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整体概述

华发外滩玺楼盘位于武汉武昌武昌区临江大道与中山路交汇处，由武汉瑞创滨江置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华发外滩玺楼盘价值评分为9.5分。

基本信息

参考价格：

价格待定

物业类别：普通住宅 项目特色：地铁沿线装修交付豪华居住区江景地产建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修产权年限：

普通住宅产权为70年

环线位置：内环以内开发 商：武汉瑞创滨江置业有限公司楼盘地址：武昌武昌区临江大道与中山路交汇处

小区规划

占地面积：19022.15㎡建筑面积：83072㎡容积率：2.98 绿化率：30%楼栋总数：暂无资料栋总户数：暂无资料物业公司：暂无资料物业费：暂无资料 物业费描述：暂无资料停车位：暂无资料停车位描述：387（地下：387个）楼层状况：1#2#22-28层

华发外滩玺，即华发大堤口项目，2024年12月26日，武昌国资武汉市政通实业有限公司竞得的P（2023）135号地块，引入华发代建。

1、项目是华发“外滩系”叠加“玺系”TOP产品线首入武昌内环滨江，也是武昌内环一线滨江压轴入市的纯新盘。

2、项目位于武昌区临江大道与中山路的交汇处，临近长江大桥、黄鹤楼，占位长江主轴“钻石地段”。距长江仅约30米，容积率仅约2.98，是武昌内环滨江罕见的亲江低密住区。

3、项目共4栋楼，其中1号楼28层，2号楼25层，3号楼22层，4号楼25层。其中1、2号楼属于滨江头排，多数房源均可无遮挡看江。

4、按照规划，项目为准四代住宅，套均面积为160平，其中1、2、4号楼最小户型面积159平起，最大244平，优化后综合使用率在95-103%左右。

项目展厅已开放，位于武昌万象城B1楼中庭广场，预计8、9月首开。

01

交通出行

● 项目距长江大桥直线约1.2公里，地铁5号线昙华林武胜门站直线距离约400米；

●项目位于中心老城板块，虽然紧邻临江大道、中山路等主干道，但周边没有快速路和环线，自驾出行会有一定拥堵。

02

周边配套

商业方面，昙华林约1.5公里，5公里范围内，汉街、SKP、武昌万象城等高端大型商业密集，日常生活便利。

教育方面，根据2024年的划片，项目所在片区可对口中华路小学金都校区+粮道街中学积玉桥校区，属于武昌区一梯队的优质双学区。

●医疗及生态环境，项目周边有武汉三医院、湖北省人民医院等，从项目到黄鹤楼、辛亥革命博物馆等人文景点也比较近，江对面就是晴川阁等景区，城市核心地段优势明显。

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