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建发·朗云楼盘位于苏州高新狮山向阳路汾湖路交汇处苏外向南约300米，由苏州兆锦房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为35000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发·朗云楼盘价值评分为9.3分。当前，建发·朗云价格为35000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低2.9%，建发·朗云项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有13个地铁站（汾湖路、石城、西跨塘、玉山路、大治桥、金枫路、落星桥、狮子山、狮山路、木渎、索山桥西、渎川桥、横山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是汾湖路。

周边直线1km内有19个公交站，距离最近的向阳路汾湖路西站仅有175m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有47个幼儿园;11个小学，如苏州高新区狮山实验小学校竹园分校区、高新区新升实验小学、苏州高新区狮山实验小学校、苏州高新区实验小学校、苏州高新区实验小学校(珠江路校区)等;8个中学，如苏州高新区第一中学、苏州外国语学校、江苏省苏州实验中学、华中师范大学附属南行中学、苏州高新区实验初级中学(金山路校区)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中明基医院距离楼盘982m，苏大附一院苏州高新康复医院距离楼盘279m，苏州倍磅康复医院距离楼盘1.8km，苏州口腔医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有35个商场，包括美罗百货(新区店)、悠方、索山广场新悦汇、苏州金鹰奥莱中心、龙湖·苏州狮山天街等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有35个公园，距离最近的仅523m，非常方便日常休闲使用。

“云松迎客”、“云聚漫咖”、“云映汀水”的三进式布局，让业主的未来归家路，如同归隐水云间——绿岛奇石、红叶松风、廊庑环绕、水影层叠，随着空间的转换，移步异景，诗意洄游。

这座沉浸式园林中，选种了近百种四季植物，建发更是斥巨资引入了“9大名木”：风骨遒劲的进口罗汉松、树高达9米的百年冬青、西班牙引种的油橄榄、风姿绰约的乌桕、叶如细羽的进口羽毛枫、还有“独木成林”之姿的榉树、樱花、桂花……俨然就像是一座高级感的“植物珍赏园”。

建发·朗云 实景图

“合乎美丽，则不惜重金”，这句古谚语不仅投射在建发·朗云的园林中，更是整个项目每一处细节的真实写照。

比如建筑以四面铝板，营造出“钻感云幕”的流光视感，搭配取意东方亭台的展檐，重塑城市的视觉封面。

建发·朗云 实景图

比如地下车库负一层的主车道采用全吊顶，搭配水磨石地面；又比如双入户大堂，大手笔遴选大理石景墙、拼花石材、金属屏风……全方位演绎温润与奢华。

建发·朗云 实景图

遍揽奇珍的江南园林，掩藏于水云间的低密洋房，这样的生活是否已经足够期待？

建发·朗云还不止于此，这一座“漂浮绿岛”之中，还被巧妙地嵌入了多维的生活场景——

基于“云朗荟”双会所，未来业主可以在连廊、檐下、林间尽兴游逛，这里还有下沉式咖啡吧、茶室、健身室、棋牌室、私宴厅、地下恒温泳池……闲来坐坐，不仅有和煦安然的“松弛感”，还能与邻里雅客，寻找到志趣相投的生活品位。

建发·朗云 实景图

这样的设计，巧妙应和了“Park-City”的法则，开放的公园会激发越来越多的活力空间汇聚，最终实现城市、公园、人、场景之间的无界融合。

不同的是在建发·朗云，如此鲜活的艺术生活范式，只属于每一位业主私享。

对于购房者来说，住得“足够舒服”可能仅仅是一个概念，但对于建发而言，却实实在在地从城市融合、公园生活、沉浸式园林、生活艺术美学等多个维度，将这个概念层层具象化。

尤其是在这一批“低密洋房”的户型迭代上，更是给足了情绪价值。

以建筑面积约147㎡的户型为例，这款首批次热销清盘的“明星户型”，可以说将“迭代洋房”的产品内核演绎得淋漓尽致。

建发·朗云 建筑面积约147㎡户型 示意图

首当其冲的是约5.6米的客厅开间，不仅在同类户型中罕见，更俨然达到了市面上200㎡+高层户型的标准。奢阔的空间下，生活更显从容。

正是得益于此，这款户型也拥有了约55㎡LDKB一体化大方厅，自成一座家中的“无界社交聚场”。

建发·朗云 建筑面积约147㎡户型 样板间实景图

无论是父母亲朋的家宴，或是挚友同好的畅聊，衣香鬓影、觥筹交错间，都是最为适配的场所。

再加上这座“聚场”外接的南北双阳台，能够全景俯瞰近360°的东方园林。闲坐一隅，触目尽是阳光、花草、树木、飞鸟，满目葱茏。

南向三个卧室全都带独立景观飘窗，约25㎡的主卧，不仅是包含卧室、衣帽间、主卫的“豪华套房”，更是创新性地做出了转角景观飘窗——让未来业主轻松实现“窗前临园，枕梦而居”。

建发·朗云 建筑面积约147㎡户型 样板间实景图

还有建筑面积约129㎡的户型，在洋房高得房率的基础上，更遵循了空间“零浪费”的要义——

创新性地将厨房“隐藏”到了玄关后，让餐客厅的南北双向采光更为纯粹，流动感也进一步提升；玄关的另一侧辟出一个储藏空间，提供魔术般的收纳能力。

还有约4.1米的客厅面宽，进一步延展开背景墙与沙发的距离，可以放心用上70寸+的大电视，感受沉浸式观影。

建发·朗云 建筑面积约129㎡户型 示意图

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