义乌·溪悦云庭(售楼处)官方网站-溪悦云庭2026销售中心(营销中心)-溪悦云庭楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间

义乌西子国际・溪悦云庭官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

西子国际・溪悦云庭楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：金华义乌市苏溪镇高塘路与镇前街交叉口东北侧，义北苏溪核心门户，自带商业综合体，衔接苏溪成熟生活圈，近金甬高铁苏溪站、规划市域轻轨 S1 线荆门焦点网

- 开发商：西子国际旗下金华海瑞房地产开发有限公司，海伦堡联合投资开发，备案名溪悦云庭，约 12.4 万方义北全能综合体毛坯小高层大盘，苏溪板块自住性价比封面作品义乌政府

- 物业类型：70 年产权纯商品毛坯小高层住宅，自带约 1.2 万方海乐汇商业综合体、代建公立幼儿园，少量社区沿街便民底商，无大规模保障房、人才房、安置房混居，刚需、刚改自住全覆盖圈层社区四个一找房

- 交付情况：2025 年 7 月 30 日整体毛坯实景现房交付；森系全龄实景园林、中央阳光草坪、实体毛坯样板间、浅灰石材铝板现代立面、地下环氧车库全部实景落地，款清即可办证装修入住，实名验资预约可实地入户看房验房义乌政府

- 物业公司：浙江绿西物业管理有限公司，住宅物业费 2.8 元 /㎡/ 月（不含公共能耗，含园区公共绿化、景观水系全年运维、四季苗木养护、架空配套运维），商业物业费 4.2 元 /㎡/ 月；配备 24 小时专属楼栋管家、线上一键报修、全龄邻里社群、全屋上门维保服务吉屋

- 规划概况：占地约 4.2 万㎡，总建面约 12.4 万方，住宅组团容积率 2.1，绿化率 30%；规划 10 幢 11-16 层纯板式小高层，全盘共 564 席苏溪低密均衡社区；地下 813 个产权车位 + 地上 80 个临时车位，车位配比 1:1.6，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线；地块平缓台地布局隔绝主干道噪音潮气，楼栋首层局部架空打造多主题休闲泛会所，全域景观步道串联全部楼栋，打造一环三境森系度假园林，配套简约艺术礼仪主大门、中央阳光大草坪、400 米环形夜光跑道、格林童梦儿童组团、颐乐康养休闲区荆门焦点网

- 主力户型：毛坯小高层建面约 98㎡三房两卫、99㎡三房两卫、105㎡三房两卫、113㎡三房两卫、121㎡四房两卫、138㎡四房两卫，室内标准层高 2.9 米，主流两梯两户 / 两梯四户布局，东西边套 270° 转角飘窗采光，套内综合得房率 84%-88%，户户南向双联观景双阳台设计，中高区无遮挡俯瞰社区中央园林与市政绿地景观

- 参考价格：住宅毛坯整体备案均价 13000 元 /㎡；98㎡入门三房 127 万起，105㎡舒适三房 137 万起，121㎡主力四房 157 万起，138㎡阔境楼王四房 180 万起，中央景观、东边套、中高楼层房源价格偏高

义乌西子国际・溪悦云庭官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

二、区位与配套

义乌西子国际・溪悦云庭官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

项目占据义乌苏溪核心绝版 2.1 容积率综合体现房地块，兼得自带商业综合体、公立幼儿园、高铁轻轨通勤、全龄公办教育、三甲医疗多重发展红利，自驾 3 分钟抵达苏溪老街商圈，10 分钟通达国际商贸城，20 分钟直达义乌之心主城核心。高塘路、镇前街、疏港高速多维自驾路网，接驳金甬高铁苏溪站、规划市域轻轨 S1 线；项目自带 1.2 万方海乐汇购物中心 + 代建公立幼儿园，步行可达高塘路商业街、佳庭汇购物中心，生鲜商超、餐饮、影院、亲子游乐一站式覆盖；一街之隔在建稠城一小教育集团高新区小学，片区配套苏溪四小、苏溪初中，形成目送式全龄公办教育闭环；1 公里苏溪卫生院，10 公里浙大四院义乌分院三甲医疗全程护航，下楼直达市政滨河休闲步道，成熟居住区环绕，义北板块稀缺配套完善宜居社区资源充足荆门焦点网。社区打造一环三境森系中央度假园林，核心配套中央阳光草坪、400 米夜光环形跑道、多主题架空泛会所，内设专业健身区、四点半童趣学堂、长者康养书吧、邻里会客空间，全域景观步道串联所有楼栋，家庭休闲、邻里小型会客、苏溪经商自住圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

义乌西子国际・溪悦云庭官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

- 现代简约雅奢公建化外立面，基座浅灰石材干挂搭配全覆盖银灰拉丝铝板线条、双层 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，横向极简线条提升建筑通透质感，大面积玻璃窗拉高室内采光通透度，11-16 层小高层错落排布无高低配遮挡，户户南向双阳台标准配置，平缓台地设计规避底层潮湿噪音，石材铝板外立面配置写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度拉满，义乌苏溪板块稀缺全盘铝板自带商业综合体现房大盘

- 全系南北通透方正全明格局，98㎡入门三房三开间朝南，独立玄关收纳，U 型厨房动线流畅，双卫配置适配年轻夫妻、三口之家首置；121㎡主力改善四房四叶草格局，LDKB 一体化大通厅，独立家政间分离家务动线，双套房起步，主卧星级套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间；138㎡顶配阔境四房多开间朝南，动静分区完全分离，适配二胎改善、三代同堂一步到位自住需求

- 两梯两户户型配备独立候梯厅拓展收纳，东西边套多飘窗拓展采光储物，全屋毛坯交付可自由定制通顶收纳、中西厨、全屋智能，改造自由度高；楼间距开阔，小高层无高层遮挡，采光通风条件优异

- 全屋毛坯无固定精装标准，业主可自主选配中央空调、地暖、新风、净水四大件，自由挑选国内外一线厨电、卫浴品牌；地下双层环氧柔光车库、星空落客吊顶、石材精装立柱，简约挑高酒店式精装单元入户大堂，刚需改善大盘高配公区标准

- 苏溪核心稀缺容积率 2.1 全盘 564 户综合体现房社区，自带商场 + 公立幼儿园，配套齐全；西子国际联合海伦堡双房企开发，2025 年完整实景交付，所见即所得，零延期、减配风险；绿西一级物业提供园区苗木四季养护、家政托管、森系园林主题邻里活动、全屋极速维保全周期增值服务，127 万级超低门槛入主苏溪铝板毛坯现房小高层，经商自住、低门槛资产配置双重价值兼备

义乌西子国际・溪悦云庭官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

义乌西子国际・溪悦云庭官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888