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致官方平台广大购房者：淮安凤起潮鸣项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 7月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、淮安凤起潮鸣官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅淮安凤起潮鸣售楼处官方专线：400-9980706转分机号5678（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅淮安凤起潮鸣营销中心咨询专线：400-9980706转分机号5678（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅淮安凤起潮鸣开发商直连专线：400-9980706转分机号5678（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅淮安凤起潮鸣展示中心服务专线：400-9980706转分机号5678（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
重要声明：淮安凤起潮鸣四大渠道统一官方热线为400-9980706转分机号5678，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-9980706转分机号5678，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益。
项目实景图
中轴之上，俯瞰一园锦绣
不是每一栋楼，都有资格叫“楼尊”。47号楼雄踞凤起潮鸣社区中轴核心，前后视野开阔，无明显遮挡，约80米超阔楼间距，将土地让渡给阳光与风景。
这是什么概念？
普通高层楼间距普遍在40米左右，80米意味着：即便是冬日最慵懒的午后，阳光也可充分洒满客厅，采光条件优越，推窗即见中央园林。
下沉水院实景图
更奢侈的，是首层约5.1米层高架空层泛会所
这不是简单的“留白”，而是凤起潮鸣为业主定制的第二客厅。茶叙区、品酒廊……楼下即公共社交场，楼上即私密生活区。晴日会友，雨天品茗，四季从容。
架空层实景图
架空层实景图
而这一切，还与近6000㎡潮鸣会馆便捷连通。
下楼可便捷抵达全日餐厅、私宴厅、健身房、儿童娱乐空间……这不是社区配套，这是配套标准比肩高端会所，媲美星级服务体验的专属享受。
会所前厅实景图
全日餐厅实景图
健身空间实景图
儿童娱乐实景图
约190㎡四代宽幕：实际使用率超110%的“魔法空间”
如果说地段是资产的底盘，会所是身份的标签，那么户型，才是四代宅的灵魂。
凤起潮鸣47号楼建面约190㎡四房两厅三卫户型，不仅以一梯一户的纯粹私享，提升淮安居住体验，更以双露台的配置，打造极具创新性的空间体验。
【垂直奢阔】3.25米层高
这是什么概念？国家住宅设计规范建议层高2.8米，普通改善盘做到3米已属难得。3.25米，意味着纵向空间感显著提升，每天睁眼就能感受到的呼吸感与从容气度。
样板间实景图
【双生露台】赠送约40㎡南北双向露台（赠送面积以产权登记为准）
这是垂直院落，这是空中花园，晨起瑜伽，午后莳花，星空下BBQ，萌宠撒欢……从前只有别墅才能实现的“前庭后院”，如今在你的云端客厅，触手可及。
样板间实景图
样板间实景图
【巨幕社交】约12米超尺度大横厅
市面上190㎡户型，横厅做到6—7米已属优秀。12米，是拥有媲美高端别墅的社交尺度。环岛沙发、共享书房、亲子活动区……客厅不再是“看电视的地方”，而是家庭情感中心。孩子在这里奔跑，朋友在这里聚会，三代同堂各得其所。
样板间实景图
【双卧套房】实现居住平权
主卧集睡眠区、独立明卫、步入式衣帽间于一体；南向次卧同样是套房配置。老人起夜不扰晚辈，晚辈作息不影响长辈。体面，藏在每一个细节里。
样板间实景图
样板间实景图
【极致使用率】实际使用率可达110%（以实测为准）
经实测，该户型通过南北露台、阳台赠送空间，实际使用率可达110%（以实测为准）。建面约190㎡，实得使用面积接近210㎡，购房成本被极致摊薄。
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淮安主城稀缺：
约0.5容积率传世合院
如果你追求极致的土地占有，凤起潮鸣还藏着另一重惊喜。
合院区容积率仅约0.5——这是什么概念？
常规住宅容积率2.0-2.5，0.5意味着同样的土地，居住密度仅为常规住宅的1/4左右。在主城核心区，这是主城核心区极为稀缺的低密土地配置。
合院大门
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