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云栖海棠里

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平江新城的房地产市场再迎新项目，云栖海棠里以其独特的低密度设计和高品质住宅产品，引起了广泛关注。该项目由苏州荣和工程建设有限公司于1月17日以22373万元的底价竞得，楼面价为18022元/平。云栖海棠里总占地面积为11823平米，规划建设总建筑面积22126.51平米，容积率仅为1.05，展示出其低密度的居住理念。项目将呈现8栋联排别墅和2栋洋房，整体户数仅为57户，极具稀缺性。

每座城市，都有一方承载其精神内核的土地。在苏州，一条地铁6号线如同贯穿古今的文化丝线，串联起千年名城的当代风雅与历史纵深。从百年苏大的文脉基石，到平江路的水陆并行、河街相邻，再到拙政园与苏州博物馆所定义的美学境界——这条文化脉络向北延展，最终落笔于洋泾塘畔。

“云栖”取自唐诗“云栖高树晚，山静碧天秋”，寓意于繁华城芯辟一方静谧，让身心如云轻栖自然；“海棠”则溯源文徵明拙政园手植的“海棠春坞”，既是园林经典意象，亦是对苏州美学精神的延续；而“里”字，回归唐代里坊的居住智慧，以一围一合再生邻里温情。

匠艺筑韵，院纳一城风华

建筑取意江南的轻盈雅致，以公建化立面勾勒沉稳轮廓，超高窗墙比将光与景最大化纳入室内。园林设计溯源《西园雅集图》，以五进巷道、九大景观串联归家动线，融滨水观光、街巷生活与山水写意于一体，在城中再造一座可游可居的现代园林。

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独特的住宅设计

云栖海棠里的住宅产品以联排别墅为主，共计8栋3层联排和2栋洋房。其中，联排别墅的建筑面积分别为277.73平和286.47平，洋房的建筑面积为179平，均采用了现代化的设计理念。洋房户型设计为1梯2户，配备4房2厅2卫的功能布局，强调了南北通透与采光的合理性，设有大宽厅和多个阳台，提供了良好的生活体验。联排别墅则注重空间的灵活运用，适合家庭居住，满足了不同购房者的需求。

优越的地理位置

项目位于平江街道江宇路西、规划支七路南，地理位置优越，交通便利。南面紧邻北环，往东可快速抵达东环和娄江大道，方便前往姑苏区和园区。北面有城北快速路，西面靠近广济北路，连接相城与姑苏区。轨道交通方面，项目靠近6号线梅巷站，已正式开通，方便居民出行。同时，周边的商业配套也相对成熟，平江万达商圈、盛博广场和阳光城平江悦等大型商业设施为居民的日常生活提供了便利，教育资源方面，平江新城幼儿园和崇道小学校等教育设施也在附近，满足了家庭的教育需求。

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房价预测与市场展望

当前平江新城在售项目的价格，云栖海棠里的房价有望成为市场的新高点。现有在售项目中，熙和平江雅园的备案均价在3.2万元左右，而绿城春月锦园已达到3.6万元，云栖海棠里作为区域内唯一待售的联排别墅项目，市场需求强烈，预计将会引发购房者的热烈关注。随着项目的逐步推进，云栖海棠里在平江新城的市场表现值得期待。

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在这个日益竞争激烈的房地产市场中，云栖海棠里以其独特的产品定位和优越的地理位置，将为平江新城的物业价值提升注入新的动力。加之成熟的生活配套和便捷的交通，未来的市场表现将会更加引人注目。

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