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项目核心亮点
黄金区位，双轨交汇
坐落于杨浦区三门路5弄，地处五角场城市副中心与大创智创新发展示范区交汇点，直线距离地铁10号线三门路站约700米，在建20号线国和路站约400米，双轨环绕，出行便捷。
向南1公里直达中环国和路上匝道，串联淞沪路、翔殷路等主干道，15分钟通达陆家嘴，30分钟覆盖虹桥枢纽。
产业赋能，人才聚集杨浦城投·悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】
周边集聚抖音、哔哩哔哩等超4500家双创企业，形成信息科技、文化创意产业集群，预计新增约10万高端就业人口，区域价值持续跃升。
全维配套，生活无忧
商业：直线距离约400米即达中原城市广场，国华国际广场约700米，步行1.4公里直达五角场商圈，涵盖合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业体。
教育：1.5公里范围内聚集上体附中附属小学、兰生复旦中学、同济中学等12所名校，教育资源丰富。
医疗：直线距离约1.1公里即达三甲医院上海长海医院，周边还有东方肝胆外科医院、肺科医院等优质医疗资源。
低密社区，品质人居杨浦城投·悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】
容积率仅约2.5，绿化率35%，全人车分流设计，车位配比1:1.3，打造安全、舒适的居住环境。
社区景观由朗道设计，打造“一横三纵四进”空间格局，含5700㎡规划公共绿地，与内部景观形成“内外双园”生态体系。
4号楼首层架空设计，规划泛会所，涵盖会客、亲子、健身等功能，填补区域高端会所空白。
精工户型，高得房率杨浦城投·悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】
主推建面约99㎡三房、114㎡三房（洋房）及142㎡四房，精装交付，满足不同家庭需求。
99㎡户型：三开间朝南+超大阳台+动静分离+主卧套房设计，空间利用率高，满足全生命周期需求。
114㎡户型：三开间朝南+超大面宽横厅+主卧套房设计，采光通风俱佳，居住舒适度更高。
142㎡户型：四开间朝南+南北通透+主卧套房设计，一步到位的大四房，纵享板块发展红利。
购房优惠与政策杨浦城投·悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】
价格优势：均价约9.9万元/㎡，总价868万元起，对比周边地块联动价（如长海地块10.7万元/㎡），性价比优势明显。
政策适配：符合“沪七条”新政，首付比例低至15%，降低购房门槛。
认购信息：无需摇号，可直接选房，剩余房源有限，欲购从速。
预约看房服务杨浦城投·悦江湾售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】
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