尊敬的购房者:
为提升服务效率并保障信息透明度，🀅项目于2026年7月5日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
@官方认证统一热线(四端直连，一号通用💞400-159-1788滴声后输入4444💙💙💙售楼部电话
✅售楼处电话：买房预约热线 400-159-8559滴声后输入4444💙💙（售楼部前台）（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心电话：💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅开发商电话：💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅展示中心电话💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、重要声明:
✍官方服务热线💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由🀅项目于2026年7月5正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达
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这块地到底好在哪？地段、地铁、学校、商场、医院全部落地无画饼，今天一次性把完整区位 + 全维度配套讲透，改善家庭买房必看！
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浑南区富民南街 11 号（原中储物流园区，分 1/2/3/4 四宗地块统一开发）
地块边界：北临浑南大道、西靠富民南街、东侧朗月街、南侧金帆中路，紧邻成熟住区坤泰新界，属于奥体最早成型的成熟生活区，不是远郊新区，交付即享完整生活圈。
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地块核心稀缺价值
奥体最后连片大盘：奥体核心多年无大面积净地出让，四宗地块统一规划，不用拆分开发，社区完整性、景观、配套统一落地；
分层低密规划：1 号地容积率仅 1.1（叠拼 / 洋房高端低密区）、3 号地 1.5（纯洋房小高层）、4 号地 2.4（改善高层），梯度产品覆盖刚需进阶、置换改善、终极墅居；
商住一体化规划：单独划出 2 号纯商业地块，自建约 1.4 万㎡社区商业街，不用依赖外部商圈，自成小型生活城邦。
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二、立体交通配套：步行地铁 + 主干道，全城无堵通勤
1、轨道交通（最大加分项）
项目东侧距离地铁 9 号线朗日街站仅约 400 米，步行 5 分钟直达，真正地铁房，不用长途赶路：
1 站换乘 10 号线长青南站，通达长青、东湖板块；
2 站直达 9/2 号线换乘奥体中心站，直达青年大街、金廊主城；
6 站衔接 4 号线长白南，通达长白和平；
10 站串联 3 号线大通湖街，覆盖于洪；
15 站抵达 1 号线铁西广场，贯通东西主城。
2、自驾主干道
北侧紧邻城市横向主干道浑南大道，向西直达南京桥、长白，向东直达建筑大学、沈抚；纵向富民南街直通青年大街，快速抵达二环、金廊，自驾去往沈河、和平、皇姑全程顺畅。
3、公共公交
地块周边浑南大道沿线密布 224 路、238 路等多条公交线路，直达中街、北站、五爱，不开地铁、不开车也能日常出行。
配套优势总结：不同于很多远郊楼盘只靠自驾，盛京润璟地铁、公交、主干道三维路网全覆盖，上班族、老人出行容错率拉满，二手流通性更强。
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三、商业配套：2 公里成熟商圈 + 自建商业街，繁华烟火双兼顾
外部城市级商圈（全部实景运营，无需等待）
奥体万达广场｜约 1.5 公里：超市、影院、餐饮、亲子、品牌零售全覆盖，周末逛街、聚餐一站式；
盛京大奥莱｜约 1.8 公里：运动品牌、折扣零售、大型餐饮集群；
亿丰时代广场、招商花园城：2 公里黄金生活圈内，多元商业互补，满足高端消费与平价日常采购。
项目自建内部商业（社区自给）
规划约 1.41 万㎡立体网红商业街，华润自持运营，生鲜超市、果蔬店、药店、便利店、社区餐饮、家政服务全部配齐，下楼就能搞定买菜、取快递、日常琐碎，解决核心大盘 “繁华有余、便民不足” 的通病。
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四、教育配套：自建 54 班公办九年制学校，全龄书香闭环（重点改善家庭刚需）
这是盛京润璟碾压周边竞品的核心红利，教育配套分为自建公立 + 周边成熟学校两大板块，确定性拉满。
1、地块东侧规划自建九年一贯制公办学校（朗月街学校）
占地约 5.57 万㎡，总投资超 2 亿元，规划24 班小学 + 30 班初中，合计 54 班，就在项目地块东北侧，真正实现出门即校门，目送式教育，不用跨马路接送孩子。
不用跨片区摇号、不用远距离通勤，节省大量接送时间；
公办教育资源落地，直接拉升片区资产保值能力。
2、学龄前教育（幼儿园）
项目内部规划配套幼儿园，同时周边 3 公里内多所普惠幼儿园、双语高端幼儿园，0-6 岁启蒙教育就近解决。
3、周边成熟义务教育 + 高校氛围
周边环绕浑南奥体片区老牌九年一贯制公立学校，师资稳定、办学多年；
毗邻沈阳建筑大学、沈阳理工大学两大高校，片区书香氛围浓厚，长期居住人文环境优越。
完整教育链路：社区幼儿园→自建 54 班公办小学初中→周边优质中学→城市高校，覆盖孩子全成长周期，完美解决改善家庭择校焦虑。
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