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合肥星遇光年

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一、星遇光年属于什么板块？区域未来发展如何？

星遇光年位于合肥市高新区。高新区可是国家高新技术开发区，在 2022 年全国排名第七，还位列世界一流高科技园区建设序列。这里是高新向西不断发展的重要区域，处于科大硅谷 “一核两园一镇” 的布局之中。以中科大等高校院所全球校友为纽带，汇聚了全球创新力量，致力于打造享誉世界的创新之谷。随着科大硅谷的建设推进，未来这里将吸引高消费、高科技、高素质人群，区域发展潜力巨大，有望成为合肥乃至全国的科创高地。

二、星遇光年最近的地铁线路规划或地铁口距离？

项目距离地铁 4 号线青龙岗站约 2.8 公里，有一定的距离。对大部分上班族而言，通勤还是有点距离的。

三、星遇光年楼盘项目具体位置在哪、售楼部营销中心地址在哪？

楼盘项目位于合肥市高新区讯飞小镇望江西路讯飞新总部旁。售楼部营销中心地址就在现场。

四、星遇光年楼盘位置怎么样、位置好么？价值在哪里？

从位置上看，它处于高新区的发展前沿，靠近科大讯飞全球总部基地。随着科大讯飞新总部的投入使用以及科大硅谷的建设，周边的产业发展将带动人口流入和经济增长。

周边还有讯飞小镇公园（880 米），环境优美。并且周边规划有小学、初中，还有 1.2 万平方米的邻里中心以及砂之船奥特莱斯等商业综合体，以及安医高新分院提供医疗保障，具有一定的发展潜力和居住价值。但目前来看，位置相对较为偏远，周边配套设施尚在完善中。

五、星遇光年是哪个开发商开发的？

该项目是由 39 年万科联袂 30 年伟星地产共同开发的。两大品牌强强联合，为改善住宅品质提供了双重保证。万科在房地产领域有着丰富的经验和良好的口碑，伟星地产也以匠心细节设计著称，这为项目的品质奠定了坚实的基础。

六、星遇光年楼盘项目规模多大？占地面积多少？建筑面积多少？

项目共有 23 栋楼，规划户数达 1462 户。地块占地约 225 亩，其中住宅约 142 亩，住宅总建筑面积约 20 万㎡；配套商业建筑面积约 1.8 万方；中学约 3.6 万方，幼儿园 0.8 万方。

七、星遇光年房子怎么样？能买吗？值不值得购买？

房子整体品质较高，装修标准上乘。户型设计合理，采用全景全落地窗设计，视野开阔。高层户型面积在 102 - 118 平方米之间，小高层为 144 平方米，洋房则有 175 平方米的宽敞空间，可以满足不同家庭的需求。

但价格相对不便宜。对于地缘性改善型购房者来说，如果对居住品质有较高要求，且看好该区域未来的发展，是可以考虑购买的。但对于刚需和投资客来说，周边次新房小区位置更优，价格也更具竞争力，需要谨慎考虑。

八、星遇光年规划总平面图、平面规划图、规划住宅多少？

项目规划住宅户数为 1462 户。

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