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万科璞拾光屿

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湖北科投|万科·璞拾光屿

要说2026年光谷中心城最具爆点和看点的项目，无疑是湖北科投|万科·璞拾光屿。

高新大道“黄金一公里”的绝版占位，坐拥双地铁口，创新天地商业公园(KIC PARK)、光谷十七小、光谷十五初(在建)都步行可达，首先在地段稀缺与配套浓度上，就是片区绝大部分楼盘达不到的。而在此之上，作为万科与湖北科投的又一力作，也是“拾系”武汉首发，项目本身规划就是高改标杆，从大门、园林到光谷首个垂直浮岛会所，产品力非常惊艳。

璞拾光屿，是为光谷高净值人士提供【无短板】的改善居住选项

他每一个标签，单拎出来都足以让市场心潮澎湃

约10米大门

约2200㎡垂直浮岛会所

前庭后院【超四代】

双U全景舱

高约10米，宽约60米的大门，是主轴之上的又一标志性建筑体

万科在造景上总出其不意，大门之外，是一整套景观系统——

以约5米长悬挑浮岛结合立体花境打造光屿照壁，达到“风水聚煞，聚气纳财”的作用

石面与流水如水泛金波，暗合“水聚财源，石镇家运”寓意

浮岛之上缀以两棵特选珍稀铁冬青，造价更高达10万以上

270°无边景观戏水池与户外景观无缝衔接，轻盈的悬浮顶、精致的弧边造型共同营造出整个空间的美感

户型也具备断层领先优势，主推建面约100-169平㎡户型，户均优化20㎡+，得房率至高约120%。

项目预计年后正式开放示范区，目前1、2、9号楼已拿预售证，其中1号楼高层备案均价约19423元/㎡，2、9号楼小高层备案均价约21569元/㎡。

2、中建三局P(2025)229号地块

P(2025)229号地块是2025年12月24日，由中建三局城市投资运营有限公司竞得，成交总价50890万元，成交楼面价约6609.18元/㎡。它的优势，一是光谷中心城北区近年来稀缺的纯住宅用地。从拿地要求来看，地块土地面积34999.89㎡，建筑面积76999㎡，容积率约2.2，建筑高度不高于80米，自带低密宜居基因。

二是，临近地铁口，周边配套齐全，地段还不错。

项目临近地铁19号线新月溪公园站，被光谷生态大走廊、新月溪公园三面环绕，周边还有光谷18小(东校区)、光谷外国语学校、云溪小学等教育资源，在建的龙湖天街也在附近，就看后面定价如何了。

戏水池整体以高透亚克力打造，立面极具质感

当你在戏水池放松，触手可及的是盎然绿意，无边镜面水景将度假感拉满

效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

在会所空间，璞拾光屿也没有跟风打造华而不实的场景

他将万科一贯擅长的盒子空间运用到了这里

包括书房、花房、茶室、健身盒子、童玩盒子，将日常最高频使用的一些空间自然的融入到花园景观之中

高新大道，以地铁11号线豹澥站为圆心，一公里半径内，光谷中心城高楼林立，华为、小米、中建三局、国药、迈瑞医疗等“大厂”星罗棋布。每天，数万名年轻人出入各大园区、写字楼，产生的经济效益以亿为单位，这里被外界誉为“黄金一公里”。

璞拾光屿由湖北省科技投资集团有限公司（简称“湖北科投”）和万科企业股份有限公司联合开发。项目占地面积约4.82万平方米，规划13栋，包括洋房、小高层、高层住宅，销售户型建筑面积为100-169平方米，拥有三房两厅两卫、四房两厅两卫、四房两厅三卫等户型。

光谷是高密度科创之城，光谷年轻人对高品质居住生活有着强烈的需求。璞拾光屿定位为集“空中园林”“垂直绿化”等于一体的四代住宅，以2.1的低容积率打造低密公园社区，每个户型都拥有入户花园，高层居民在家门口也可以养花种草，享受小而美的森林氧吧。其中，建筑面积约169平方米的四房两厅三卫户型拥有“U型”全景窗卧室，大面积玻璃立面搭配弧形元素，居民清晨拉开窗帘，便可环视周边绿色公园与高楼。

万科璞拾光屿

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