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全盘规划的26套600㎡+一层一户超尺寸大平层，开广州之先河。

项目容积率仅3.7，规划建6栋住宅，合计543户，产品最小203㎡起步，最大去到630㎡，层高3.3米，使用率最高130%，吊打珠城传统豪宅！

首创“城市浮岛”设计，小区整体抬高约11米，户户朝南，270°无遮挡望江；打造有6000㎡艺术会所，囊括篮球场、室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、雪茄房等。

保利·玥玺湾是中国首个配置了「超级底盘系统」的城市豪宅。

这个「超级底盘系统」的核心是将整个项目高高抬起，利用地面高差和入户层之间的纵向空间，实现“高度+规模+功能"的整体突破，呈现多项具有重大开创性的产品成果。

第一、「户户是楼王」的视野资源平权。

在玥玺湾和珠江黄金航道之间，没有太多建筑物隔档；11米的生态底盘之上，再加上10米高的入户大堂架空层，首层住宅起步已经高出地面约20米，相当于普通住宅6-7楼的高度。

更夸张的是，首排的大小楼王，首层住宅起步高度甚至直接拉高到接近27米。

因为这个空中抬升，所有的住宅单位都拥有百米级别的珠江观景面宽。西至广州塔，东至保利发展广场，珠江新城和琶洲的世界级城市天际线，都在其视野范围之内。

从地段上看，保利玥玺湾地段堪称“绝版”，紧邻天河CBD，距珠江新城仅600米，南向一线望江，隔江对望琶洲CBD，右侧是琶洲西区、广州塔。

还自带商业配套，距员村地铁站700来米，基本集齐了顶豪所有“buff”，妥妥的“汇悦台2.0”。

保利·玥玺湾都是中国超豪的罕见之造。

保利·玥玺湾能够肩负「大湾区之王」，由其所在城市地位、土地资源唯一性和超级产品定位综合决定。

首先，保利·玥玺湾位于大湾区门户城市的极核中心。

当前的粤港澳大湾区，在国内与长三角不分轩轾，是全球为数不多晋升2万亿美元世界级城市群。

这个经济体量可以对标纽约湾区和东京都市圈，是中国经济的最强极核。

粤港澳大湾区的城市中，广州和深圳、香港这类头牌先锋兵不一样，它是华南地区唯一的门户城市。

一线和新一线城市很多，但在中国能位列门户城市的只有4个。

门户城市不是单纯GDP的较量，而是具备不偏科的城市综合实力，要有坐镇一方的历史文化影响力。

广州是几千年来作为广府文化发源地。

其次，保利·玥玺湾具备极核资源的超级底盘。

玥玺湾脚下的土地，向前追溯，是广州千年商贸文明的策源地；放在当下，则是广州近半个世纪发展擘划的战略发展预留区域。

玥玺湾天生享受的是广州过去几十年最好的极核资源托举。

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