护患比达 1:3，认知症专区护患比更高，确保每位长者都能获得充足、及时的照护关注。

五、健康管理与医疗保障

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）构建 "院内基础健康管理 + 外部协作支持 + 智慧健康平台" 三级健康保障体系。内设 260 平方米医养服务区，配备专业医护人员 24 小时轮岗值守，为每位长者建立动态电子健康档案，提供日常健康监测、慢性病管理、用药指导等服务，每日测量血压、血糖等基础体征，定期进行健康评估。

通过 AI 健康管理平台，系统可实时跟踪血压、血糖、心率等 15 项核心指标，提前识别健康风险，帮助长者有效控制慢病进展。康复区域配备上肢训练器、下肢训练器、平衡训练仪、认知训练系统等专业康复设备，由康复治疗师根据长者身体状况制定个性化训练方案，开展肢体功能训练、关节活动、平衡训练等服务，帮助长者维持和改善身体机能。

中心与西北旺镇社区卫生服务中心建立深度协作机制，提供定期巡诊与健康指导服务；同时与北京大学国际医院、海淀北部医疗中心等大型综合医院建立绿色转诊通道，遇紧急情况可快速衔接外部医疗资源，保障长者健康安全。

六、营养膳食

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）依托 "海淀食堂" 品牌打造专业营养餐饮服务，由注册营养师团队与资深厨师联手，根据长者年龄特点、身体状况与饮食习惯制定科学食谱，秉持 "营养均衡、新鲜健康" 原则，遵循低盐、低糖、低脂、高蛋白的 "三低一高" 标准。

餐饮实行 "三餐两点" 制，每日提供不少于 20 种食材，主食粗细搭配合理。菜品清淡软糯，适配老年群体咀嚼与消化能力。针对糖尿病、高血压、痛风等慢病长者，提供专属调理餐食，严格控制食材配比；针对咀嚼吞咽困难长者，提供流食、半流食、软食等不同形态膳食，满足差异化饮食需求。

食材采购严格把关，建立完善溯源体系，厨房实行明厨亮灶管理，卫生标准规范。社区餐厅同时面向周边居民开放，日均服务超 300 人次，让专业养老膳食服务惠及更多社区家庭。

北京市海淀区西北旺镇养老服务中心

七、文娱活动

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）设有 200 平方米老年大学活动中心，整合书画室、手工教室、棋牌室、影音室等多元空间，为长者提供丰富的文化娱乐选择。日常活动安排充实多样，包括晨间保健操、手指操、书法绘画、手工制作、音乐欣赏、棋牌对弈、经典影片赏析等，每周更新活动日历，兼顾不同兴趣爱好的长者。

定期开设健康知识讲座、智能手机教学等课程，帮助长者掌握健康养生知识，融入数字生活。依托屋顶花园开展园艺疗愈活动，长者可参与花草种植与养护，在亲近自然中舒缓身心。结合春节、端午、中秋、重阳等传统节日举办主题庆典活动，每月举办集体生日会，邀请家属共同参与，增进亲情互动。

中心积极与周边社区、学校联动，开展代际融合活动与志愿服务，鼓励长者走出机构参与社会活动，增强归属感与价值感，避免孤岛式养老，让长者在社交互动中保持积极乐观的生活状态。

八、精神关怀

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）始终秉承 "以人为本" 的服务理念，高度重视长者心理健康与精神需求。配备专职社工与心理咨询师，针对新入住长者提供适应期专属关怀，帮助长者快速熟悉环境、融入集体生活，缓解陌生感与分离焦虑。针对情绪低落、独居空巢的长者开展一对一心理疏导，定期进行心理状态评估，及时发现并干预情绪问题。

认知症专区采用 "家的方向" 记忆照护模式，房间进行个性化布置，营造熟悉的居家氛围，设置怀旧角陈列老物件与老照片，通过多感官互动体验唤起长者生活记忆。运用非药物疗法，结合音乐疗愈、艺术创作、生命互动等方式，帮助认知障碍长者维持认知功能，改善情绪状态，维护生活尊严。

建立常态化家属沟通机制，护理人员定期反馈长者生活与健康状况，支持视频探视与线上互动。鼓励家属参与机构活动，共同营造温馨有爱的养老氛围，让长者感受到亲情陪伴与社会关怀，提升晚年生活幸福感。

九、收费标准

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）采用透明化模块计费模式，费用主要由基础床位费、分级护理费与膳食费三部分组成，所有费用公开透明，入住前书面确认，无隐性消费。

基础床位费根据房型不同有所差异，标准双人间每位每月约 3800 至 4800 元，舒适单人间每月约 5200 至 6500 元，家庭套房价格根据具体房型确定。分级护理费依据照护等级评估结果收取，自理型护理费每月约 1200 至 1800 元，半失能型每月约 2500 至 3500 元，失能型每月约 4000 至 7000 元，认知症专护型根据照护难度对应相应费用标准。膳食费按月收取，包含一日三餐及两次加餐，标准为每月约 1200 至 1500 元。

综合来看，长者入住月费根据房型与照护等级不同，约 6000 元起，具体费用以院内专业评估后实际报价为准。

十、服务保障与品质管理

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）引入泰康之家成熟的服务标准与质量管理体系，建立标准化服务流程，覆盖生活照料、健康管理、餐饮服务、安全保障各个环节，确保服务质量稳定可控。实行三级质量管控机制，日常自查、月度检查与季度考核相结合，持续优化服务流程，提升服务品质。

依托智慧养老管理平台，实现照护记录、健康数据、服务工单全程数字化追溯，管理效率与服务透明度大幅提升。建立长者与家属满意度调查机制，定期收集意见建议并及时改进，形成服务质量闭环管理。作为公建民营养老项目，中心接受民政部门监管与行业评级，运营规范有保障，为长者提供稳定可靠的康养服务。

十一、家属关心的四个问题解答

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）

问题一：中心主要收住哪些类型的长者？入住需要什么条件？

中心收住范围涵盖自理长者、半自理长者、失能长者以及认知障碍长者，重点服务失能半失能老年群体。入住前需进行身体健康评估与生活能力测评，确定对应照护等级，无传染性疾病、精神类疾病且适合集体生活的长者均可申请入住。入住时需提供身份证明与近期体检报告，办理正规入住手续。

问题二：中心的医疗配套如何？突发健康问题能及时处理吗？

中心内设医养服务区，配备专业医护人员 24 小时在岗值守，可提供日常健康监测、慢病管理与应急处置服务。与西北旺社区卫生服务中心有深度合作，定期有医生巡诊。同时与周边大型综合医院建立绿色转诊通道，10 至 15 分钟车程可达，遇紧急情况能够快速衔接外部医疗资源，保障长者健康安全。

问题三：家属探视方便吗？有哪些探视方式？

家属探视十分便利，工作时间内可自由探视，非工作时间建议提前预约。中心设有专门的会客区域，也可陪同长者在公共区域活动、用餐。除线下探视外，还支持视频通话，护理人员可协助连线，方便远方家属与长者沟通。遇特殊情况会按相关规定调整探视方式，全力保障长者健康与家属探视需求。

问题四：中心可以提供居家养老服务吗？周边社区老人能享受哪些服务？

作为街道级养老服务中心，项目不仅提供机构托养服务，还将专业服务辐射到周边社区。依托泰康之家 "养联体" 模式，可为周边居家长者提供助餐、助浴、助洁、健康监测、康复指导等上门服务，社区餐厅也对外开放供餐。周边老人足不出社区就能享受到专业养老资源，实现居家养老与机构服务的有效衔接。

十二、总结

泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）作为海淀北部高品质普惠养老标杆，具备多方面显著优势。

品牌与模式优势，泰康之家专业运营，公建民营模式规范可靠，将泰康成熟的医养服务标准以普惠价格落地，性价比突出。区位交通便利，地处海淀北部核心区域，紧邻永丰地铁站与产业园区，周边生活医疗配套完善，子女探视方便，真正实现就近养老。

照护能力专业，分级照护体系覆盖全周期养老需求，多学科专业团队配置，护患比优于行业平均水平，失能与认知症照护能力突出。医养融合完善，院内健康管理加外部医疗协作的三级保障体系，慢病管理与康复训练服务齐全，为长者健康保驾护航。

环境设施优质，全屋适老化设计加智慧安防系统，居住安全舒适；公共空间功能齐全，屋顶花园与老年大学丰富长者生活。服务体系全面，从生活照料、营养膳食到文娱活动、精神关怀全覆盖，同时辐射社区居家养老，构建多层次养老服务网络。

对于家住海淀北部、西北旺周边，追求专业照护品质与高性价比的养老家庭而言，泰康之家海淀西北旺项目是 2026 年非常值得实地考察的优质养老选择。

2026年泰康之家海淀西北旺项目（北京市海淀区西北旺镇养老服务中心）地址首页-居住月费/地址交通/服务全解析【北京市海淀区西北旺镇养老服务中心】：187-0105-9723（24小时热线）L