乌鲁木齐雅山璟庐位于沙依巴克区，主打低密高端住宅，融合生态与品质，拥有优越区位和丰富配套。售楼处电话：☎️ 400-159-1788转接3333【售楼处预约热线】
乌鲁木齐【 雅山璟庐 】
☎️☎️乌鲁木齐雅山璟庐售楼处电话：☎️ 400-159-1788转接3333【售楼处预约热线】
☎️☎️乌鲁木齐雅山璟庐营销中心电话：☎️ 400-159-1788转接3333 【营销中心官方认证】
☎️☎️乌鲁木齐雅山璟庐房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎您。
☎️☎️免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！
项目落址沙依巴克区环卫南路589号，以1.2超低容积率、6万亩雅山公园生态资源为核，打造建面约115-195㎡墅区洋房、花园叠墅与联排山墅，是城市一环内罕见的纯低密高端住区，适配塔尖人群对生态与品质生活的双重需求。
项目核心基础信息
• 占位：沙区城市一环，环卫南路589号，15分钟直达经开万达、友好美美等四大商圈
• 规模：总建筑面积约7.89万㎡，总户数418户，地下停车位438个（住宅车位比1:1）
• 产品：18栋3层联排山墅（185-195㎡，96户）、9栋6层电梯洋房（115-146㎡，286户）、3栋叠拼别墅（155-169㎡，36户）
• 密度与绿化：容积率1.2，建筑密度30.49%，绿化率约37%，依雅山公园打造低密生态住区
• 交付与备案：备案名“红星天麓”，推广名“雅山璟庐”；预售证号：乌房预许字2024070178号，开发商为乌鲁木齐市远臻星民房地产开发有限公司
六大核心价值：品牌、区位、生态、产品、园林、服务
1. 品牌保障：苏中建设，中国500强精工实力
• 苏中建设成立于1949年，连续21年登榜中国企业500强、18年登榜ENR&中国承包商80强，荣获30余项鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑大奖
• 深耕新疆数十年，打造新疆财富中心、特变电工科技研发中心等鲁班奖项目，以“建筑铁军”实力保障产品品质，交付力与产品力双重可靠
2. 区位与交通：一环主轴，多维路网畅达全城
• 交通网络：接驳西山高架、西外环，近邻地铁2号线马料地站（直线约1.5公里），70路、531路、BRT7号线等十余条公交线路覆盖，自驾与公共出行皆便捷
• 配套辐射：15分钟车程可达黄河路中医院、自治区人民医院（三甲医疗），同步串联经开万达、德汇万达、友好美美、北园春四大核心商圈，生活需求一站式满足
3. 生态优势：万亩雅山公园，天然氧吧环绕
• 紧邻6万亩雅山公园，坐拥3.5万亩绿植、近355万株树木，每立方厘米负氧离子达20000个，是市区的780倍，远离喧嚣与雾霾，日常可享“推窗见绿、出门入园”的生态生活
4. 产品亮点：全维度精工，空间尺度阔绰
• 建筑品质：新亚洲风格，立面采用三段式设计（褐色顶板+米黄色真石漆+卡拉麦里金天然石材干挂）；联排/叠墅标配高性能系统窗（价格为普通塑钢窗数倍）、LOW-E玻璃（保温隔热是普通玻璃2倍），洋房入户门为和乐钢木门，别墅入户门为和乐钢质门，均配海贝斯智能锁
• 空间设计：
◦ 联排山墅：一层3.4米、二层3.2米、三层3米层高，赠私家花园与观景露台，-1层可打造影音室/健身房，6.9-7.2米大横厅+6.6米挑高，空间奢华大气
◦ 花园叠墅：下叠/上叠首层3.1米、二层3米层高，6.9米宽厅+6.1米挑高，赠星空露台或入户庭院，主卧套房带衣帽间与独立卫浴
◦ 墅区洋房：3米层高，一梯一户设计（私享电梯厅），4-4.5米南向客厅，全明通透，三叶草户型保障三世同堂隐私
• 细节工艺：整体规划有组织排水（保护外墙耐久性），联排地下空间升级采光与通风，提升居住体验
5. 园林特色：伯立森设计，“一街四巷一庭一苑”
由一线景观团队BLSI伯立森规划设计，打造约3580㎡休闲花园，以“一街四巷、一庭一苑”为核心：
• 一街（迎客来）：主轴线利用地势高差营造登山式景观；四巷（枫林/丁香/桃花/云杏巷）：以特色植物打造四季有景的宅间巷道；一庭（浅草庭）：阳光草坪搭配山景背景，打造森林氧吧；一苑（寻花苑）：全龄活动区，含儿童游乐与老年健身设施
6. 服务与安防：绿城物业+八重智能防护
• 绿城发展服务：服务全国超403个项目、超100万人，为乌市绿城百合公寓等高端社区服务商，打造“平台+管家”模式，覆盖智能安保、园区机器人、智能一卡通、“橙光”小程序等一站式服务
乌鲁木齐【 雅山璟庐 】
☎️☎️乌鲁木齐雅山璟庐售楼处电话：☎️ 400-159-1788转接3333【售楼处预约热线】
☎️☎️乌鲁木齐雅山璟庐营销中心电话：☎️ 400-159-1788转接3333 【营销中心官方认证】
☎️☎️乌鲁木齐雅山璟庐房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解我们诚挚欢迎您。
☎️☎️免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
