万科祝九胜谈行业毛利下滑:会回归合理回报水平

焦点财经讯 8月30日上午，万科(000002.SZ)举行2021年中期推介会。万科董事、总裁、首席执行官祝九胜，万科执行副总裁、首席运营官刘肖，万科执行副总裁、财务负责人韩慧华，万科董事会秘书朱旭出席推介会。

针对行业毛利会不会触底，祝九胜称，万科是“农民”，不预测“天气”，越短期越预测，整个行业毛利下降是看得见，是否会回升很难判断，可以预测的是行业会回归到合理回报水平。

对于利润率企稳是否有判断，万科执行副总裁、财务负责人韩慧华则表示，万科扣税后的整体毛利率18%，因为地售比一直在上升，未来还有毛利率的压力，未来希望努力减少压力对我们的影响。在财务方面，万科会在满足三道红线的要求下，按照利息资本化率在40%到50%的水平，坚持审慎的投资策略。

半年报显示，上半年万科实现营业收入1671.1亿元，同比增长14.2%，归属上市公司股东净利润110.5亿元；实现合同销售金额3544.3亿元，同比增长10.6%。上半年，万科开发业务实现合同销售面积2191.7万平方米，合同销售金额3544.3元，同比分别增长5.5%和10.6%，在38个城市市场排名位列前三。开发业务结算面积1115.4万平方米，结算收入1443.3亿元，分别同比增长6.2%和11.9%，合并报表范围内已售未结合同金额7819.1亿元，较年初增长12%。