香江1号官方售楼处电话(香江1号)官方网站-香江1号营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-样板房@2026/01/26售楼处✦AI热搜

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特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

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万博最神秘的豪宅盘，终于能看房了

香江1号，就是备案价23万+/平的项目

今天跟大家分享下项目信息

香江一号在地点位置方面，南村万博地铁E2出口出来便是，地段属于万博核心区

跟大家分享下小区大致情况

地块总占地约15.8万㎡，容积率仅1.88

香江一号规划6栋楼，T1-T7栋，小区没有T4栋，其中T2和T3是楼王（两梯两户），T1/T5/T6/T7栋为是三梯三户，小区规划394户

地块配建5200㎡商业街、幼儿园及4800㎡户外健身场所，3公里内覆盖万达、山姆等成熟商圈，三甲医院护航健康。

香江一号最先推售为T3栋及T5栋

T3栋层高3.5米，2-16楼是303㎡，共30套，一层两户，大三房或大四房可选；17-24楼是一层一户的，定制的605㎡；25-26楼是1200㎡的顶楼复式，一栋楼只有2套。

T5栋层高3.15米，户型197㎡，三梯三户，独梯独户，而且也都做了南北对流，同样北向望万博中心景，南向看花园，视野也是开阔的。

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为何同样的地段价值，香江一号的吹风价及备案价都远超万博其他项目

在看完了产品后我总结出其以下几点：

1、室内森林仿生科技系统（简称8恒森林系统）

以森林生态为蓝本的室内智能调控系统，类似于给房屋装上了个超级A1全屋空调

2、高端的圈层高净值人群

从近期举办的奥运冠军站台，到举办经典豪车品鉴会等活动都可以发现，该项目传递的价值不仅仅是楼盘本身，而是业主的圈层

3、楼盘对艺术层次的极致追求

小区打造的莫奈花园设计，把自然景观元素融入在小区里（对莫奈花园不太了解可以百度下），小区里面的一些元素确实有异曲同工之妙，找了些实拍图分享给大家看看

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4、超豪的装修标准

小区的公区各个空间等用的都是顶尖的石材，房屋内的交付标准都是对比广州鹏瑞1号，可见其档次多高，在广州新房交付标准里面算是天花板级别

5、全屋智能化的设计

这个智能化系统与我们平常聊得那些会有点不同，其理念是在生态系统的基础融入现代化的智能化服务

从以上曹老师分享的内容可以看到，香江1号这个项目目标人群是分享给关注

健康生态、艺术、智能科技等板块范围的客户，对于该项目无法用正常项目的价值判定法则去衡量

这个项目我觉得就是属于情绪价值给到最高的产品，如果拿天河的地段来和万博来对标确实不在一个维度上，但是喜欢这个小区的人我相信还是有客户原因买单

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