置业安家•越秀·桂悦东晓官方售楼处电话(广州)官方网站越秀·桂悦东晓官方营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼处✦Al热搜2026.3.10

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越秀·桂悦东晓

越秀·桂悦东晓在地段、景观和产品上，都具有很鲜明的本土特色。项目坐落于海印桥南晓港板块，地理位置优越，共规划有3栋楼，主推89-107-118平三个面积段。桂悦东晓的产品户型使用率，也将超是海珠目前全部在售新盘中最高的，而且布局大体上由北至南“一字型”排开，全部户型都是东南或西南朝向。从而实现广府人更舒适的生活场景。站在高层，往项目北侧望去，高层能远眺到珠江和东山湖；而东北方向，高处甚至可以看到二沙岛和珠城地标，在窗外组成一条城市天际线。

项目位置：海珠区东晓路东侧AH0215007地块

建设用地面积：11797㎡

规划建筑面积：59035㎡

用地性质：住宅用地

起始价：190079万元

成交价：190079万元

成交楼面价：32198元/㎡（12月3号）

竞得人：广州樾海房地产开发有限公司

容积率：≤5.0

在售面积：89-107-108m²

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小区配套：垂直园林，融入广雕、千年广绣、广府花窗设计，广府韵味十足；不计成本抬高架空层，打造双层全龄会所配套等社区空间。

交通方面

邻近地铁8号线、2号线，多条公交线路环绕，且距离晓港地铁站仅0.6km。能够直达客村、琶洲；到北京路、珠城、天河北等商圈都只需换乘一次。

自驾也很方便，东晓路上桥就到越秀东山，半小时内到琶洲、珠城。

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教育方面

在教育资源上，学校在开盘前就已经官宣确认，直接对口海珠外国语实验中学附属小学，学校本身实力也过硬，周边的业主基本上都是高净值人群，生源都不差，距离学校直线约200米，目送式上学。中学方面，摇号组别为第一组，组内的优质中学有五中本部、六中、外国语、南武等。中学方面，摇号组别为第一组，组内的优质中学有五中本部、六中、外国语、南武等。

项目旁边的东晓路，两侧沿线密集分布了超18所中小学和大学，构成了一条南北走向的海珠版“学府路”。而这些学校，大部分是海珠乃至是广州的头号“强校”。

像近几年突飞猛进的广州五中，成绩已经跻身全市TOP10；海珠实验小学、万松园小学、南武实验学校等，也是海珠第一、第二梯队的学校。被强校环环包围的桂悦东晓，未来的教育起点，显然站在了高起跑线上。

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商业方面

项目周边星罗棋布分列着江南西商圈、中大商圈、太古商圈等。随便一个转角，就能邂逅骑楼街下某个老字号，然后再一个转身，又是大都市新潮繁华的商业综合体。

医疗配套

医疗方面，项目周边就有广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院、 广东省第一荣军优抚医院等，医疗资源有保障。

休闲娱乐

项目旁边就是晓港公园，接下来将迎来全方位升级。根据今年11月广州规自局公布的计划，晓港公园8.9公顷的范围，将升级成“花市、花街、花墟、花博”主题园。围绕马涌晓港公园段、云桂桥等山水人文景观元素，打造新旧结合的花市动线。未来的晓港公园，将会成为“广州花市”的新名片。

在售户型

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