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潮映杭园

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Part.1｜楼盘概况

钱塘金沙湖 & 东部湾双芯，滨江、建杭、钱塘建投三强联合，滨江全权管控施工、精装与物业。70 年纯商品住宅，无公租房、自持混居，容积率仅 1.4 绝版低密高低配，涵盖小高层、7 层洋房、四层联排全业态。抬地 1 米打造 2.1 万方镜面水景园林，铝板公建立面，小高层洋房 2027 年底精装交付，适配刚需、改善、终改全周期家庭。

Part.2｜基本信息

占地 6.36 万方，总建面 14.76 万方，容积率 1.4，绿化率 35%；29 幢建筑，8 幢 13-17F 小高层、4 幢 7F 洋房、17 幢 4 层联排，全盘 649 户。车位配比 1:1.2，滨江物业；小高 / 洋房 3.5 元 /㎡，排屋 5.6 元 /㎡。小高层均价 27409 元 /㎡，253 万起 105-130㎡；洋房 30590 元 /㎡，420 万起 139㎡；联排 850 万起 260-323㎡。

Part.3｜周边配套

交通：规划 8 号线区口广场站约 500 米，近 1 号线高沙路站；钱塘、德胜快速路通达滨江、主城。教育：养正实验学校（筹）、九年制公办，70 年产权可落户。商业：500 米在建 43 万方新银泰，3 公里内金沙天街、印象城。医疗：2.8 公里邵逸夫钱塘三甲。生态：周边城市绿地环绕。

Part.4｜户型赏析

105㎡小高层三房，三开间朝南，适配年轻首置；

130㎡小高四房，40㎡大通厅，二孩家庭优选；

139㎡七层洋房，一梯两户，13.1 米南向面宽，9 米双阳台，得房率 93%；260-323㎡联排，地上四层地下双层，私家庭院 + 预留电梯井，适合大家族终改自住。