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搜狐焦点池州站 2026-04-08 15:01:58

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熙和雲启观棠

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熙和雲启观棠在相城区太平板块的最新动态引起了购房者的关注。经过一个月的等待，项目第二批次的32套住宅房源终于取得了取证。这批房源包括3幢、8幢、12幢、17幢和39幢，备案装修类型为毛坯，整体备案均价为28474元/平，备案总价区间在362万元到996万元之间，建筑面积范围为143.73平至262.02平，适合不同需求的购房者。

基础档案】

·所属区位：中国·苏州·相城区济学路与堂前路交汇处

·容积率：约1.01

·项目规划：24栋联排+11栋叠加，共计276户

·产品规划：约200/260㎡联排、约143/160㎡叠加

·建筑风格：新宋式美学风格

·会所配套：集泳池、健身等于一体的宋韵会所

丨星济隧道（在建）：约8min抵达苏州中心（预计2027年通车）

丨阳澄西湖南隧道：约5min达青剑湖，约20min达湖东

丨8号线古香圩站：约1.2km，4站达苏州中心，6站园区时代广场

【同享主城核心商业】

丨苏州中心、园区永旺、星湖天街、相城天街、大悦城、吾悦广场、阅湖湾商业

【全龄段优质教育】

丨南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、苏大实验学校（省重点）、南师大相城实验小学

【珍稀自然资源】

丨近享阳澄湖天然水域，配套泊岸景观带

丨玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园

【一站式医疗护佑】

丨约10min相城人民医院、约15min苏州大学附属第一医院

新批次房源详细信息

此次推出的房源中，主要包括联排和叠墅，建筑面积的主力户型有260平、200平、160平的下叠和约143平的上叠。值得注意的是，这些房源的备案单价区间在25178.77元/平至36974.7元/平之间，整体备案均价保持在28474元/平。无论是自住还是投资，这些房源都展示了良好的市场潜力。

项目周边配套分析

熙和雲启观棠位于相城区太平街道济学路西侧，周边环境相对一般，目前多为空地，主要以学校为主，包括苏大阳澄湖校区等。尽管周边的配套设施尚显不足，但交通条件相对便利。距离最近的地铁8号线古香圩站约1.4公里，若选择自驾，项目周边的澄阳立交、阳澄西湖隧道、苏州北站高架路和中环北线等主干道均可快速通达园区及相城区核心区域。

商业及教育设施情况

在商业设施方面，熙和雲启观棠主要依赖于西面的元和核心区商业体，距离项目大约5公里范围内的苏州王府井mall、相城天虹、大润发和相城天街等商业设施大多已经开业，能够满足居民的日常购物需求。同时，项目通过阳澄西湖隧道，也能迅速抵达园区和青剑湖板块的配套设施。教育方面，附近有苏大第二实验学校、陆慕实小、苏州大学第二实验学校和陆慕高中等教育资源，但需注意的是，期房不划分学区，施教区需等到交付后才能确定。