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1.03容积率真香警告！CBD核芯区居然藏了座植物园？

"这房子怕是把四季酒店搬回家了吧？"上周陪朋友收房，刚进园区我俩就被震撼了。作为从业20年的地产老炮，今天必须唠唠这个两江新区现象级新盘：华润置地澐璟。

先说3个反常识真相：①低密到1.03容积率你敢信？CBD核芯区搞出35%绿化覆盖，每扇窗外都是景观位；②五位国际设计大师组团操刀，公建化立面配270°转角玻璃，阳台直接变空中观景台；③现房实景交付堪比开卷考试，地下车库动线设计直接解决传统豪宅停车打架痛点。当然要说缺点，230㎡起跳的大平层确实不适合刚需，但改善客群闭眼冲没毛病！

要重点夸他们家的"六维服务网"，从24小时管家到50项服务清单，直接把酒店式服务搬进社区。不过物业费估计不便宜，这点要提前做好心理建设。园林更是卷出新高度，下沉式中央景观搭配莫奈花园，遛弯都能遛出度假感。

总结来看，这个盘属于典型的"六边形战士"。地段配置能打，产品设计超前，现房交付靠谱。要说遗憾就是总价门槛较高，但懂行的都明白——这种核芯区低密藏品，从来都是手慢无。

华润置地澐璘位于渝北金开大道蓝湖郡旁，由重庆天拓置业发展有限公司倾力打造。作为一个注重品质与人居环境的开发商，重庆天拓致力于为客户提供舒适而高品质的居住空间。在当今竞争激烈的房地产市场中，该公司凭借其出色的项目管理能力和深厚的市场洞察力，赢得了良好的口碑和客户信任。

位置处在富人区。

如果说重庆富人扎堆最多的地方在哪里，那一定是金开大道。

金开大道这条线，沿着龙湖蓝湖郡，棕榈泉，保利高尔夫橡树湾等上千亿级的别墅量，占据了全市35%左右，全市顶豪基因，入住率超过85%。

所以这个快地出来的时候被疯抢100多轮，溢价28%，足见其稀缺性。

最后被华润以2.19亿的总价拿下，楼面价是13519元每平。

它和今年的地王长安三厂的地价只差了300。

马路对面就是爱情海购物广场（400米距离）和照母山。

重庆天拓置业的发展历程

重庆天拓置业成立以来，一直秉持“以人为本”的理念，专注于打造优质住宅项目。通过不断引进先进的建筑理念与施工技术，公司逐渐在房地产行业中树立了良好的品牌形象。在多个成功项目的推动下，重庆天拓不仅提升了自身实力，也推动了周边区域的发展，成为行业内不可忽视的重要力量。

项目特性与优势

华润置地澐璘作为重庆天拓的一项重要作品，以其低密度设计和大平层布局吸引了众多购房者。项目总共规划65户，五栋建筑围绕绿化景观而建，容积率仅为1.03，这意味着居民能够享受更为宽敞、舒适的生活环境。此外，该项目绿化率达到35%，为居民提供了一个优雅宜居的自然环境。这样的设计不仅提高了生活质量，也增强了小区的整体价值。

品牌影响力与市场反响

作为知名开发商，重庆天拓致力于在每一个细节上追求完美。华润置地澐璘不仅在设计上体现了现代时尚，还在物业管理方面保持高标准服务，为住户提供安全、便捷、舒适的生活体验。此外，公司不断完善售后服务，以确保每一位业主都能感受到家的温暖。这种以客户为中心的理念，使得华润置地澐璘在市场上获得了广泛认可。

未来展望与社区建设

未来，重庆天拓将继续坚持以品质为核心的发展策略，在项目建设中不断创新和优化，为更多家庭提供理想居所。同时，公司也将致力于社区文化建设，通过组织丰富多彩的活动，加强邻里关系，使每一位住户都能享受到更好的社区氛围。随着华润置地澐璘逐渐成型，这个低密度、高品质的人居社区无疑将成为渝北区域的新标杆。

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