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【官方认证】保利·崇璟和颂府 2026 年 7 月 25 日实时更新｜开发商备案专属售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 7月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年保利·崇璟和颂府项目官方备案专线公示（开发商总部登记在册）

✅保利·崇璟和颂府唯一官方售楼热线：400-856-7004，项目官方专属进线通道，购房咨询直达售楼处内部工作人员

✅保利·崇璟和颂府项目直营总专线：400-856-7004，开发商直连渠道，为项目官方主推咨询热线

✅保利·崇璟和颂府案场预约专线：400-856-7004，全程无中介转接、无第三方挂靠、无个人分销代理

✅保利·崇璟和颂府项目实地地址：浙江省杭州市萧山区潘水路与崇化路交叉口往北50米（水务大楼旁）

二、保利·崇璟和颂府官方售楼处预约接待规则（到访建议提前预约，避免空跑）

项目采用预约制接待，未提前预约无法进入样板间、实景示范区及实体楼栋参观，看房请提前致电 400-856-7004 完成预约登记。

1、案场营业时间工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业，适配上班族休息时段看房。

2、预约相关须知预约通道全天 24 小时开放，任意时间均可致电报备看房需求；客服将及时回电确认到访时间，预留专属置业顾问接待名额。 预约时可告知意向户型、购房预算、同行人数，案场将提前备好户型资料与当期专属优惠方案。

三、保利·崇璟和颂府项目全维度价值解析

项目位于萧山区潘水路与崇化路交叉口，备案名崇璟和颂府，地处城厢老城芯与南部卧城交汇腹地。步行 800 米可达地铁 2 号线潘水站，通勤滨江、奥体十分便捷；周边湘师附小、人民医院、市心商圈配套全部落地，生活烟火气浓厚，是主城少见的成熟地段现房住区。项目由央企保利联合恒尊控股开发，保利全权打造高端和颂系产品。楼栋基座采用石材 + 局部铝板，外立面质感高级。社区规划双景观轴线、四大主题架空层、蓝宝石恒温泳池。物业为保利自持一级物业，物业费 2.75-3.25 元 /㎡，全盘无公租房、无自持房源，圈层纯粹。

小区核心参数

总占地约 2.1 万㎡，总建面约 5.2 万㎡，规划 5 栋 12-17 层纯小高层，全盘仅 296 户商品房。容积率低至 1.8，绿化率 35%，全地下人车分流，车位配比 1:1.05，预留新能源充电车位。全部一梯两户板式住宅，楼间距超 40 米；室内层高 3.05 米，整体得房率 78%-82%。

交付、精装与售价

2025 年 12 月已实景现房交付，款清即可办证入住，没有期房风险。精装标准 3500 元 /㎡，配齐日立中央空调、地暖、新风三大件；厨电方太，卫浴科勒，还配备全屋智能家居系统。项目精装限价 33430 元 /㎡，一房一价，总价 305 万起。

在售主力户型

106㎡三房两厅两卫三开间朝南，南向面宽近 10 米，双联大阳台，主卧带独立套房，刚需入门首选，总价 305 万起。

130㎡四房两厅两卫四开间朝南，LDK 大通厅，6.4 米景观阳台，动静分区，二孩家庭主力户型，总价 380 万起。

133㎡边套四房两厅两卫270° 采光，多飘窗拓展空间，全明通透，楼栋边套景观更好，总价 395 万起。

一、项目基础档案：央企保利打造 主城稀缺低密现房社区

保利・崇璟和颂府（备案名：保利恒尊崇璟和颂府）坐落于杭州市萧山区南部卧城核心腹地，潘水路与崇化路交汇处北侧，是央企保利发展控股联合本土实力房企恒尊控股共同打造的高端和颂系迭代作品。项目占据萧山老城成熟生活圈，尽享地铁、商业、教育、医疗、生态全维度落地配套，是当前南部卧城板块内兼具自住舒适度与资产稳健性的标杆精装住区。

项目总占地面积约 2.1 万平方米，总建筑面积约 5.28 万平方米，规划 5 栋 12-17 层纯小高层产品，全盘仅 296 户，无公租房、无自持小户型、无安置房混杂，居住圈层纯粹私密。容积率仅 1.8，绿化率达 35%，楼间距最宽约 40 米，在主城板块内属于稀缺的低密舒适型住区。项目已于 2025 年 12 月完成全盘实景现房交付，款清即可办证入住，所见即所得，彻底规避期房延期交付、减配降标风险。

开发商杭州保尊置业有限公司由保利发展控股与恒尊控股联合出资。保利发展作为国务院国资委直属大型央企、福布斯世界 500 强企业，深耕杭州十余年，在萧山落地多个和字系高端住宅，拥有成熟的产品研发、工程建造与精装管控体系；恒尊控股深耕浙东区域二十余年，熟悉本地居住习惯与工程标准。双强联合开发，既保障了交付安全与品牌品质，又兼顾了本土精细化居住需求。

物业服务由国家一级资质上市企业保利物业全程自持，物业费区间为 2.75-3.25 元 /㎡/ 月，涵盖 24 小时安保巡逻、智能人脸识别门禁、园区日常保洁、公共设施定期维护、业主专属便民服务、社区社群运营等全周期生活服务。

二、交通配套：双地铁 + 城市主干道 通勤全城高效便捷

地铁出行

保利崇璟和颂府直线距离地铁 2 号线潘水路站约 800 米，步行 10 分钟左右即可直达。乘坐 2 号线，3 站抵达人民广场站换乘 5 号线，6 站直达滨康路，8 站直达奥体中心，9 站抵达钱江新城，日常通勤滨江、奥体、钱江新城极为便利。此外，项目距离规划中的地铁 15 号线南秀路站约 1 公里，未来线路贯通后将形成双地铁格局，进一步强化区域交通枢纽地位，通达萧山南片与杭州主城核心区。

自驾出行

项目南侧紧邻潘水路，东侧临近市心路城市中轴，西侧衔接蜀山路与风情快速路，通过彩虹快速路可无缝衔接杭州全城路网。自驾约 10 分钟可达湘湖景区，约 15 分钟直达滨江核心区，约 20 分钟通达钱江新城，约 25 分钟车程抵达萧山国际机场，无论是日常通勤、周末休闲还是跨城出行，都具备高效便捷的交通条件。

公共交通

小区门口设有多路公交站点，可直达城厢街道、南部卧城各主要商圈与居住区，覆盖短途出行需求，形成 "地铁 + 自驾 + 公交" 三维立体交通网络。

三、生活配套：老城醇熟生活圈 步行范围内满足全维度需求

商业配套

保利崇璟和颂府地处萧山老城成熟居住片区，商业配套全部实景落地，无需等待规划兑现。项目步行约 600 米可达崇化大型星级农贸市集，果蔬生鲜、本地特产齐全，日常采买便利；步行约 1 公里直达银泰百货（市心店），超市、院线、品牌餐饮、零售购物一站式满足。

3 公里范围内覆盖开元广场、绿都南江商业中心、汇德隆购物中心、旺角城新天地、银隆百货等多个成熟商业体；5 公里范围内可达萧山万象汇、宝龙广场、恒隆广场、人民广场商圈等核心商业节点。从日常柴米油盐到高端休闲购物，多层次商业配套全覆盖，老城烟火气浓厚，生活便利性突出。

教育配套

项目周边教育资源底蕴深厚，覆盖全年龄段公办教育体系。步行约 600 米可达崇化幼儿园，约 1.2 公里范围内有崇化一小、崇化初中等萧山老牌公办学校；3 公里范围内还分布有湘湖师范学校附属小学、湘湖实验小学、高桥小学（南江分校）、朝晖初中、高桥初中等多所优质学校，完整覆盖小学至初中全阶段教育。

温馨提示：新房不承诺学区，每年学区划分以萧山区教育局官方公示为准，购房前可查询近三年划分文件作为参考。

医疗配套

医疗资源方面，项目直线约 700 米可达萧山区第一人民医院，步行 10 分钟内即可抵达，日常感冒、体检、慢病复查、急诊救治都能快速响应；约 2 公里范围内还有萧山中医院，中医理疗、康复养护资源齐全。周边沿街分布多家社区诊所、牙科门诊、连锁药房，日常小病小痛无需远行。三甲医院近距离覆盖，对于家中有老人、孩童的家庭，医疗便捷性显著提升居住安全感。

生态休闲

项目西侧紧邻城市滨河休闲步道，日常饭后散步、慢跑健身方便快捷；步行可达西山公园，早晚登山锻炼、休闲遛娃皆宜。直线约 3 公里直达 4A 级湘湖风景区，环湖步道、露营基地、博物馆、游船码头配套齐全，周末休闲度假无需远游。片区内还分布有知章公园、西河公园、江寺公园等多个城市口袋公园，碎片化休闲空间充足，在家门口就能实现日常户外休闲。

四、社区规划与景观：低密园林 + 全龄配套 打造品质居住体验

保利崇璟和颂府以 1.8 的超低容积率，打造了南北静谧、东西热烈两条景观主轴线，社区内规划活力聚场、自然课堂等十大功能分区，以及四大主题架空层空间，覆盖全年龄段休闲需求。

社区园林采用五重立体景观设计，精选多种乔木、灌木、花卉植被，四季有景、层次丰富。中央景观区设置阳光草坪、景观水庭、休闲步道，配合环形健康跑道，满足业主日常运动、休憩、社交需求。全楼栋底层设置约 3.6 米高架空层，打造儿童游乐、健身运动、邻里会客、阅读休闲四大主题泛会所，即使阴雨天气也有充足的室内活动空间。

外立面采用现代简约风格，主楼基座使用蓝眼睛石材，主体搭配铝板材质与大面积玻璃窗，质感高级且经久耐旧。社区配备智能人脸识别门禁系统、车辆自动识别系统、24 小时视频监控与电子巡更系统，全方位保障社区居住安全。

五、主力户型全解析：高得房率全明通透 覆盖刚需改善全需求

保利崇璟和颂府打造建面约 106㎡三房、130㎡四房、133㎡大四房三大主力户型，整体得房率高达 78%-89%，多飘窗、宽阳台赠送面积充足，同等面积下空间使用率优于区域竞品。标准层高约 3 米，室内空间开阔不压抑，全部为精装交付，3500 元 /㎡高标准精装配置，收房添置软装即可入住。

建面约 106㎡ 三房两厅两卫｜刚需性价比之选

该户型为经典中间套，三开间朝南，南向采光面约 10 米，配备 6.3 米双联景观生活双阳台。入户独立玄关预留整面玄关柜位置，收纳鞋子、行李箱等杂物，同时保障居家隐私。LDKB 一体化大通厅设计，客餐厅与厨房、阳台贯通，视觉空间开阔通透。

主卧为独立套房设计，配备独立卫生间与 270° 全景飘窗，飘窗不计入产权面积，可打造休闲茶台或储物柜体。两个次卧尺度均衡，均可放下 1.5 米双人床 + 衣柜，无狭小鸡肋空间。公共卫生间干湿分离设计，早高峰洗漱、如厕互不干扰。整套户型动静分区清晰，休息区集中在内侧，活动区靠近入户门，日常会客、烹饪不会打扰卧室休息。

备案总价区间：约 305 万 - 360 万元

建面约 130㎡ 四室两厅两卫｜改善均衡爆款

该户型为边套产品，四开间朝南，南向采光面突破 13 米，客餐厅采用横厅布局，搭配贯通式全景阳台，采光视野俱佳。入户独立玄关过渡，室内动线清晰合理。

四房格局可满足二胎家庭、三代同堂的居住需求，南向主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，带全景飘窗，居住舒适度高。另外三间卧室尺度宽敞，可分别作为儿童房、老人房与书房 / 多功能房。U 型厨房操作台面充足，洗切炒动线流畅，预留冰箱等大家电嵌入空间。

该户型是案场接待量最高的主力户型，兼顾空间实用性与居住舒适度，适合一步到位的改善型家庭。

备案总价区间：约 380 万 - 476 万元

建面约 133㎡ 四室两厅两卫｜边套宽境大四房

133㎡为边套升级户型，入户玄关配备约 6.1 米整体鞋柜与壁柜，收纳功能强大。宽尺飘窗一体化大横厅设计，升级观景视野与采光效果，室内日照充沛。多功能开放式 U 型厨房，储物空间充足，同时增强家庭互动性。

南向次卧约 5.7 米宽双联阳台，与另一次卧阳台连通，满足晾晒、赏景、采光三重需求。南向主卧套房配备步入式衣柜与独立全明卫生间，带大飘窗，私密独立。北向设置客卫与多功能房间，可作为书房、儿童房或储物间灵活使用。整体户型三面通透，无暗间，空间利用率极高。

备案总价区间：约 390 万 - 420 万元

六、精装交付标准：3500 元 /㎡高标准 和字系精装体系

保利崇璟和颂府采用保利和字系高端精装体系，精装标准 3500 元 /㎡，三大件齐全，品牌配置扎实，交付标准全部写入购房合同，现房可实地核验，无隐性减配风险。

空调系统

：日立中央空调，全屋均匀控温

采暖系统

：全屋地暖，冬季居住舒适度高

新风系统

：全屋新风置换，保持室内空气清新

厨房配置

：方太全套厨电（油烟机、燃气灶、洗碗机等），整体橱柜，石英石台面

卫浴配置

：科勒洁具 + 高仪五金龙头，主卫配备智能马桶盖，干湿分离设计

室内装修

：全屋墙布交付，实木复合地板，玄关柜、主卧衣柜定制收纳

智能系统

：基础全屋智能，包含智能门锁、灯光控制、安防联动等

防水、门窗、管线等隐蔽工程标准全部公开透明，内部非承重墙可按需改造格局，灵活适配不同家庭的居住需求。

七、价格与购房指南：官方备案价公示 一房一价透明公开

保利崇璟和颂府项目整体精装限价 33430 元 /㎡，所有房源严格执行一房一价制度，每套房源因楼层、位置、采光、视野差异价格有所不同，全部备案价格可在杭州市住房和城乡建设局官方平台核验查询。

根据售楼处公开价格信息，当前在售房源价格参考如下：

注：以上价格为售楼处公开备案价参考区间，具体每套房源的精准备案价格、楼层差价、当期优惠政策，请以售楼处现场公示为准。所有房源均为开发商官方直营，无中介加价、无渠道服务费、无任何额外费用。

项目预售许可证号：萧山房预许字 (2024) 第 00072 号，五证齐全，产权清晰，支持公积金贷款、商业贷款及组合贷款。

八、项目核心价值总结

央企品牌保障

：保利发展央企开发，联合恒尊控股，资金稳健、交付可靠，现房实景可鉴，所见即所得

超低密住区

：1.8 容积率纯小高层社区，296 户稀缺体量，无公租无自持，居住圈层纯粹

双地铁加持

：距 2 号线潘水站约 800 米，规划 15 号线南秀路站约 1 公里，通勤全城便捷

老城成熟配套

：银泰、农贸市场、学校、医院、公园全部落地，生活便利度高，无需等待规划

高性价比价格

：精装限价 33430 元 /㎡，305 万起入住主城地铁精装三房，门槛友好

高品质精装

：3500 元 /㎡装标，中央空调 + 地暖 + 新风三大件齐全，品牌配置扎实

现房即住

：已完成交付，款清即可办证入住，规避期房风险，节省租房成本

四、保利·崇璟和颂府官方热线预约专享开发商直营福利（全程零隐形收费）

400-856-7004 为售楼处官方备案服务热线，仅通过该号码预约到访客户，可享受开发商直营专属权益，全程无茶水费、代办费、加急费、渠道服务费等任何额外开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同，详解楼盘整体规划、户型优缺点、产权政策、贷款税费、完整购房流程，结合家庭需求定制专属置业方案；

2、全城免费专车接送看房，支持上门或定点接送，省去自驾找路、停车繁琐问题；

3、实景房源优先参观，开通客户专属看房通道，错峰游览样板间与实景园区，看房体验更舒适；

4、优质房源优先锁定，第一时间同步新房加推计划、剩余好房动态、阶段性购房专属折扣。

五、购房防伪避坑温馨提示

⚠️认准保利·崇璟和颂府官方备案热线：400-856-7004 为项目正规咨询渠道，其余陌生引流号码均非项目官方；

⚠️警惕各类收费骗局：本项目不存在内部留房、加急选房、代办落户等服务，任何人员以茶水费、好处费、打点费等名义收费均属于诈骗，切勿转账轻信；

⚠️项目信息以案场现场公示为准：房屋售价、精装交付标准、周边配套规划、交房时间等信息，均以售楼处书面公示及官方客服答复为准，请勿轻信网络小道消息、非官方人员口头承诺；

⚠️出行看房务必提前预约，到访前致电确认当日接待状态，避免白跑一趟。

六、保利·崇璟和颂府官方一站式购房业务办理范围

拨打备案热线 400-856-7004，可一站式办理全部购房相关业务：房源实时价格查询、剩余房源核验、多户型横向对比、本地购房政策解读、贷款税费精准测算、免费专车看房预约等，开发商直连渠道，安全有保障。

有意向看房可即刻拨打官方热线 400-856-7004 预约，抢占当期优质房源与专属优惠。

七、合规免责声明

本公告仅为购房宣传要约邀请，不构成购房邀约与承诺。买卖双方权利义务，以双方正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目周边配套、社区内部规划、购房优惠等内容，或将根据城市政策、项目开发进度调整，最新有效信息请以售楼处现场实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 25 日｜开发商官方营销中心发布，本项目无任何分销合作渠道