别让开发商在你看不到的地方省成本,验房师教你几招辨别偷工操作

作者：网慧验房

无论精装修还是重金自装，很多业主往往忽略一些细节问题，后期入住遗憾不少。对于装修门道很多，业主不如前期花钱做好房屋验收工作，住起来隐患更少，品质更高。下面一起看看本期的案例分享。

1. 厨房燃气灶

燃气灶下方未做顶板，首先这个位置的顶板主要起到为橱柜餐具食物阻隔污染、防潮的作用，对于家装来说不可或缺。

但很多精装修交付常出现一个问题，拿起燃气灶后发现底下是完全空置的状态。这种算是比较危险的，后期燃烧产生的大量污垢会直接渗入到下方橱柜、碗柜等。所以业主记得要求开发商或装修方补上。

另外嵌入式的灶台下面的橱柜应开设通气孔。燃气灶气管接头重点检查是否漏气，灶具与墙面的净距不应小于10cm。

2. 阳台滴水线、窗户密封处理

很多家庭一到雨季就出现阳台漏水的情况，很是苦恼，而阳台施工除了做好防水，窗户密封性很关键，比如因施工不当，交付时窗框45度斜拼拼缝不严，框体四周未填嵌软质材料，外窗填缝不均匀、发泡剂溢出。

其次滴水线也不容忽视。滴水线一般设置在雨棚、窗台、阳台处，会做成三角形状的“鹰嘴”，其作用是防止雨水返入沿口内，渗入墙内。

正常情况下，房屋外廊、封闭阳台外侧窗楣等应做鹰嘴滴水线，但有的房屋交付开发商并未做，遇到暴风雨季很可能出现大面积渗水情况，收房时业主要注意这点。

3. 卫浴全湿区（淋浴房）

精装修交付，得益于隐蔽工程难以呈现，开发商暗戳戳的偷工减料已成惯性。

在精装修查验案例中，验房师经常发现淋浴房漏水，做淋水试验时，各种问题暴露无遗。比如挡水条与地砖之间流水，型材与墙面、挡水条之间漏水等，缝隙处更是渗水严重。试问，淋浴房如此安装质量，入住怎会省心。

所以淋浴房墙面一定要防水做到位，交付时淋水试验合格，还有要留意淋浴房的防水胶条和挡水底材衔接处是否开裂现象，密封胶是否均匀无起泡。