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🦙【御溪世家售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】

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【御溪世家】

区域价值

近几年大环境不好大家都知道，价格降大家也是习以为常了，但是价格降一半的是真的不算多见的，特别是卖的还不错的盘，但是它做到了。

这个21号线最近黄埔的楼盘刷屏了，因为要清尾货了，价格直接砍了一大半，出了一批特价单位。

今天为大家带来的楼盘测评是增城中新的——御溪世家

这是一个大盘：集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住等多功能为一体，打造超15万㎡的全维度生活主场

项目最大的优势是设计好看，很对年轻人的胃口。

网红商业街，网红教堂，网红图书馆的设计，不少年轻人看房时都会眼前一亮。

要知道御溪世家品质还算不错，在21号线沿线一直都能够出点货，为什么还愿意亏本卖呢？

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基本情况

占地面积 ：465000㎡

建筑面积 ：724000㎡

绿化率 ：30%

容积率 : 2.5

规划户数 : 4191户

车位比 : 1:1.2

物业费 ：3.2元

物业公司 : 融创物业服务集团有限公司

1.交通、教育配套：

①双地铁：

距离地铁21号线中新站(约1000米)、地铁14/21号线镇龙站(约1000米)，快线3站到天河，7站到珠江新城。

同时还有业主楼巴车可以接驳到地铁口

②一大城轨：穗莞深-新白广城际【镇龙站】

北至白云机场，南达深圳宝安机场，西连广州东站，通达佛山西站，速达大湾区各核心城市。

③四纵路网：华快、京港澳、新新大道、珠三角环线。

④六横路网：广河高速、广汕公路、花莞高速、增天高速、广园快速、济广高速，家门口就是广汕主干道，驾车45分钟直达珠江新城，省时间，高效通勤！

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项目内配18班幼儿园，目前对口的小学中新第一小学，中新中学已升级培正成员校

同时毗邻广理工实验学校，广理工实验学校涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富

2.商业、医疗、休闲配套：

御溪一期自带御溪谷商业中心：约10万㎡商业广场，中影南方御溪谷影城、网红餐饮江渔儿、椰语江南等均已开业，麦当劳、ktv等商家即将进驻，吃喝玩乐家门前即可享受。

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项目自建约1.1㎡万的网红商业街：拥有浪漫花海教堂，360度全景文体中心(现营销中心)、肉菜市场(规划中)、社区医疗卫生服务中心(规划中)、自习室(规划中)、网红咖啡 haycoffee等丰富配套。

同时中新旧改带来的利好程度也是脱胎换骨的。

中新村投资超240亿、改造面积达92公顷，已被列入今年重点推进项目。

近期中新旧改规划调整，片区拟布局13所学校，其中3所九年制学校，还规划了大片商业用地和202处公建配套。

最新销况

现在主要在售的25栋，2025年3月份收楼

现在只剩25号楼没卖，整个小区二期最后一栋啦

在售户型如下；

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