最新消息!福州万科城市花园售楼部电话-最新动态!一文读懂福州万科城市花园优缺点!分析一下-福州万科城市花园怎么样!综合选房分析
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项目简介
【项目均价】1.3万
【项目地址】 福州市滨江新城荆溪大道
【便捷交通】 临近鼓楼西/双地铁（5号线已通车 8号线规划中）
【品牌实力】中国首个千亿房企，世界500强第178名
【物业公司】 万科物业，蝉联十年百强物业TOP1
【楼下大公园】 约5500㎡儿童主题公园；约1700㎡街角公园；约2.7万方社区花园
【产品信息】 建面约79㎡丨86㎡丨89㎡|109㎡三至四房
项目效果鸟瞰图
【双地铁】高效通勤串联全城
地铁5号线已通车，链接荆溪、金山、奥体至福州南站与1、2、4、F1线换乘相通可快速抵达东街口、东二环、金融街、机场等
8号线规划经过荆溪
串联闽江北CBD、金融街CBD等城市节点
项目距塔前站（规划中）步行距离约500米
示意图
【约600米TOD商圈】（规划中）
政府规划以距项目约600米的塔前TOD
将发展地铁商圈，完善区域商业配套
联动距项目约800米的特色温泉度假区
形成地铁+休闲+商业+居住的多维发展模式
【路网升级】去鼓楼更近、更方便
①福州拟建中心城区“四环”：
“四环路”拟定位为福州中心城区市政快速环线（全线不收费），全长约102公里，将涵盖整个荆溪光明片区，大大提高片区与闽侯县城、福州中心城的快速联系。（资料来源：福州轨道交通设计院）
②荆溪再添8车道主干道：
首邑大道改造升级，计划改造为双向八车道城市主干道，设计速度50km/h，项目总投资8.73亿元，建设工期约20个月，未来到鼓楼更加方便
③投资26.4亿建设闽侯三桥：
2022年12月2日，《福州市交通运输局过去五年工作总结及2023年工作计划》在官网发布。根据规划，三桥连接上街大学城与荆溪新城，推进中心大县城抱团拓展，提升区域潜力。（数据来源：《福州市“十四五”综合交通运输发展专项规划》）
【坐享鼓楼】醇熟配套即享
生活圈——
软件园商圈、永辉超市、山姆会员店、华润万象城、东百中心、省体育中心
生态圈——
福山公园、西湖公园、三坊七巷、金牛山公园、动物园/森林公园/儿童公园
康养圈——
省立医院、妇幼保健医院（规划中）、省直机关荆溪分院（规划中）
小区配套
约4个篮球场大小的街角公园
约1700㎡街角公园打造多重景观绿植，除尘降噪
降低街道对社区的影响，还生活静谧
项目实拍图，以实际交付为准
约13个篮球场大小的儿童公园
以美国曼哈顿中央公园为原型
打造约5500㎡儿童主题公园
配置了酷玩运动环、阳光大草坪、微缩山谷等
轻松享受家楼下的游乐园
项目实拍图，以实际交付为准
约4个足球场大小的社区花园
约27000㎡社区花园，充分考虑业主所享
打造2条花园跑道、全龄活力站、亲子乐园等
下楼即享拥有全龄段配套的新一代公园住区
【户型鉴赏】
高性价公园房 匠心人居
建面约79㎡|86㎡|89㎡|109㎡三至四房
对于购房者来说
利率下调可以省多少钱呢？
以一笔贷款金额剩100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4794.29元降至4664.46元，减少129.83元，总利息支出由约43.83万元降至约39.93万元，减少约3.9万元。金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款，选择等额本息还款方式，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。对于购房者来说，这将进一步减轻房贷还款压力。
据悉，目前，福州新发放房贷利率为：
商贷首套，利率3.1%（首付15%）；商贷二套，利率3.1%（首付15%）；
公积金首套，利率2.85%（首付20%）；公积金二套，利率3.325%（首付20%)。
从整体来看，当前福州房贷利率仍属于偏低水平，信贷政策也仍处于比较宽松的时期。
来源：福州晚报
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
