一座江南园林的诞生

原创 房小评中国房评报道 今天

自从2013年登陆CBD，佳兆业从未停止过对北京的关注，想要在北京打造一个标杆住宅产品的愿望从未淡去。

终于在2020年7月，佳兆业看准时机拿下北京门头沟新城地块，楼面价约31439元/平米。

重归北京的排名前列个项目，佳兆业没有打安全牌，没有选较好卖的临铁刚需盘，而是选择了一宗西山脚下、永定河畔，临近四座公园的地块。

西山相府位置图 仅供参考

因为，佳兆业需要一宗环境足够优越的地块，去打造一个少有的产品，让北京看到佳兆业的产品力上限。

这个过程中，佳兆业遇到了带有同样想法的同行——花样年。

双方一拍即合。

也许，以后终将向房价与地价妥协，但在这排名前列个项目上，两家房企要不惜成本做出口碑，打响名号。

在集中供地之后看，当时佳兆业做了一次正确的选择。

一代名臣的精神

东富西贵。

西山，是属于隐贵的西山。

佳兆业为这个新项目所描摹的客户画像是：40岁以上，在海淀、西城等区域的国企、事业单位、高校任职，本科以上学历，在自身圈层内颇具影响力，又非说一不二的“霸道总裁”，为人低调内敛，既身在江湖，又向往内心的恬静。

为此，佳兆业北京集团总裁为项目提炼了一个极为生动的形象——“相”。

西山相府的案名便由此而来。

帝王将相，“相”有别于帝的霸道、王的世袭、将的勇武，“相”自古就是读书人通过个人奋斗，真才实学，所能攀升到的较高位置。

他们上为帝王，下为百姓，鞠躬尽瘁。其中一个代表人物就是曾国藩。

曾国藩作为晚清排名前列名臣，曾受封一等勇毅侯，不仅是当时中国较具影响力的政治家、军事家，还是文学家、书法家。

在外，曾国藩手握大权；在内，曾文正公是一个严格自律的人，爱与墨香为伴。

曾国藩真迹实景照片，仅供参考

曾国藩对书法的热爱，广泛见诸于他的家书和日记中，比如：

每日早起，习寸大字一百，又作应酬字少许。

注重修身养性的曾国藩，与西贵人群在忙碌生活中追求内心宁静的理想巧妙契合，而他的书法字迹随性中充满智慧，被视为稀世珍品，广受收藏家追捧。

因此，西山相府将曾国藩的真迹作为镇馆之宝，将其抄录的苏轼《后赤壁赋》书法真迹在营销中心郑重展出。

曾国藩真迹实景照片，仅供参考

从宋朝到清朝，再到今天的西山相府，中国文化的源远流长通过诗歌、文字、园林、建筑，上演一场跨越时空的旷世级文化盛宴，更呈现一代名臣的精神世界。

独创的纯中式园林

当一个楼盘的精神符号被确立，接下来要做的就是实现。

“相”是极具文化底蕴的，也是极为雅致的，其居住的环境也必然是脱俗不凡的。

佳兆业和花样年没有采取市面上流行的风格，而是以成本更高的纯中式园林+新中式偏现代风格外立面+纯中式售楼处+地下室的组合创新，实现其北京排名前列高端产品系——“相府系”的落地。

为此，西山相府独创了一套“九九归一”造园法，以“九景八喜七凤六宝五湖四海三亭两台一山”的景观，让西山相府的园林与众不同，堪称京西最美园林。

近日，西山相府的实景园林盛大落地。以拙政园为蓝本独创的江南园林，融入西山之景与永定河之美。

展示区实景拍摄，仅供参考

范曾先生题字

走近西山相府，首先会被范曾题字的匾额吸引，大师亲笔，清健遒劲，姿态横生，颇有西山隐居的潇洒，与别处不同。

紧闭的大门，歇山顶的飞檐翘角，尽显中国传统居住规制，传承千年东方文化，尽显深宅大院的气度。

展示区实景拍摄，仅供参考

踱步园林之中，沿途是错落有致的水景、蜿蜒流转的长廊、山水奇石、亭台楼榭，小西山坐镇一园之中……一步一景，都倒映出江南园林的风雅精致。

展示区实景拍摄，仅供参考

随着西山相府不断建设，这座园林的面貌将不断落地完善，更加动人。

通过对风情地貌的考究，佳兆业和花样年采集江南园林中祥瑞景致，于社区中打造九景：西山望月、山河永定、松自迎客、西施浣纱、贵妃醉酒、曲院风荷、年年有余、步步高升和桃源春色。

展示区实景拍摄，仅供参考

八喜则是八种精致的雕饰技法，于细节处见用心。七凤六宝，指的是花草林木的栽植之法。“七凤”为七株梧桐大树，“六宝”则为梅、兰、竹、菊、松、莲六类花木，呼应西山相府主人的高洁品格。

五湖四海，即龙潭湖、雁西湖、玉泉湖、云芳湖、佳晴湖和分列四大方位的四大水系，不仅彰显出千古名相胸怀天下的格局，更以千余平米的水系资源为社区营造一幅丰盛的山水画卷，如此规模在北京实属罕见。

展示区实景拍摄，仅供参考

最终，西山相府通过三亭两台造景、观景，在府园中轴高处设置一山，形成“九九归一”汇聚之点，体现稳如泰山的定力。

以园林塑居者的精神，西山相府不仅别出心裁，更不遗余力。

纯中式园林不仅造价成本是市面上新中式园林的数倍，而且其景观保养对于空气质量、湿度要求也更高，因此纯中式在大部分楼盘中只能以点缀形式呈现。

但西山相府，因为前期拿地就明确了对产品的高要求，择址依山傍水、空气质量优越的门头沟，才让这座纯中式园林得以全小区覆盖式落地。

展示区实景拍摄，仅供参考

如今正是夏秋时节，西山相府内荷花开、锦鲤游、绿柳飘，美不胜收。

以江南园林对话山河永定，南与北的文化碰撞，既带有传统文化的温润，也兼具现代生活的质感，为北京“西贵”人群带来一处安放人居理想的所在。

大胆的精工洋房

在居住产品的打造上，西山相府不以走量和速度为排名前列要务，更注重居住的舒适与产品品质。

项目大胆地舍弃了105㎡三居产品，只规划了建筑面积125㎡和143㎡三居低密精工洋房这两种产品，全部为一梯两户和南北通透设计，保证居住圈层与环境的高端纯粹。

在143㎡这个面积段没有做四居，只为确保业主拥有疏阔的空间，开阔的面宽。加上超大落地窗，让业主拥有7.5米的南向采光与景观享受，横厅宽境，尽显气度。边户更享有270°环幕视野，较大程度揽江南园林之美入室内。

选材上，项目也不走寻常路，比如外立面线条向现代风格靠拢，大量使用金属线条提升档次感，哪怕比常见用材贵上数倍也在所不惜。

实楼样板间实景拍摄，仅供参考

室内五大智能家居系统，从入户、灯光、窗帘、安防到新风，根据不同生活场景进行定制，赋予生活万千想象。

实楼样板间实景拍摄，仅供参考

项目还打造全龄业主会所，色彩斑斓的儿童区、酣畅淋漓的健身区、品鉴美食的私宴区、脑洞大开的小剧场等多种情景空间，为业主搭建一处释放身心、社交互动的美好平台，营造丰盛的西山人居生活。

营销中心实景拍摄，仅供参考

为了在京西呈现较好的住宅产品，西山相府不计成本地投入。

佳兆业与花样年对这个作品倾注如此高的财力、精力，已经超过市场目的，更多是为了一个情怀、一个执念，一个要在北京楼市留下深刻烙印的决心。

这份情怀，不说在其它项目上，即便是这两家开发商，在北京也未必会再有。

生活如写字，追求的不仅是尺度的豁达，更是享受那些方寸间的美好，养成自在从容的生活逸趣。西山相府作为“相府系”开山之作，是佳兆业和花样年充分考虑了西山的在地性和历史人文底蕴构思而成。

这样的园林、这样的文化、这样的产品，不正是住在西山脚下的人，所追求的生活面貌吗？